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売り店舗・事務所収益物件

物件種別：売り店舗・事務所

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大阪駅前第1ビル11階5-1号 | 北新地駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪駅前第1ビル11階5-1号 | 北新地駅売り店舗・事務所

価格

1億5,800万円

利回り

15.51%

満室時年収	2452.08万円（204.34万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市北区梅田1-3-1	専有面積	478.66㎡
沿線交通	JR東西線北新地駅徒歩 1分	敷地面積	9213.51㎡（2791.97坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/50年(1970年4月)	現況	満室

大阪駅前第1ビル11階5-1-4号本日は「大阪駅前第1ビル11階店舗・事務所区画」のご紹介です。セールスポイントとしては、一棟マンションの様に多数の入居者がある場合は1区画が退去になっても毎月の賃料収入が0になる事はないですが、区分不動産に関しては賃借人が退去になった際に、賃料収入0、さらに毎月のランニング費用(管理費・修繕積立金)が掛かり、新規テナントが決まるまでの間、マイナス収支となる事も考えれますが、当物件に関しては全体の専有面積478.66㎡(約144.79坪)を区画割にて7区画構成(一部、共有部分有り)にする事により、各区画ごとにテナント貸し出来るようになっておりますので空室による収益減のリスクにも対応出来ま…

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泉佐野センタービルサウスコア21-9階区分事務所 | 泉佐野駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

泉佐野センタービルサウスコア21-9階区分事務所 | 泉佐野駅売り店舗・事務所

価格

980万円

利回り

19.59%

満室時年収	192万円（16万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府泉佐野市高松東1-10-37	専有面積	55.62㎡
沿線交通	南海線泉佐野駅徒歩 4分	敷地面積	4701.81㎡（1424.79坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/29年(1992年3月)	現況	空室

泉佐野センタービルサウスコア21-9階区分事務所南海本線「泉佐野」駅徒歩4分の大型商業ビルの9階(事務所)区画のご紹介です♪ 泉佐野駅の乗降客数は1日46192人は大阪環状線「大正」駅や「天満」駅にも近い数字があり、ビジネスマンや学生利用も非常に多い駅となります。また、現在駅前には「大型ホテル」建設中で、駅前開発の一環として利用計画等も進んでいる事から今後の発展にも期待が出来ます！当物件は近隣ビルの中で一番高く聳え、重量感ある風貌が一際注目を浴びる構造です。平成4年築のSRC造という事ですが、経過年数程の劣化もなく、エントランスなどをみても細部まで手が行き届いた管理体制が伺えます。道中に目立った事務所ビルが少ない事…

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ACTA西宮東館2階フロア店舗♪ | 西宮北口駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ACTA西宮東館2階フロア店舗♪ | 西宮北口駅売り店舗・事務所

価格

2,280万円

利回り

5.00%

満室時年収	114万円（9.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県西宮市北口町1-2	専有面積	20.16㎡
沿線交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩 2分	敷地面積	8741.18㎡（2648.84坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/19年(2001年4月)	現況	満室

ACTA西宮東館2階フロア店舗♪関西で住みたい街ランキング上位の阪急線「西宮北口」駅直結の19階建分譲マンション、「ACTA西宮東館」2階フロア区分店舗のご紹介です♪ 同階には美容院・スターバックスカフェ・ブティック・ミスタードーナツ・サロン系など様々なテナントが営業しており、当区画は物販エリアの北東角区画で解放感があります。また西館への連絡通路が近い為、買物客の動線が非常に良好です！現在、令和2年11月～創業115年の老舗ジュエリーショップの新店として賃貸中です。月額賃料95,000円税込(年間1,140,000円)表面利回り5％、修繕積立金を差し引いたNET4.6%です。 ※管理費(15,…

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【専属】オーナーズプラザ京浜蒲田２３ | 京急蒲田駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【専属】オーナーズプラザ京浜蒲田２３ | 京急蒲田駅売り店舗・事務所

価格

3,900万円

利回り

9.23%

満室時年収	360万円（30万円/月）	建物面積	85.12㎡
所在地	東京都大田区蒲田4丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	京急本線京急蒲田駅徒歩 4分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/36年(1984年12月)	現況	その他

