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売り店舗・事務所収益物件

物件種別：売り店舗・事務所

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光明池駅前アーバンコンフォート　2部屋バルク | 光明池駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

光明池駅前アーバンコンフォート　2部屋バルク | 光明池駅売り店舗・事務所

価格

1億360万円

利回り

9.75%

満室時年収	1011.12万円（84.26万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府堺市南区鴨谷台2-1-1	専有面積	309.60㎡
沿線交通	泉北高速鉄道光明池駅徒歩 2分	敷地面積	823.68㎡（249.6坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/13年(2007年6月)	現況	満室

2018年12月～モデルルームとして賃貸中光明池エリアは大阪郊外の例に漏れず、年々生活施設が駅前に集約されているエリアです。駅から遠い住宅街が減少している一方駅前ではマンションが増加傾向にある事は一瞬の印象としても感じる事が出来るのではないでしょうか。はっきりとしたオフィス街や商業テナント地域というよりは居住と商業が密接した密度の濃い混合エリアです。半径200ｍ程の距離内で生活が完結する街の機能性は今後の主流モデルと言えるかもしれません。人口密度の高さは店舗商売を成立させる上で非常に重要な条件です。駅から離れた立地であればその予測が難しくなります。築年数はまだ13年です。鉄筋コンクリート造ですので法定耐用年数はあと34年残…

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堺市堺区少林寺町東◆店舗 | 寺地町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

堺市堺区少林寺町東◆店舗 | 寺地町駅売り店舗・事務所

価格

4,580万円

利回り

5.94%

満室時年収	272.16万円（22.68万円/月）	建物面積	101.84㎡
所在地	大阪府堺市堺区少林寺町東1丁	専有面積	－㎡
沿線交通	阪堺電気軌道阪堺線寺地町駅徒歩 1分	敷地面積	188.13㎡（57.01坪）
構造/築年数	木造/12年(2008年3月)	現況	その他

■駅徒歩1分 ■紀州街道沿い ■土地約57坪 ■平成20年築弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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大洋ハイツ内久宝寺101号室 | 谷町四丁目駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大洋ハイツ内久宝寺101号室 | 谷町四丁目駅売り店舗・事務所

価格

1,630万円

利回り

10.34%

満室時年収	168.62万円（14.052万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目	専有面積	54.70㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅徒歩 4分	敷地面積	390.36㎡（118.29坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/－(－年－月)	現況	空室

想定表面利回り10.34％！大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分！区分事務所物件大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分！周辺には郵便局、スーパーやコンビニがあり、便利な場所でございます。想定月額賃料は140,520円（想定年間収入：1,686,240円）想定表面利回りは10.34％（想定NET利回り8％）室内は2020年9月にクロス、床など全面改装を行い LED照明とエアコン２台を新調しましたので、内装費用の投入は不要でございます。こちらの物件にご興味がございましたら　担当　坂本まで　TEL080-5300-1354 お気軽にご質問くださいませ。

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大阪駅前第1ビル310号　想定表面利回り:13.59％ | 北新地駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪駅前第1ビル310号　想定表面利回り:13.59％ | 北新地駅売り店舗・事務所

価格

7,280万円

利回り

13.59%

満室時年収	990万円（82.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市北区梅田1-3-1	専有面積	150.28㎡
沿線交通	JR東西線北新地駅徒歩 1分	敷地面積	9213.51㎡（2791.97坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/50年(1970年4月)	現況	空室

空室大阪駅前第1ビルの事務所・店舗区画で待望の売物件が出ましたのでご案内申し上げます。当該区画は約45.45坪と広めの区画で、間口が約20.7ｍと広く、前面に大型看板設置可、エスカレーターが目の前で視認性も良好です。南側に約6.0ｍの幅の窓があり、開放的な空間となっております。給排水とガスの引込があり、クリニック・エステサロン・接骨院事務所等が可能なフロアーとなっております。個別空調5台が設置済みですので、24時間利用出来ることも事も賃貸需要の強みとなります。空調については管理会社が設置しているので、メンテナンス費用が不要な点もお薦めのポイントです。企業の支店展開の拠点…

