2015年4月
CASE 3投資物件購入の契約時にある「重要事項説明書」の注意点・確認事項は？
重要事項説明は宅地建物取引業法により定められており、一言で言うと売買の意思表示に影響を与える要素についての説明をします。多くの方が内容をわからずに聞き流す様な形で説明を受けていると思いますが、不動産投資を行う上で重要なポイントをいくつか挙げさせて頂きます。
１．瑕疵担保責任はどうなっているか、購入後すぐに雨漏りが発生したら誰の責任？
２．近隣に建築予定の物件等はないか？
３．購入する物件の土地はどの様な制限がある地域？
そして一番は信頼できる業者さんに売買を依頼する事です。
１．瑕疵担保責任はどうなっているか、購入後すぐに雨漏りが発生したら誰の責任？
２．近隣に建築予定の物件等はないか？
３．購入する物件の土地はどの様な制限がある地域？
そして一番は信頼できる業者さんに売買を依頼する事です。
「重要事項説明書」には、これから契約しようとする不動産に関する、とても重要な事柄が説明されています。
耳慣れない難しい言葉が並んでいますが、分からない言葉があればきちんと説明してもらうことが大切です。資料と照らし合わせて説明してもらうとよいですね。
耳慣れない難しい言葉が並んでいますが、分からない言葉があればきちんと説明してもらうことが大切です。資料と照らし合わせて説明してもらうとよいですね。
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