◆◇京浜急行電鉄本線「京急蒲田」駅徒歩4分◇◆ ◇◆東急池上線「蒲田」駅徒歩7分◆◇ ≪オーナーチェンジ物件≫ ☆地下1階付8階建て1階部分 ☆総戸数：24戸 ☆エレベーターあり ☆専有面積：85.12平米（公簿） ★事務所使用中＜オーナーチェンジ物件＞・３００，０００円／月にて事務所賃貸中賃貸状況確認日：2021年1月7日

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1階店舗・2階住居の店舗付き住宅・年収288万・利回8.5％ | 東加古川駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

1階店舗・2階住居の店舗付き住宅・年収288万・利回8.5％ | 東加古川駅売り店舗・事務所

価格

3,350万円

利回り

8.59%

満室時年収	288万円（24万円/月）	建物面積	140.76㎡
所在地	兵庫県加古川市神野町石守1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線東加古川駅徒歩 27分バス停徒歩1分	敷地面積	495.33㎡（150.1坪）
構造/築年数	木造/37年(1983年11月)	現況	その他

賃貸中の店舗付き住宅1棟です。2階住居部分は2019年に改装済。最寄駅から距離はありますがバス停前。駐車スペースあり。初めての方にはご融資のご相談や、物件の入り口から出口戦略までしっかりご提案します。

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利回り18％以上・JR大阪環状線・店舗が賃貸中・大阪市内 | 寺田町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

利回り18％以上・JR大阪環状線・店舗が賃貸中・大阪市内 | 寺田町駅売り店舗・事務所

価格

450万円

利回り

18.66%

満室時年収	84万円（7万円/月）	建物面積	71.20㎡
所在地	大阪府大阪市生野区林寺3丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩 15分	敷地面積	71.20㎡（21.58坪）
構造/築年数	木造/40年(1980年11月)	現況	その他

商店街にあり人通りも経営も見込める立地です！また利回りは18％以上で初めての方でも収入があります！他にもリアールでは、不動産投資に関する様々な疑問にお答えします。初めての方でも分かりやすくお伝え致しますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

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【専属】リーラ乃木坂 | 乃木坂駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【専属】リーラ乃木坂 | 乃木坂駅売り店舗・事務所

価格

6,800万円

利回り

5.50%

満室時年収	374.55万円（31.2125万円/月）	建物面積	37.54㎡
所在地	東京都港区南青山1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩 1分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/30年(1990年9月)	現況	その他

◆リーラ乃木坂（区分店舗） ┃▼オーナーチェンジ物件 ┃※賃貸借契約引継ぎが条件です。 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━ ・年間想定賃料収入：3，745，500円・月額賃料：312，125円 ┃▼ポイント ┗━━━━━━━━━━━━━━━━ ・テナント：店舗（飲食店、地下1階）　詳細はお問合せください。・千代田線「乃木坂」駅まで徒歩1分・1990年9月築（築20年）・六本木、南青山、赤坂エリアまで徒歩圏内 ┃▼アクセス（3駅5路線利用可） ┗━━━━━━━━━━━━━━ ・千代田線『乃木坂』駅　徒歩1分…

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兵庫県明石市の売り店舗・事務所 | 西江井ヶ島駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

兵庫県明石市の売り店舗・事務所 | 西江井ヶ島駅売り店舗・事務所

価格

1,699万円

利回り

7.40%

満室時年収	125.88万円（10.49万円/月）	建物面積	78.66㎡
所在地	兵庫県明石市大久保町西島	専有面積	－㎡
沿線交通	山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩 1分	敷地面積	75.68㎡（22.93坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/41年(1979年6月)	現況	その他

鉄骨造2階建てのオーナーチェンジ物件！介護事務所が賃貸されておりこれからの時代、長期的な収益が見込めます！他にもリアールでは、不動産投資に関する様々な疑問にお答えします。初めての方でも分かりやすくお伝え致しますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

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兵庫県神戸市垂水区の売り店舗・事務所 | 垂水駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