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大阪市北区！土地約32坪！事務所付き住宅 | 天神橋筋六丁目駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪市北区！土地約32坪！事務所付き住宅 | 天神橋筋六丁目駅売り店舗・事務所

価格

5,480万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	341.90㎡
所在地	大阪府大阪市北区長柄中3丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩 12分	敷地面積	105.80㎡（32.06坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/25年(1995年1月)	現況	空室

大阪の中心！北区の事務所付き住宅です。 1階部分は倉庫、2階が倉庫と事務所スペース、3階・4階が住居の設計です。 1階倉庫部分は間口が広く荷物が搬入しやすい設計でリフトも設置されております。住戸部分は6SLDKタイプとかなりゆったりとした間取りです。お好みでリノベーションをしてみてはいかがでしょう。倉庫部分をガレージにして、今流行りのガレージハウスにアレンジしてみても面白いかもしれませんね。接道は、西側が幅員約6ｍの公道に約7.27ｍ面しております。近隣施設…「ファミリーマート長柄店」徒歩約3分、「セブンイレブン大阪天神橋８丁目店」徒歩約7分など。株式会社i…

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旭区赤川4丁目ビル | 城北公園通駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

旭区赤川4丁目ビル | 城北公園通駅売り店舗・事務所

価格

3,770万円

利回り

7.00%

満室時年収	264万円（22万円/月）	建物面積	160.41㎡
所在地	大阪府大阪市旭区赤川4丁目1-27	専有面積	80.91㎡
沿線交通	おおさか東線城北公園通駅徒歩 5分	敷地面積	80.91㎡（24.52坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/19年(2000年10月)	現況	満室

本日ご紹介するのは、おおさか東線「城北公園通」駅　徒歩5分にある旭区赤川4丁目ビルです。現在所有者が居住中の本物件ですが、主要採光面は南向きで 1階はオフィス、2～3階は住居として利用可能です。また屋上が広く利用できる間取りになっています。平成築で綺麗な物件で、駐車場にはシャッターもついており防犯面も安心です。 1階オフィス部分には給湯室もあります。実需としてもご利用いただける物件です。資料請求等お問い合わせは、担当の川合までお願い致します。川合：090-9112-3590

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パインフィールド高槻101号 | 高槻駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

パインフィールド高槻101号 | 高槻駅売り店舗・事務所

価格

3,470万円

利回り

8.67%

満室時年収	300.95万円（25.0798万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府高槻市天神町2-1-3	専有面積	61.19㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線高槻駅徒歩 6分	敷地面積	3759.00㎡（1139.09坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/24年(1996年5月)	現況	満室

【売主】パインフィールド高槻101号最寄り駅のJR本線「高槻」駅(徒歩6分)は1日の乗降客数125，750人とJR線だけで比べると新大阪駅よりも多く利用されており、大阪環状線の福島や天満もこえる高槻市の主要駅です。駅前は大型分譲マンションや駅直結型の大型商業施設などがある他、教育や医療施設も充実しているので、生活利便性が高く北摂のベッドタウンとして人気があります。とくに、当区画所在の北側エリアには比較的富裕層の方が多いのも特徴です。高槻エリアの売り情報は非常に少なく、近畿レインズ内で現在、駅周辺は1件しか公開が無い状態です。 1階路面店舗に関しては0件と、逆に言えば手放す必要がないくらい不動産投資エリアとしても重要性が…

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神戸市垂水区霞ケ丘◆店舗 | 垂水駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

神戸市垂水区霞ケ丘◆店舗 | 垂水駅売り店舗・事務所

価格

1,100万円

利回り

6.54%

満室時年収	72万円（6万円/月）	建物面積	75.00㎡
所在地	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線垂水駅徒歩 14分	敷地面積	65.43㎡（19.83坪）
構造/築年数	木造/41年(1978年12月)	現況	その他

■駅徒歩圏内 ■バス道に面しています弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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ティオ舞子4階 | 舞子駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ティオ舞子4階 | 舞子駅売り店舗・事務所

価格

2,550万円

利回り

7.76%

満室時年収	198万円（16.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県神戸市垂水区東舞子町10-1	専有面積	60.58㎡
沿線交通	JR山陽本線舞子駅徒歩 1分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/19年(2001年2月)	現況	その他

