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売り店舗・事務所収益物件

物件種別：売り店舗・事務所

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アグラード堺101号 | 神明町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

アグラード堺101号 | 神明町駅売り店舗・事務所

価格

1,390万円

利回り

10.25%

満室時年収	142.56万円（11.88万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府堺市堺区神明町東1-1-14	専有面積	48.34㎡
沿線交通	阪堺電気軌道阪堺線神明町駅徒歩 1分	敷地面積	464.19㎡（140.66坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/24年(1996年8月)	現況	空室

アグラード堺101号最寄りの阪堺線「神明町」駅より下車徒歩1分以内の「駅前立地」の物件です♪ 1日の乗降者数が特段多い訳ではないですが、電車通り＝大通り沿いとなっている事で、通り沿いには法人企業の事業所や、紀州街道にちなんだ和テイストの飲食店などが多く並び、一本中に入ると住居街として別の顔をみせます。 ※当物件から同じ通り約50ｍ程の近くに「スーパー玉出」がありますが、近隣住民の必須生活施設となっている為、賑わいの恩恵を受けるかのように人通りも多い立地に当区画はございます。現在は空室で、過去には建設会社の事務所や不動産会社事務所として利用されていた経緯があります。 ※下の階(B1区画)では約20…

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1階店舗・2階住居の店舗付き住宅・年収288万・利回8.5％ | 東加古川駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

1階店舗・2階住居の店舗付き住宅・年収288万・利回8.5％ | 東加古川駅売り店舗・事務所

価格

3,350万円

利回り

8.59%

満室時年収	288万円（24万円/月）	建物面積	140.76㎡
所在地	兵庫県加古川市神野町石守1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線東加古川駅徒歩 27分バス停徒歩1分	敷地面積	495.33㎡（150.1坪）
構造/築年数	木造/37年(1983年11月)	現況	その他

賃貸中の店舗付き住宅1棟です。2階住居部分は2019年に改装済。最寄駅から距離はありますがバス停前。駐車スペースあり。初めての方にはご融資のご相談や、物件の入り口から出口戦略までしっかりご提案します。

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尼崎市開明町◆立体駐車場 | 尼崎駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

尼崎市開明町◆立体駐車場 | 尼崎駅売り店舗・事務所

価格

1億1,300万円

利回り

4.77%

満室時年収	540万円（45万円/月）	建物面積	594.26㎡
所在地	兵庫県尼崎市開明町2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	阪神本線尼崎駅徒歩 5分	敷地面積	271.50㎡（82.27坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/1年(2019年12月)	現況	その他

■駅徒歩圏内 ■可動式 ■現況更地弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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兵庫県神戸市垂水区の売り店舗・事務所 | 垂水駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

兵庫県神戸市垂水区の売り店舗・事務所 | 垂水駅売り店舗・事務所

価格

1,100万円

利回り

6.54%

満室時年収	72万円（6万円/月）	建物面積	75.00㎡
所在地	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線垂水駅徒歩 14分	敷地面積	65.43㎡（19.83坪）
構造/築年数	木造/42年(1978年12月)	現況	その他

人気の神戸市内のテナントオーナーチェンジ物件！現在はテナント運営中で初心者の方でも初めから収入が入ってきます！他にもリアールでは、不動産投資に関する様々な疑問にお答えします。初めての方でも丁寧にお話いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

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喜連瓜破一棟店舗事務所 | 喜連瓜破駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

喜連瓜破一棟店舗事務所 | 喜連瓜破駅売り店舗・事務所

価格

5,850万円

利回り

7.89%

満室時年収	462万円（38.5万円/月）	建物面積	449.07㎡
所在地	大阪府大阪市平野区瓜破1丁目9-17	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線喜連瓜破駅徒歩 8分	敷地面積	304.00㎡（92.12坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/31年(1990年3月)	現況	満室

本日ご紹介するのは、大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」徒歩8分にございます現状は焼肉屋さんを営業中の一棟店舗です。現地は多少駅から歩きましたが、周囲は住宅も多く、主要道路から曲がるとすぐ専用駐車場でした。お客様は来店しやすい状況にあるのではないでしょうか。また、現状で年間想定賃料が462万円あり、利回りが7.89％と良い状態です。人の往来も多く感じ、車も多く通っていたのと、道路側からの可視性も非常によくお店があることを認識して頂ける状態でした。ご興味ご関心がございましたら、担当の川合までお願い致します。川合：090-9112-3590

