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売り店舗・事務所収益物件

物件種別：売り店舗・事務所

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【専属】藤和中野坂上コープ | 中野坂上駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【専属】藤和中野坂上コープ | 中野坂上駅売り店舗・事務所

価格

780万円

利回り

11.07%

満室時年収	86.4万円（7.2万円/月）	建物面積	20.67㎡
所在地	東京都中野区本町3丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩 7分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/36年(1983年12月)	現況	その他

◎２駅２路線利用可能 ◆◇東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅徒歩７分、「新中野」駅徒歩８分◇◆ ◇◆都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩８分◆◇　　　 ≪事務所使用≫ ☆９階建て３階部分 ☆南・西向きの角部屋 ☆総戸数：３７戸 ☆９人乗りエレベーター ☆専有面積（公簿）：20.67平米 ☆キッチン（ガスキャビネット）＜オーナーチェンジ物件＞・７２，０００円／月にて賃貸中 ※間取図は賃貸募集時の転用です。　現況と異なる場合は現況を優先いたします。賃貸状況確認日：2020年2月21日

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利回り12.09％！！オーナーチェンジで年収117万円！！！ | 堺筋本町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

利回り12.09％！！オーナーチェンジで年収117万円！！！ | 堺筋本町駅売り店舗・事務所

価格

990万円

利回り

11.87%

満室時年収	117.6万円（9.8万円/月）	建物面積	59.58㎡
所在地	大阪府大阪市中央区船場中央2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro堺筋線堺筋本町駅徒歩 5分	敷地面積	59.58㎡（18.05坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/50年(1970年3月)	現況	その他

●地下鉄堺筋線【堺杉本町】駅徒歩5分 ●大阪メトロ御堂筋線【本町】駅徒歩6分商人のビル！船場センタービルで年収117万円！オーナーチェンジ物件なので、初めての方でも安心して始められます。まずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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表面利回り10.5％！！賃貸中オーナーチェンジ物件！！！！ | 元町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

表面利回り10.5％！！賃貸中オーナーチェンジ物件！！！！ | 元町駅売り店舗・事務所

価格

400万円

利回り

10.50%

満室時年収	42万円（3.5万円/月）	建物面積	12.92㎡
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線元町駅徒歩 5分	敷地面積	12.92㎡（3.92坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/39年(1980年12月)	現況	その他

●東海道・山陽本線【元町】徒歩5分駅近オーナーチェンジ物件で、42万円を目指しましょう！！！初めての方でも安心して始められます。詳しくはまずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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長居東コーポ　101号室 | 長居駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

長居東コーポ　101号室 | 長居駅売り店舗・事務所

価格

2,650万円

利回り

8.71%

満室時年収	231万円（19.25万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22	専有面積	57.92㎡
沿線交通	Osaka Metro御堂筋線長居駅徒歩 4分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/50年(1969年12月)	現況	空室

駅近・一階店舗・重飲食可能！　繁盛店舗が集う人気エリア1階区画重飲食可能！駅近！繁盛店舗が集う人気エリア1区画のご紹介です。 ※当該物件は弊社売主物件となりますので、仲介手数料は不要です！当該物件は大阪メトロ御堂筋線「長居駅」徒歩4分、JR阪和線「長居駅」徒歩6分に位置します。長居駅は一日の乗降客数が4万人を超えており、大阪市営地下鉄最大の利用者数をほこる御堂筋線の利用により大阪都心部(梅田、難波、天王寺など)へのアクセスも良好です。交通の利便性の良さから、ファミリー層、単身者層、高齢者層と幅広く居住需要があるエリアとなっています。御堂筋線「長居駅」から、大通り（あびこ筋）を南へ進み、一つ目の信号を超えた先に沢山のテナントが連な…

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投資用区分マンション★利回り9.47%★足立区保木間★東武伊… | 竹ノ塚駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

投資用区分マンション★利回り9.47%★足立区保木間★東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩16分★国道4号線沿いマンションの1階店舗部 | 竹ノ塚駅売り店舗・事務所

