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売り店舗・事務所収益物件

物件種別：売り店舗・事務所

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表面利回り10.5％！！賃貸中オーナーチェンジ物件！！！！ | 元町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

表面利回り10.5％！！賃貸中オーナーチェンジ物件！！！！ | 元町駅売り店舗・事務所

価格

400万円

利回り

10.50%

満室時年収	42万円（3.5万円/月）	建物面積	12.92㎡
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線元町駅徒歩 5分	敷地面積	12.92㎡（3.92坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/38年(1980年12月)	現況	その他

●東海道・山陽本線【元町】徒歩5分駅近オーナーチェンジ物件で、42万円を目指しましょう！！！初めての方でも安心して始められます。詳しくはまずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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【店舗事務所＋駐車場】サンライズ通り沿い・賃貸中物件 | 垂水駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【店舗事務所＋駐車場】サンライズ通り沿い・賃貸中物件 | 垂水駅売り店舗・事務所

価格

8,300万円

利回り

5.54%

満室時年収	460万円（38.3333万円/月）	建物面積	157.60㎡
所在地	兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線垂水駅徒歩 16分	敷地面積	316.00㎡（95.76坪）
構造/築年数	木造/56年(1963年9月)	現況	その他

■オーナーチェンジ ■事務所・店舗・駐車場それぞれ賃貸中 ■サンライズ通りに面しています！ ■まずはお問合せください収益不動産なら【リアール】にお任せください

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オーナーチェンジ・テナント物件・賃貸人気・大人の千里 | 千里丘駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

オーナーチェンジ・テナント物件・賃貸人気・大人の千里 | 千里丘駅売り店舗・事務所

価格

1,200万円

利回り

8.04%

満室時年収	116.64万円（9.72万円/月）	建物面積	62.70㎡
所在地	大阪府摂津市昭和園	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線千里丘駅徒歩 9分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/46年(1973年10月)	現況	その他

■平成27年12月より賃貸中■約１９坪 ■詳細お問合せください！収益不動産なら【リアール】にお任せください『不動産投資セミナー』『個別相談』お待ちしております

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ライオンズマンション天神橋 | 天神橋筋六丁目駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ライオンズマンション天神橋 | 天神橋筋六丁目駅売り店舗・事務所

価格

4,980万円

利回り

10.84%

満室時年収	541.2万円（45.1万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市北区菅栄町10-4	専有面積	106.12㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/32年(1987年9月)	現況	空室

大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急線「天神橋筋六丁目」駅＋JR大阪環状線「天満」駅と、多線4Wayアクセスの利便性が高いブランド立地にある、区分店舗物件のご紹介です。当駅の1日の乗降客数は約10万5000人と路線内でも上位につく多さです。当物件のセールスポイントは駅近の路面店舗には珍しく、店前に駐車スペース(2台分)が確保出来ている事と、想定業種に飲食店可という都心立地では需要の割に供給が少ない代表的な条件を見事に捉えており、誘致のテナント募集の際には非常に有利に働く可能性を秘めております。現在は所有者が事務所として使用された跡ですが、その前は中華料理店が盛業していたと聞いております。…

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土地所有権付き　遠里小野町　収益店舗・事務所 | 高須神社駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

土地所有権付き　遠里小野町　収益店舗・事務所 | 高須神社駅売り店舗・事務所

価格

380万円

利回り

10.80%

満室時年収	42万円（3.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府堺市堺区遠里小野町1-3-8	専有面積	6.78㎡
沿線交通	阪堺電気軌道阪堺線高須神社駅徒歩 4分	敷地面積	20.75㎡（6.29坪）
構造/築年数	木造/2年(2017年2月)	現況	満室