本日ご紹介するのはJR西日本山陽本線「舞子」駅徒歩1分の「ティオ舞子」4階の店舗事務所です。現在自己使用中の本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート造りで、南東向き、日当たりも眺望もよい区画です。すぐ近くが海になっており、雰囲気が大変よいビルです。また、一部ガラス張りで見た目も非常にきれいです。エレベーターも2基以上あり、建築も2001年と新しいビルです。その他月額費用に店舗会費金5，000円(年間60，000円)とゴミ処理費用1080円(年間12，960円)が必要です。管理費月額53，310円(年間639，720円)と積立金月額21，809円(年間261，708円)を引いた …

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ガーデンハイツ伊丹1階 | 伊丹駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ガーデンハイツ伊丹1階 | 伊丹駅売り店舗・事務所

価格

700万円

利回り

11.31%

満室時年収	79.2万円（6.6万円/月）	建物面積	300.81㎡
所在地	兵庫県伊丹市清水2丁目26番	専有面積	40.32㎡
沿線交通	阪急伊丹線伊丹駅徒歩 10分	敷地面積	300.81㎡（91.15坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/38年(1982年5月)	現況	その他

本日ご紹介するのは、目の前が北中学校で常に人通りがあり、学生の通りも多い「ガーデンハイツ伊丹1階」のスポーツ用品店です。現地に行きましたが、学生以外の人通りも非常に多い場所でした。すぐ近くに道路を渡る信号があるので、反対側から見たお客様も、気軽に道路を渡ってアクセスできるお店ではないでしょうか。 1階の他の店舗も、お客様の入りを確認しております。少し立地的には駅から遠い場所ではございましたが、現地に行けば比較的明るく活気があるように感じるのではないでしょうか。管理費月額1万円(年間12万円)を差し引いた、実質想定利回りは9.6%です資料請求等ございましたら、担当の…

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大阪市旭区高殿◆借地権付店舗付事務所 | 関目高殿駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪市旭区高殿◆借地権付店舗付事務所 | 関目高殿駅売り店舗・事務所

価格

2,190万円

利回り

13.48%

満室時年収	295.3万円（24.6083万円/月）	建物面積	225.58㎡
所在地	大阪府大阪市旭区高殿1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線関目高殿駅徒歩 14分	敷地面積	128.69㎡（39坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/35年(1985年6月)	現況	その他

■駅徒歩圏内 ■駐車場あり ■都市ガス ■公営水道・公共下水弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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門真市千石東町◆店舗 | 大和田駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

門真市千石東町◆店舗 | 大和田駅売り店舗・事務所

価格

1,800万円

利回り

10.00%

満室時年収	180万円（15万円/月）	建物面積	123.04㎡
所在地	大阪府門真市千石東町	専有面積	－㎡
沿線交通	京阪本線大和田駅バス 10分バス停徒歩1分	敷地面積	72.12㎡（21.85坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/53年(1967年1月)	現況	その他

■バス停徒歩1分 ■建築月不詳弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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守口市豊秀町◆店舗 | 土居駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

守口市豊秀町◆店舗 | 土居駅売り店舗・事務所

価格

1,800万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	172.20㎡
所在地	大阪府守口市豊秀町1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	京阪本線土居駅徒歩 4分	敷地面積	60.59㎡（18.36坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/51年(1969年1月)	現況	空室

■駅徒歩4分 ■リフトあり ■駐車場なし ■都市ガス ■公営水道・公共下水弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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京都市下京区大宮通高辻下る高辻大宮町◆ゲストハウス | 大宮駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

京都市下京区大宮通高辻下る高辻大宮町◆ゲストハウス | 大宮駅売り店舗・事務所

価格

8,480万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	142.08㎡
所在地	京都府京都市下京区大宮通高辻下る高辻大宮町	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急京都本線大宮駅徒歩 6分	敷地面積	67.17㎡（20.35坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/15年(2005年3月)	現況	その他

■平成17年築 ■駅徒歩圏内 ■複数アクセス ■駐車場なし ■公営水道・公共下水弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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