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兵庫県明石市の売り店舗・事務所 | 西江井ヶ島駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

兵庫県明石市の売り店舗・事務所 | 西江井ヶ島駅売り店舗・事務所

価格

1,699万円

利回り

7.40%

満室時年収	125.88万円（10.49万円/月）	建物面積	78.66㎡
所在地	兵庫県明石市大久保町西島	専有面積	－㎡
沿線交通	山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩 1分	敷地面積	75.68㎡（22.93坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/41年(1979年6月)	現況	その他

鉄骨造2階建てのオーナーチェンジ物件！介護事務所が賃貸されておりこれからの時代、長期的な収益が見込めます！他にもリアールでは、不動産投資に関する様々な疑問にお答えします。初めての方でも分かりやすくお伝え致しますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

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神戸市北区　駐車場16台付　平成19年築ロードサイド商業ビル | 道場南口駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

神戸市北区　駐車場16台付　平成19年築ロードサイド商業ビル | 道場南口駅売り店舗・事務所

価格

8,000万円

利回り

8.25%

満室時年収	660万円（55万円/月）	建物面積	321.53㎡
所在地	兵庫県神戸市北区八多町中881	専有面積	－㎡
沿線交通	神鉄三田線道場南口駅徒歩 5分	敷地面積	321.53㎡（97.43坪）
構造/築年数	木造/14年(2006年8月)	現況	満室

神戸市北区より、商業店舗のご紹介です。平成19年築の2階建ての木造で、駐車場が16台付いております。 1階で整骨院が2件賃貸中で、2階がハンドマッサージ店、住居となっております。近隣の幹線道路沿いの路面には様々な店舗が並び、周辺は閑静な住宅街が広がります。一部を売主が使用しておりますが、売却後も賃借人として契約希望です。月額収入：550,000円、年収：6,600,000円、利回り：8.25%となります。【賃料詳細】【1階】・整骨院（98.43㎡）月額200,000円（駐車場5台含む）※別途光熱費30,000円・整骨院（59.08㎡）（売主…

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ローレルハイツ神戸2号棟 | 兵庫駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ローレルハイツ神戸2号棟 | 兵庫駅売り店舗・事務所

価格

1,460万円

利回り

9.02%

満室時年収	131.76万円（10.98万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県神戸市兵庫区駅前通2-1-29	専有面積	71.62㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線兵庫駅徒歩 2分	敷地面積	7923.93㎡（2401.19坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/45年(1975年9月)	現況	空室

駅前徒歩2分！！集客性の高い好立地♪ オーナーチェンジの物件です。 ※弊社売主ですので仲介手数料は不要です。本物件はJR「兵庫駅」から徒歩2分、当駅ロータリーから西に筋を2本入った立地になります。「兵庫駅」は乗降客数が約44，000人と宝塚や伊丹、新長田と並ぶ規模感の駅です。現況、整骨院が平成19年10月～長期間賃貸中で月額賃料109，800円（年間収入1，317，600円）現状表面利回り9.02％に対し管理費16，600円・修繕積立金14，600円を差し引いたNET利回り6.38％です。当区画は専有面積が約22坪あり（整骨院が約15坪）残りの区画、約6坪は前所有者が事務所として自己使…

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我孫子道駅4分・鉄骨造3階建て一棟・店舗・事務所が賃貸中 | 我孫子道駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

我孫子道駅4分・鉄骨造3階建て一棟・店舗・事務所が賃貸中 | 我孫子道駅売り店舗・事務所

価格

1,480万円

利回り

9.72%

満室時年収	144万円（12万円/月）	建物面積	73.69㎡
所在地	大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	阪堺電気軌道阪堺線我孫子道駅徒歩 4分	敷地面積	30.84㎡（9.35坪）
構造/築年数	軽量鉄骨造/55年(1966年4月)	現況	その他

1階に飲食店、2階と3階が事務所として賃貸中の一棟物件です。最寄り駅から徒歩数分の角地の立地です。収益物件としての需要や、金融機関のご相談、物件の入り口から先々の出口戦略までしっかりご提案します。

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ストークマンション野田阪神1階店舗・事務所 | 海老江駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ストークマンション野田阪神1階店舗・事務所 | 海老江駅売り店舗・事務所