平成27年2月築の築浅店舗・事務所が阪堺線「高須神社」駅から徒歩4分の立地に出ました！接道は、北側が公道に約16.5m接しておりますので視認性が高い立地です。一時的な駐車や駐輪が出来るのも業種によっては賃貸する際の判断基準となりますのでポイントが高いと言えるのではないでしょうか。特に塾系や、積み下ろしの作業を要する業種には好まれる傾向にあります。建物構造は木造で、土地面積20.75?（約6.2坪）、建物面積6.78?（約2坪）と小ぶりな物件です。長期的にみたメンテナンスコスト、改装コストを大幅に下げる特徴がありますのでローリスクな投資を探している方にとって非常に有利な条件です。 …

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四ツ橋セントラルハイツ | 四ツ橋駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

四ツ橋セントラルハイツ | 四ツ橋駅売り店舗・事務所

価格

2,180万円

利回り

7.52%

満室時年収	164.01万円（13.668万円/月）	建物面積	64.37㎡
所在地	大阪府大阪市西区南堀江1-18-27	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro四つ橋線四ツ橋駅徒歩 6分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/41年(1978年10月)	現況	空室

今回ご紹介させて頂く物件は、西区南堀江1丁目にある区分店舗になります。専有面積64.37?（約19.47坪）の地上11階建て2階部分になります。 1・2階は店舗、事務所階になり、それより上階は住居階になっております。同フロアには美容系や物販系のテナントが入っており、当該物件も2018年11月から2019年6月までアパレル店が入っていました。 1階がコンビニで利便性が高い立地です。南堀江でも1丁目は四ツ橋筋となにわ筋の中間エリアになり、最寄り駅までのアクセスも良好な立地と言えます。（四ツ橋駅まで徒歩6分・なんば駅まで徒歩6分）堀江界隈はアパレル系やWEB・デザイン系の…

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利回り12.09％！！オーナーチェンジで年収117万円！！！ | 堺筋本町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

利回り12.09％！！オーナーチェンジで年収117万円！！！ | 堺筋本町駅売り店舗・事務所

価格

990万円

利回り

12.09%

満室時年収	117.6万円（9.8万円/月）	建物面積	59.58㎡
所在地	大阪府大阪市中央区船場中央2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro堺筋線堺筋本町駅徒歩 5分	敷地面積	59.58㎡（18.05坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/49年(1970年3月)	現況	その他

●地下鉄堺筋線【堺杉本町】駅徒歩5分 ●大阪メトロ御堂筋線【本町】駅徒歩6分商人のビル！船場センタービルで年収117万円！オーナーチェンジ物件なので、初めての方でも安心して始められます。まずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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【売主】クリーンハイム十三：1階店舗 | 十三駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【売主】クリーンハイム十三：1階店舗 | 十三駅売り店舗・事務所

価格

7,280万円

利回り

11.06%

満室時年収	805.19万円（67.1万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区木川西3-5-13	専有面積	317.09㎡
沿線交通	阪急神戸本線十三駅徒歩 12分	敷地面積	1018.17㎡（308.54坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/40年(1979年3月)	現況	満室

【売主】クリーンハイム十三：1階店舗最寄り駅は阪急梅田駅と同様に主要3路線(神戸線・京都線・宝塚線)の結節点、阪急各線「十三」駅で、1日74，703人の淀川区の代表駅です。当物件は駅近と言いにくい場所にはなりますが、広い道(交通量の多い)に面した一棟マンションの1階路面区分で、317.09平米(約95.91坪)のサイズ感も売りの一つでしょう。 ※広い区画の入居業態に関しては、比較的大手企業等や活動範囲に広さを軸にした業態が対象となる為、いわいる「企業」の入居が望める区画です。現在は平成29年2月より、関西で3営業所を展開する介護事業所・ケアセンターが入居中です。上記業態の特徴として、障害福祉サー…

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収益ビル◎！事務所として賃貸中！オーナーチェンジ物件◎！！ | 谷町四丁目駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

収益ビル◎！事務所として賃貸中！オーナーチェンジ物件◎！！ | 谷町四丁目駅売り店舗・事務所

価格

900万円

利回り

8.00%

満室時年収	72万円（6万円/月）	建物面積	31.77㎡
所在地	大阪府大阪市中央区内本町1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/33年(1986年3月)	現況	その他