価格

3,800万円

利回り

9.47%

満室時年収	360万円（30万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都足立区保木間2丁目2-1	専有面積	165.15㎡
沿線交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩 16分	敷地面積	489.83㎡（148.43坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/49年(1970年11月)	現況	満室

投資用区分マンション★利回り9.47%★足立区保木間★東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩16分★国道4号線沿いマンションの1階店舗部 ★1階店舗部分の2室一括売買 ★管理費・修繕積立金は2室合計で月額65,000円 ★現在2室を繋げて1店舗として月額300,000円にて賃貸中 ★公営水道・公共下水・都市ガス ※オオサキ竹の塚マンション管理組合「2017年度第40期通常総会議案書内記載事項『耐震改修設計の実施の件』現在も検討中

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「美章園」駅徒歩約5分　飲食店密着エリア | 美章園駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

「美章園」駅徒歩約5分　飲食店密着エリア | 美章園駅売り店舗・事務所

価格

1,180万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	57.00㎡
所在地	大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR阪和線美章園駅徒歩 5分	敷地面積	24.00㎡（7.27坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/70年(1950年1月)	現況	空室

JR阪和線「美章園」駅すぐ飲食店密集エリアの店舗付き住宅のご紹介です。１Fがテナント、2F・3Fが住居部分で間取りは2Kです。現在テナントは、バーカウンターのような設備になっていて、お店をすぐオープンすることも可能です。初期投資費用が少なく済むというメリットもございます。物件すぐには「スーパーサンコー美章園店」がありますので、日頃の仕入れやお買い物にも便利でしょう！「美章園」駅は、天王寺まで1駅なので通勤・通学にも便利で、住みやすい地域です。駅チカ！徒歩約5分！集客力がある立地かと思います。ご自身で運営されるも良し！現在空室ですが、賃貸ニーズも期…※築年数不詳

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ニュー北加賀屋マンション | 北加賀屋駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ニュー北加賀屋マンション | 北加賀屋駅売り店舗・事務所

価格

1,880万円

利回り

11.23%

満室時年収	211.2万円（17.59万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-26	専有面積	47.77㎡
沿線交通	Osaka Metro四つ橋線北加賀屋駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/45年(1974年4月)	現況	空室

商業物件で大事なポイントは一にも二にも「立地」です。立地さえ良ければ、いくら築年数が古かろうが老朽化していようが、借り手の需要はあるので賃借人はすぐに見つかりますし、高水準の賃料も確保できます。当該物件は、集合住宅が多く居住人口の多い地域である、大阪メトロ四ツ橋線「北加賀屋駅」の駅前に位置し、前面道路は幅員が約40mある非常に交通量の多い道路です。その為物件の視認性も良く、並びにはバイクショップや飲食店等、様々な業種の店舗が軒を連ねております。立地条件を判断する際に、道路付け・車通りは非常に大きな要素です。物件を見る際に一番初めに見るものといっても過言で…

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天下茶屋駅前商店街に面す　土地面積55.9平米 | 天下茶屋駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

天下茶屋駅前商店街に面す　土地面積55.9平米 | 天下茶屋駅売り店舗・事務所

価格

3,500万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	52.00㎡
所在地	大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro堺筋線天下茶屋駅徒歩 3分	敷地面積	55.90㎡（16.94坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/33年(1986年4月)	現況	空室

天下茶屋駅前商店街に面す店舗のご紹介です。現況空室ですが、以前は3店舗が営業していました。収益物件として、賃貸付けするもよし！改装して1店舗として営業するもよし！様々な使い方が出来る物件かと思います。土地面積は55.9平米です！！「天下茶屋」駅は、南海本線、南海高野線・Osaka　Metro堺筋線が通っており、乗り換え利用のお客様も多い駅です。下町情緒溢れる商店街ですが、集客力は高いかと思います。角地ということもメリットでしょう！株式会社ixioアーケード費：月額5，660円商店街費：月額4，630円

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表面利回り10.5％！！賃貸中オーナーチェンジ物件！！！！ | 元町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