価格

2,180万円

利回り

9.09%

満室時年収	198.36万円（16.53万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市福島区海老江7-17-14	専有面積	54.66㎡
沿線交通	JR東西線海老江駅徒歩 4分	敷地面積	585.54㎡（177.44坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/36年(1984年7月)	現況	空室

ストークマンション野田阪神1階店舗・事務所大阪市福島区海老江7丁目の1階路面店舗物件のご紹介です。最寄り駅のJR東西線「海老江」駅は、JR環状線の「大正」駅や「森ノ宮」駅とほぼ同人数の1日約21,860人と人口ボリュームがあり、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅や阪神本線「野田」駅も徒歩圏内の立地です。また、福島区ブランドの人気は非常に高く、大阪市ブランドの一つとして事業用・居住用と共に選ばれるケースが多く、投資不動産の注目エリアです。当物件は現在、売主様が使用されておりますので、所有権移転後は空室となります。焼肉店・焼き鳥店等の重飲食業態の誘致は不可となりますが、それ以外のテナント、又は事事務所利用が出来る1階路面区画…

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三宮センタープラザ132号 | 三宮駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

三宮センタープラザ132号 | 三宮駅売り店舗・事務所

価格

6,980万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県神戸市中央区三宮町9-1	専有面積	57.57㎡
沿線交通	阪急神戸本線三宮駅徒歩 5分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/45年(1975年6月)	現況	空室

本物件は、「三宮駅」より徒歩5分の駅近立地に存在する、複合商業施設「センタープラザ」に1階にある店舗物件です。日本では珍しいアーケード2階建ての「三宮センター街」と隣接しており、老若男女問わず大勢の方の往来があります。現状、空室にはなりますが、人通りの多い商業施設の為、賃貸も比較的安易に決まるのではないでしょうか。前賃借人は宝石店で、月額賃料432,000円(年間賃料5,184,000円)で入居しておりました。お問い合わせ等お気軽にご連絡下さい。

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大阪駅前第3ビル243号 | 北新地駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪駅前第3ビル243号 | 北新地駅売り店舗・事務所

価格

7,890万円

利回り

10.64%

満室時年収	840.048万円（70.004万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市北区梅田1-1-3	専有面積	105.20㎡
沿線交通	JR東西線北新地駅徒歩 2分	敷地面積	9213.51㎡（2791.97坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/41年(1979年9月)	現況	空室

クリニック・エステサロン等に最適当該区画のお薦めポイントは、個別空調が3台設置済み、給排水の引込が有り、北面が電動シャッター、西面が手動シャッターの有る角地の区画となり、クリニック・エステサロン等が可能なフロアーとなっております。個別空調3台が設置済みですので、24時間利用出来ることも事も賃貸需要の強みとなります。企業の支店展開の拠点地として、梅田エリアを選択される事が多く、オフィス需要の有るエリアですので、この状況下でも賃料が下落する可能性は低いと言えるかもしれません。投資物件では立地が生命線だと言われておりますので、大阪駅前第3ビルというブランド力はコロナ禍の現在においても、入居率が約96.52％ですので…

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昭和台町2丁目店舗付住宅 | 総持寺駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

昭和台町2丁目店舗付住宅 | 総持寺駅売り店舗・事務所

価格

1,480万円

利回り

9.92%

満室時年収	146.83万円（12.2364万円/月）	建物面積	101.05㎡
所在地	大阪府高槻市昭和台町2-15-7	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急京都本線総持寺駅徒歩 7分	敷地面積	84.52㎡（25.61坪）
構造/築年数	木造/55年(1965年10月)	現況	空室

昭和台町2丁目店舗付住宅大阪府高槻市昭和台町2丁目の連棟式店舗付住宅のご紹介です。最寄り駅は阪急京都線「総持寺」駅徒歩約7分の立地で、茨木市と高槻市の中間駅となります。駅周辺が商業エリアとして大きな施設があるかというとそうではなく、駅周辺や当物件まで向かう道中の「商店街通り」などにピンポイントで各テナント等が営業しており、大きく部類分けにて「北摂エリア」という事で、住居としても人気が高いのも特長です。当物件は昭和40年10月築(昭和62年に増築・変更有り)の木造2階建という事で経過年数程の劣化は見受けられますが、過去には1階店舗部分で居酒屋(重飲食)が営業しておりました。立地的には前面道路の交通量は終…

