不動産投資が副業規定に触れないようにできますか? -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2017年3月

不動産投資が副業規定に触れないようにできますか?

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昨今、公務員の方の不動産投資の発覚などがあり巷を賑わせていますが、会社によっては不動産投資は大目に見てくれる会社もあるようです。

しかしながら

  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
不動産投資は、副業規定に触れる可能性自体低いと思われます。
地主様などであれば、毎月地代も入ってきますし、転勤や住み替えなどで住んでいたマンションなどを賃貸に出せば、家賃は入ってきます。
これを副業と言うのは難しいと思われます。

ですが、会社や同僚などに知られたくないという事はあると思いますが、その場合は住民税の徴収方法を特別徴収(毎月給与天引き)から普通徴収(自分で納付する方法)にしておくことで、住民税額など分からないように出来ますので、切り替えていることをお勧めします。

後は、配偶者の了承を得て配偶者の名義で購入し、運用する事が出来ます。
弊社の事例で多いのは、妻名義で法人を設立し、不動産投資をしているケースが多くなっております。
女性に対する融資は、日本政策金融公庫は積極的に支援もしてますので、メリットは十分にあります。
  • 東京都新宿区西新宿1-3-13 ZenkenPlazaU7階
    TEL 03-6911-3939 / FAX 03-6911-3938

  • レアルコンサルティング株式会社
  • 弊社では、これまでに1,000件を超える不動産取引と200件を超える相続相談を行いファイナンシャルプランニングや、不動産コンサルティングの知識を駆使し、その道に特化した専門家と協力しながらお客様の最大の利益を追求して参ります。失敗が許されない業務だからこそ、法律、税務、不動産、建築等すべてを見渡せるコンサルタントの存在が必要と言えます。
副業規定に触れるかどうかは、お勤めしている会社の規定によると思いますので、回答しにくい質問ですが、無理やり回答すると、相続で引き継ぐ場合はきっと副業規定には当てはまらないケースが多いと思いますので、相続で引き継いだんです!そう言い張ってみてはどうでしょうか?
ちゃんと会社の副業規定にあたるかどうか?社内のモラルなどを理解した上で、奥さんの名前で行うとか、資産管理会社を立ち上げて行うとか、上手に逃げながら行って下さいませ。

また金融機関によっては、「副業の許可を貰って下さい。」そう言われる職業もありますので、公務員の方は気を付けて下さいませ。
  • 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
    TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

  • 富士企画株式会社
  • 富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。
    東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。
副業規定に抵触するか否かの判断は、会社にもよると思いますが公務員の例を取り上げると、事業規模(5棟10室以上)かどうかが境になるようです。
確定申告書に普通申告の欄にチェックを入れておけば職場に知られないようになります。

また事業規模を超える場合には資産管理法人を設立すれば職場へは知られないと思います。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
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