表面利回り10.5％！！賃貸中オーナーチェンジ物件！！！！ | 元町駅売り店舗・事務所

価格

400万円

利回り

10.50%

満室時年収	42万円（3.5万円/月）	建物面積	12.92㎡
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線元町駅徒歩 5分	敷地面積	12.92㎡（3.92坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/39年(1980年12月)	現況	その他

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【オススメＰｏｉｎｔ】収益店舗・8.8％！大阪市内！最寄駅よ… | 塚本駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【オススメＰｏｉｎｔ】収益店舗・8.8％！大阪市内！最寄駅より徒歩4分！ | 塚本駅売り店舗・事務所

価格

1,090万円

利回り

8.80%

満室時年収	96万円（8万円/月）	建物面積	34.44㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩 4分	敷地面積	21.98㎡（6.66坪）
構造/築年数	木造/57年(1963年1月)	現況	その他

現在、稼働中の店舗で投資を始めてみませんか？初心者も安心のオーナーチェンジ物件です！他にも不動産についてご相談がある方は弊社にお任せください！

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年収84万円◎！！賃貸中オーナーチェンジ物件◎！服部緑地◎！ | 曽根駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

年収84万円◎！！賃貸中オーナーチェンジ物件◎！服部緑地◎！ | 曽根駅売り店舗・事務所

価格

840万円

利回り

10.02%

満室時年収	84.2万円（7.0167万円/月）	建物面積	41.00㎡
所在地	大阪府豊中市長興寺南4丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急宝塚本線曽根駅徒歩 15分	敷地面積	646.78㎡（195.99坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/45年(1974年6月)	現況	その他

●阪急電鉄宝塚線【曽根】駅徒歩15分収益店舗！オーナーチェンジ物件です！月額70200円で賃貸中！初めての方でも安心して始められます。まずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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【売主】クリーンハイム十三：1階店舗 | 十三駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【売主】クリーンハイム十三：1階店舗 | 十三駅売り店舗・事務所

価格

7,980万円

利回り

10.09%

満室時年収	805.19万円（67.1万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区木川西3-5-13	専有面積	317.09㎡
沿線交通	阪急神戸本線十三駅徒歩 12分	敷地面積	1018.17㎡（308.54坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/41年(1979年3月)	現況	満室

【売主】クリーンハイム十三：1階店舗最寄り駅は阪急梅田駅と同様に主要3路線(神戸線・京都線・宝塚線)の結節点、阪急各線「十三」駅で、1日74，703人の淀川区の代表駅です。当物件は駅近と言いにくい場所にはなりますが、広い道(交通量の多い)に面した一棟マンションの1階路面区分で、317.09平米(約95.91坪)のサイズ感も売りの一つでしょう。 ※広い区画の入居業態に関しては、比較的大手企業等や活動範囲に広さを軸にした業態が対象となる為、いわいる「企業」の入居が望める区画です。現在は平成29年2月より、関西で3営業所を展開する介護事業所・ケアセンターが入居中です。上記業態の特徴として、障害福祉サー…

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明石市大久保町駅前◆店舗 | 大久保駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

明石市大久保町駅前◆店舗 | 大久保駅売り店舗・事務所

価格

5,891万円

利回り

9.61%

満室時年収	566.15万円（47.1792万円/月）	建物面積	168.32㎡
所在地	兵庫県明石市大久保町駅前2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線大久保駅徒歩 5分	敷地面積	106.11㎡（32.15坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/48年(1971年4月)	現況	その他

■駅徒歩5分 ■大手スーパー前弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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田辺市たきない町◆店舗 | 紀伊新庄駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

田辺市たきない町◆店舗 | 紀伊新庄駅売り店舗・事務所

価格

2,900万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	99.61㎡
所在地	和歌山県田辺市たきない町	専有面積	－㎡
沿線交通	JR紀勢本線紀伊新庄駅徒歩 27分	敷地面積	231.44㎡（70.13坪）
構造/築年数	木造/6年(2013年12月)	現況	空室

■平成25年築 ■駐車場あり弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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