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ライオンズマンション新大阪第6-1階店舗 | 新大阪駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ライオンズマンション新大阪第6-1階店舗 | 新大阪駅売り店舗・事務所

価格

1,550万円

利回り

7.37%

満室時年収	114.29万円（9.5245万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区木川東4-17-9	専有面積	53.65㎡
沿線交通	Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩 10分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/32年(1988年9月)	現況	満室

ライオンズマンション新大阪第6-1階店舗大阪市淀川区木川東4丁目、大型一棟マンション1階の区分店舗のご紹介です。最寄り駅は各線「新大阪」駅徒歩約10分、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩約14分の立地で、近隣施設にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ライフ、銀行、病院など基本的に住環境が整ったエリアです。当該マンションも1階店舗・事務所部分以外はファミリータイプ262戸の構成になり、上記に紐づけされるようなテナントが入居中となります♪ また、昭和63年築のSRC造(新耐震基準)という事で法定耐用年数も14年程残っており、管理会社委託の元、管理の行き届いた建物で経過年数程の劣化等も見受けられず非常に良好な状態です。 …

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グランドメゾン西心斎橋607号 | 心斎橋駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

グランドメゾン西心斎橋607号 | 心斎橋駅売り店舗・事務所

価格

1,180万円

利回り

6.71%

満室時年収	79.2万円（6.6万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市中央区南船場4-10-20	専有面積	20.25㎡
沿線交通	Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩 7分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/36年(1985年1月)	現況	満室

グランドメゾン西心斎橋607号大阪市中央区南船場4丁目「グランドメゾン西心斎橋607号」のご紹介です。地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩4分、南船場エリアにある分譲マンションの1階店舗で、南船場エリアといえば、独自のファッションやカルチャーが確立されており、市内中心部の中では落ち着いた雰囲気で、こだわりを持った高級店なども多いエリアです。また、マンションの前面道路は横堀筋という「船場エリア」の中でも人気がある通りで、終日人通りも多く、昭和60年築の建物には見えないコンクリート打ちっぱなしのデザインが一際目を惹く建物です。また、当該建物は事務所・店舗・住居と複合的な利用が可能ですので、賃貸付けの際の誘致枠としては …

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ダイアパレス南森町201号 | 大阪天満宮駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ダイアパレス南森町201号 | 大阪天満宮駅売り店舗・事務所

価格

2,980万円

利回り

7.53%

満室時年収	224.4万円（18.7万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市北区東天満2-2-3	専有面積	55.27㎡
沿線交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩 3分	敷地面積	237.02㎡（71.82坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/39年(1982年1月)	現況	満室

ダイアパレス南森町201号大阪市北区東天満2丁目の区分店舗・事務所(オーナーチェンジ)のご紹介です。当区画では現在、令和1年12月～「芦屋プライベートジムランキング」にて、四冠を達成した「プライベートフィットネスジム」へ賃貸中となります。パーソナルジムは比較的ビジネスマン(特にOLなど)の需要割合が高いので、最寄り駅のJR東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分や、大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩6分の立地下では、事業拠点地としている大手・中小企業が多く、ターゲティング層の想定に非常に有利に働く部分が大きいと想定できます。また、借主負担にて内装リフォームに約250万＋運営に必要な機材費等など含め多額の費用…

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【専任】アルベルゴ乃木坂 | 乃木坂駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【専任】アルベルゴ乃木坂 | 乃木坂駅売り店舗・事務所

価格

7,280万円

利回り

6.34%

満室時年収	462万円（38.5万円/月）	建物面積	47.26㎡
所在地	東京都港区赤坂9丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩 1分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/42年(1978年8月)	現況	その他

◆◇東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩1分◇◆ ≪オーナーチェンジ物件≫ ★事務所使用中・１２階建５階部分・総戸数：１２０戸・９人乗りエレベーター1基・６人乗りエレベーター1基・専有面積：47.26平米【新規リノベーション実施】2020年3月完成済 ■打合せスペース新設（テーブル、椅子６脚新規設置） ■給湯室新設（洗面化粧台、吊戸棚新設） ■トイレ、手洗い台新設（２ヶ所） ■収納棚新規設置 ■ダウンライト新設 ■壁・天井クロス張替え＜オーナーチェンジ物件＞・３８５，０００円／月…

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