タウンハイツ嵐山｜京都府京都市右京区梅津尻溝町8の売り店舗・事務所 2,240万円 松尾大社駅｜不動産投資博士
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情報更新日:2024年03月28日 固有番号:716875
問い合わせ番号:00000
0066-96-8064-1823
【外観】
阪急嵐山線【松尾大社駅】より徒歩5分のロードサイドマンションの一階路面店舗です。 私がバイリンクに入社して丸3年が経過しましたが、1年に1度、本マンションの区分テナントを買取再販させていただいております。 本件で3件目ですが、有難い事に、過去2件に関しては中区画でしたので道路からは一切見ることができないにも関わらず、賃貸・売買共に早期ご契約に至りました。 それほど本物件にはポテンシャルがあり私個人的にも一押し物件で尚且つ、今回の区画に関しては路面ですので、視認性も良好な上、前所有者が自らイタリアンを営業されていたこともあり、内装に関しては文句なしです。（飲食店向け） 前オーナー様が抜けられるということは勿論空室で、弊社にて販売と共にリーシング活動をしていきます。 飲食も可能という事から、ロードサイド飲食店を探されているお客様も多く、賃料設定も相場通りですので、リーシングにはそこまで時間がかかる物件ではないと考えております。 現在の募集賃料（187,000円）で決まれば、年収2,240万円で想定利回り10％です。 繰り返す様ですが、過去の中区画2室については、数カ月も経たない内に売買・リーシング共にお取引させていただき、今回最も良い区画ですので更に早期成約が予想されます。 内覧可能ですので、お気軽に私担当（桝田）080-4822-0124迄お問合せください。 ご検討宜しくお願いいたします。
グラン・フェルティくずはサンクコート
2,080万円9.69%
キャナルシティ御崎公園105号室
1,780万円8.15%
1,290万円----%
セントラルハイツ湊川 1階・地階1階
1,820万円18.42%
2,180万円----%
3,000万円----%
フォルテ摂津B1階店舗
1,200万円16.70%
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