●大阪メトロ地下鉄谷町線【谷町四丁目】駅徒歩2分駅チカ徒歩2分の事務所で年収72万円稼ぎませんか？賃貸中のオーナーチェンジ物件なので、初めての方でも安心して始められます。まずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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【オススメＰｏｉｎｔ】収益店舗・8.8％！大阪市内！最寄駅よ… | 塚本駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【オススメＰｏｉｎｔ】収益店舗・8.8％！大阪市内！最寄駅より徒歩4分！ | 塚本駅売り店舗・事務所

価格

1,090万円

利回り

8.80%

満室時年収	96万円（8万円/月）	建物面積	34.44㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩 4分	敷地面積	21.98㎡（6.66坪）
構造/築年数	木造/56年(1963年1月)	現況	その他

現在、稼働中の店舗で投資を始めてみませんか？初心者も安心のオーナーチェンジ物件です！他にも不動産についてご相談がある方は弊社にお任せください！

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大正区！現在賃貸中オーナーチェンジ物件◎！徒歩10分！ | 大正駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大正区！現在賃貸中オーナーチェンジ物件◎！徒歩10分！ | 大正駅売り店舗・事務所

価格

980万円

利回り

6.36%

満室時年収	62.4万円（5.2万円/月）	建物面積	52.67㎡
所在地	大阪府大阪市大正区泉尾1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線大正駅徒歩 10分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/52年(1967年8月)	現況	その他

●大阪メトロ長堀鶴見緑地線【大正】駅徒歩10分 ●JR大阪環状線【大正】駅徒歩10分大正区の賃貸中オーナーチェンジ物件！店舗です！オーナーチェンジなので、初めての方でも安心して始められます。まずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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年収84万円◎！！賃貸中オーナーチェンジ物件◎！服部緑地◎！ | 曽根駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

年収84万円◎！！賃貸中オーナーチェンジ物件◎！服部緑地◎！ | 曽根駅売り店舗・事務所

価格

840万円

利回り

10.02%

満室時年収	84.2万円（7.0167万円/月）	建物面積	41.00㎡
所在地	大阪府豊中市長興寺南4丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急宝塚本線曽根駅徒歩 15分	敷地面積	646.78㎡（195.99坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/45年(1974年6月)	現況	その他

●阪急電鉄宝塚線【曽根】駅徒歩15分収益店舗！オーナーチェンジ物件です！月額70200円で賃貸中！初めての方でも安心して始められます。まずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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ダイアパレス南森町201号 | 大阪天満宮駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ダイアパレス南森町201号 | 大阪天満宮駅売り店舗・事務所

価格

2,980万円

利回り

7.17%

満室時年収	213.84万円（17.82万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市北区東天満	専有面積	55.27㎡
沿線交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩 3分	敷地面積	237.08㎡（71.84坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/37年(1982年1月)	現況	空室

ダイアパレス南森町201号懇意のお客様より売却依頼を受けました、大阪市北区、区分事務所・店舗(現在、空室)のご紹介です。最寄り駅はJR東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分、大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩6分の立地で、曽根崎通(１号線)沿いに面しており、並びには大手・中小企業の拠点地として機能している事務所ビルも複数あり、ビジネスシーンとして需要が伺える立地です。当物件に関して捉え方によっては良し悪しはありますが、当建物内に関しては事務所ビルという訳ではなく間取り等に少し特徴もあり、事務所利用以外に1階は飲食店、同階には美容テナントが営業している区画等もありますし、上層…

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和歌山市市小路◆店舗 | 紀ノ川駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

和歌山市市小路◆店舗 | 紀ノ川駅売り店舗・事務所

価格

1,350万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	156.04㎡
所在地	和歌山県和歌山市市小路	専有面積	－㎡
沿線交通	南海線紀ノ川駅徒歩 4分	敷地面積	154.87㎡（46.93坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/23年(1996年8月)	現況	空室

■駅徒歩4分 ■平成8年築 ■東南角地 ■駐車場あり弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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