兵庫県神戸市垂水区の売り店舗・事務所 | 垂水駅売り店舗・事務所

価格

1,100万円

利回り

6.54%

満室時年収	72万円（6万円/月）	建物面積	75.00㎡
所在地	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線垂水駅徒歩 14分	敷地面積	65.43㎡（19.83坪）
構造/築年数	木造/42年(1978年12月)	現況	その他

人気の神戸市内のテナントオーナーチェンジ物件！現在はテナント運営中で初心者の方でも初めから収入が入ってきます！他にもリアールでは、不動産投資に関する様々な疑問にお答えします。初めての方でも丁寧にお話いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

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年間収入204万円・利回り10％・南海本線・最寄り駅徒歩５分 | 蛸地蔵駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

年間収入204万円・利回り10％・南海本線・最寄り駅徒歩５分 | 蛸地蔵駅売り店舗・事務所

価格

2,040万円

利回り

10.00%

満室時年収	204万円（17万円/月）	建物面積	61.99㎡
所在地	大阪府岸和田市本町	専有面積	－㎡
沿線交通	南海線蛸地蔵駅徒歩 5分	敷地面積	67.66㎡（20.5坪）
構造/築年数	木造/57年(1963年8月)	現況	その他

美容室・焼き鳥店が賃貸されている店舗のご紹介！現状年間収入は204万円で老後の不労所得にいかがでしょうか？他にもリアールでは、不動産投資に関する様々な疑問にお答えします。初めての方でも分かりやすくお伝え致しますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

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戸田市美女木★１棟マンション | 北戸田駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

戸田市美女木★１棟マンション | 北戸田駅売り店舗・事務所

価格

1億1,800万円

利回り

8.55%

満室時年収	1010万円（84.1667万円/月）	建物面積	513.83㎡
所在地	埼玉県戸田市美女木3丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR埼京線北戸田駅徒歩 18分	敷地面積	306.27㎡（92.81坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/32年(1988年6月)	現況	その他

※　全室フルリフォーム済み！！　　　（築・S63・6月） ※　1階・２階事務所使用 ※　満室想定利回り　８．５％ ※　エレベータ有り ※　エアコン有り ※　JR埼京線『北戸田』駅　徒歩18分～～～　ご縁を大切に　～～～経験豊富なスタッフが多数在籍しております。お客様の目的・状況に応じたご提案をさせて頂けたら嬉しいです！！

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【専属】YKB新宿御苑 | 新宿御苑前駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【専属】YKB新宿御苑 | 新宿御苑前駅売り店舗・事務所

価格

5,250万円

利回り

5.12%

満室時年収	268.88万円（22.4067万円/月）	建物面積	56.53㎡
所在地	東京都新宿区新宿1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 1分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/39年(1982年3月)	現況	その他

【オーナーチェンジ物件／事務所利用】交通・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩1分・東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅　徒歩9分・中央線「新宿」駅　徒歩14分・公簿面積56.53平米・エレベータ有り・南向き・月額２２４，０７４円で賃貸中賃貸状況確認日：平成31年3月1日

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入間市大字寺竹★１棟アパート（築浅） | 金子駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

入間市大字寺竹★１棟アパート（築浅） | 金子駅売り店舗・事務所

価格

5,880万円

利回り

7.36%

満室時年収	433万円（36.0833万円/月）	建物面積	315.31㎡
所在地	埼玉県入間市大字寺竹	専有面積	－㎡
沿線交通	JR八高線金子駅徒歩 4分	敷地面積	663.79㎡（201.15坪）
構造/築年数	木造/8年(2013年3月)	現況	その他

※１年間の家賃収入４３３万 ※利回り7.36％ ※販売価格値下げしてます！　6.880万円　→　5.880万円 ※ＪＲ八高線『金子』駅　徒歩４分 ※平成２５年3月　築浅物件 ※建物南側は駐車場で、　陽当たり良好です！！　　～～～　ご縁を大切に　～～～経験豊富なスタッフが多数在籍しております。お客様の目的・状況にあったご提案をさせていただけたら嬉しいです！！

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【専任】アルベルゴ乃木坂 | 乃木坂駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【専任】アルベルゴ乃木坂 | 乃木坂駅売り店舗・事務所

価格

7,700万円

利回り

6.00%

満室時年収	462万円（38.5万円/月）	建物面積	47.26㎡
所在地	東京都港区赤坂9丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩 1分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/42年(1978年8月)	現況	その他

◆◇東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩1分◇◆ ≪オーナーチェンジ物件≫ ★事務所使用中・１２階建５階部分・総戸数：１２０戸・９人乗りエレベーター1基・６人乗りエレベーター1基・専有面積：47.26平米【新規リノベーション実施】2020年3月完成済 ■打合せスペース新設（テーブル、椅子６脚新規設置） ■給湯室新設（洗面化粧台、吊戸棚新設） ■トイレ、手洗い台新設（２ヶ所） ■収納棚新規設置 ■ダウンライト新設 ■壁・天井クロス張替え＜オーナーチェンジ物件＞・３８５，０００円／月…

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朝霞市浜崎★ＲＣ１棟マンション | 北朝霞駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

朝霞市浜崎★ＲＣ１棟マンション | 北朝霞駅売り店舗・事務所

価格

1億4,600万円

利回り

8.00%

満室時年収	1167.6万円（97.3万円/月）	建物面積	656.21㎡
所在地	埼玉県朝霞市浜崎4丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR武蔵野線北朝霞駅徒歩 12分	敷地面積	408.47㎡（123.78坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/30年(1990年11月)	現況	その他

※ＪＲ武蔵野線『北朝霞』駅徒歩12分 ※全14室　現在満室　 ※利回り8.00％ ※２ＬＤＫ×12/1ＬＤＫ×2 ※ＲＣ造　地上3階建～～～　ご縁を大切に　～～～経験豊富なスタッフが多数在籍しております。お客様の目的・状況にあったご提案が出来ましたら嬉しいです。

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大阪駅前第2ビル13階10号 | 西梅田駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪駅前第2ビル13階10号 | 西梅田駅売り店舗・事務所

価格

2,380万円

利回り

5.54%

満室時年収	132万円（11万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市北区梅田1-2-2	専有面積	41.92㎡
沿線交通	Osaka Metro四つ橋線西梅田駅徒歩 1分	敷地面積	8892.89㎡（2694.82坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/44年(1976年11月)	現況	満室

大阪駅前第2ビル13階10号大阪駅前第2ビル13階のフロア中央部分(専有面積約12.68坪)事務所区画のご紹介です。平成26年5月～法律事務所へ賃貸中、 ■月額賃料11万円税込(年間収入132万円)表面利回り5.54％、修繕積立金を差し引いたNET利回り4.91％です。 ※管理費40，159円は入居者が管理組合へ直接支払い。ソーシャルワーク・スタイルが主流となった際には、各法人企業の拠点スペースとして選ばれやすい区画サイズは10坪～20坪あたりが対象になってくると思います。梅田エリアの良い立地に事務所を構えるのであれば、ブランディングイメージもあり「広さ」も選ぶポイントの一つになっていたと思い…

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光明池駅前アーバンコンフォート　2部屋バルク | 光明池駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

光明池駅前アーバンコンフォート　2部屋バルク | 光明池駅売り店舗・事務所

価格

9,940万円

利回り

8.76%

満室時年収	871.19万円（72.6万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府堺市南区鴨谷台2-1-1	専有面積	309.60㎡
沿線交通	泉北高速鉄道光明池駅徒歩 2分	敷地面積	823.68㎡（249.6坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/13年(2007年6月)	現況	満室

空室　賃貸募集中光明池エリアは大阪郊外の例に漏れず、年々生活施設が駅前に集約されているエリアです。駅から遠い住宅街が減少している一方駅前ではマンションが増加傾向にある事は一瞬の印象としても感じる事が出来るのではないでしょうか。はっきりとしたオフィス街や商業テナント地域というよりは居住と商業が密接した密度の濃い混合エリアです。半径200ｍ程の距離内で生活が完結する街の機能性は今後の主流モデルと言えるかもしれません。人口密度の高さは店舗商売を成立させる上で非常に重要な条件です。駅から離れた立地であればその予測が難しくなります。築年数はまだ13年です。鉄筋コンクリート造ですので法定耐用年数はあと34年残…

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