

CASE 2不動産投資の重要は判断基準である利回りの「表面利回り」と「実質利回り」の違いって?

「表面利回り」は大まかに、「年間家賃収入÷不動産価格」で算出しますが、「実質利回り」は、管理費や修繕費、税金なども控除して算出します。
計算式は、「年間家賃収入÷(不動産価格+管理費・修繕積立金+その他の経費+公租公課)という感じになりますので、表面利回りよりも実質利回りのほうが下がります。
計算式は、「年間家賃収入÷(不動産価格+管理費・修繕積立金+その他の経費+公租公課)という感じになりますので、表面利回りよりも実質利回りのほうが下がります。

こんな記事も読まれています
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう!」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
沖縄県南城市大里字稲嶺
3,998万円- %詳細
-
和歌山県和歌山市和歌浦東1丁目
5,500万円20.89%詳細
-
大阪府東大阪市足代新町
1億3,500万円- %詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP