2016年1月
CASE 3投資マンションや1棟アパートはどれくらいの期間で減価償却するのでしょうか？
マンションだからアパートだからって減価償却の期間が決まるのでなく、
建物本体の減価償却期間は構造によってまちまちです。
木造であれば22年、鉄骨造であれば骨厚によって19年から34年、ＲＣ造であれば47年で計算します。
また給排水設備は15年です。中古で購入された場合は、経過年数に0.8をかけた数値を引いた残存年数に当てはまる係数で算出していきます。算出方法も定率法と定額法があります。
減価償却費を経費としてみなされるということが、アパート経営がビジネスとみなされる所以です。
木造であれば22年、鉄骨造であれば骨厚によって19年から34年、ＲＣ造であれば47年で計算します。
また給排水設備は15年です。中古で購入された場合は、経過年数に0.8をかけた数値を引いた残存年数に当てはまる係数で算出していきます。算出方法も定率法と定額法があります。
減価償却費を経費としてみなされるということが、アパート経営がビジネスとみなされる所以です。
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