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売り店舗・事務所収益物件

物件種別：売り店舗・事務所

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長浜市木之本町千田◆事務所 | 木ノ本駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

長浜市木之本町千田◆事務所 | 木ノ本駅売り店舗・事務所

価格

3,800万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	551.46㎡
所在地	滋賀県長浜市木之本町千田	専有面積	－㎡
沿線交通	JR北陸本線木ノ本駅徒歩 15分	敷地面積	2989.46㎡（905.9坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/26年(1992年12月)	現況	空室

■駅徒歩圏内 ■平成4年築 ■駐車場あり ■国道303号線沿い弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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賃貸中！◇管理良好！ ◇１階店舗！【ライオンズマンション江古… | 江古田駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

賃貸中！◇管理良好！ ◇１階店舗！【ライオンズマンション江古田第２】 | 江古田駅売り店舗・事務所

価格

2,480万円

利回り

7.50%

満室時年収	186万円（15.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都練馬区小竹町1-43-12	専有面積	49.22㎡
沿線交通	西武池袋線江古田駅徒歩 8分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/31年(1988年2月)	現況	満室

☆外壁タイル貼り ☆１階：店舗 ☆室内トイレ有 ☆トリミングサロン盛業中 ◇オーナーチェンジ◇ 月額賃料等：１５５，０００円年間収支：１，３９８，１２０円（賃料等より管理費・修繕積立金を差し引いた額）実質利回り：５.６３％（賃料等より管理費・修繕積立金を差し引いた額より算出）

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賃貸中！◇1階部分！◇管理良好【ライオンズマンション江古田… | 江古田駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

賃貸中！◇1階部分！◇管理良好【ライオンズマンション江古田第２】 | 江古田駅売り店舗・事務所

価格

2,150万円

利回り

7.23%

満室時年収	155.52万円（12.96万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都練馬区小竹町1-43-12	専有面積	41.85㎡
沿線交通	西武池袋線江古田駅徒歩 8分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/31年(1988年2月)	現況	満室

☆外壁タイル貼り ☆駐輪場有り ☆室内トイレ・給湯室有り ☆学習塾に賃貸中 ☆オーナーチェンジ☆ 月額賃料等：１２９，６００円年間収支：１，１６１，６００円（賃料等より管理費・修繕積立金を差し引いた額）実質利回り：５.４％（賃料等より管理費・修繕積立金を差し引いた額より算出）

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「総持寺駅」徒歩約3分　カウンターあり　店舗付住宅 | 総持寺駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

「総持寺駅」徒歩約3分　カウンターあり　店舗付住宅 | 総持寺駅売り店舗・事務所

価格

720万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	47.00㎡
所在地	大阪府茨木市中総持寺町	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急京都本線総持寺駅徒歩 3分	敷地面積	29.00㎡（8.79坪）
構造/築年数	木造/37年(1982年1月)	現況	空室

茨木市、店舗付住宅物件のご紹介です。現況空家ですので、ご自身で入居することも可能です。(H31.3月現在) カウンターも完備していますので、飲食店等いかがでしょうか。最寄り駅は「総持寺駅」徒歩約3分ですので、阪急京都線が利用できます。駅近ですので、集客力も見込めるでしょう。空きの店舗物件をお探しの方におすすめです。株式会社ixio

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伏見区　現況空家　店舗付住宅 | 桃山南口駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

伏見区　現況空家　店舗付住宅 | 桃山南口駅売り店舗・事務所

価格

1,280万円

利回り

6.56%

満室時年収	84万円（7万円/月）	建物面積	88.50㎡
所在地	京都府京都市伏見区桃山町丹後	専有面積	－㎡
沿線交通	京阪宇治線桃山南口駅徒歩 4分	敷地面積	46.00㎡（13.94坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/39年(1979年7月)	現況	空室

伏見区、店舗付住宅のご紹介です。現況空家ですので、ご自身で入居することも出来ますね。最寄り駅は「桃山南口駅」徒歩約4分ですので、京阪宇治線が利用できます。接道状況は南側が外環状線に面しています。道路付けが良い分、集客力・賃貸需要共に見込めるでしょう。京都市内で店舗付物件をお探しの方におすすめです。株式会社ixio

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賃貸中！◇専有34平米の4階事務所！【新宿Ｑフラットビル】 | 新宿三丁目駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

賃貸中！◇専有34平米の4階事務所！【新宿Ｑフラットビル】 | 新宿三丁目駅売り店舗・事務所

価格

1,980万円

利回り

5.56%

満室時年収	110.16万円（9.18万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都新宿区新宿5-4-1	専有面積	34.24㎡
沿線交通	東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩 4分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/45年(1973年10月)	現況	満室

☆総戸数１０４戸の大規模マンション ☆エレベーター有り ☆室内トイレ・ミニキッチン有り ☆オーナーチェンジ☆ 月額賃料等：９１，８００円年間収支：９０３，６００円（賃料等より管理費・修繕積立金を差し引いた額）実質利回り：４.５６％（賃料等より管理費・修繕積立金を差し引いた額より算出）

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賃貸中！◇1階ショッピングモール内！【ライオンズプラザ町屋… | 京成町屋駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

賃貸中！◇1階ショッピングモール内！【ライオンズプラザ町屋】 | 京成町屋駅売り店舗・事務所

価格

2,780万円

利回り

7.55%

満室時年収	210万円（17.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都荒川区町屋3-2-1	専有面積	57.90㎡
沿線交通	京成本線京成町屋駅徒歩 8分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/29年(1990年2月)	現況	満室

☆外壁タイル貼り ☆エレベーター有り ☆２０１８年室内リフォーム済み ☆室内トイレ有 ☆オーナーチェンジ☆ 月額賃料等：１７５，０００円 ※飲食業不可

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賃貸中！◇2階部分！角部屋！【明大前フラワーハイホーム】 | 明大前駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

賃貸中！◇2階部分！角部屋！【明大前フラワーハイホーム】 | 明大前駅売り店舗・事務所

価格

2,680万円

利回り

6.71%

満室時年収	180万円（15万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都世田谷区松原2-42-5	専有面積	49.45㎡
沿線交通	京王線明大前駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/37年(1981年11月)	現況	満室

☆オーナーチェンジ☆ 月額賃料等：１５０,０００円 ☆エレベーター有り

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京都市伏見区向島本丸町◆店舗事務所 | 観月橋駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

京都市伏見区向島本丸町◆店舗事務所 | 観月橋駅売り店舗・事務所

価格

1,980万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	125.90㎡
所在地	京都府京都市伏見区向島本丸町	専有面積	－㎡
沿線交通	京阪宇治線観月橋駅徒歩 4分	敷地面積	66.10㎡（20.03坪）
構造/築年数	木造/22年(1996年11月)	現況	空室

■駅徒歩4分 ■平成8年築 ■平成30年美装済 ■国道24号線面す ■前面にバイク・自転車駐輪可 ■全フロア洋室弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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満室賃貸中！◇環七通り沿い！◇１階部分【ジャパンハイツ方南】 | 代田橋駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

満室賃貸中！◇環七通り沿い！◇１階部分【ジャパンハイツ方南】 | 代田橋駅売り店舗・事務所

価格

4,980万円

利回り

10.46%

満室時年収	521.28万円（43.44万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都杉並区方南1-2-10	専有面積	116.85㎡
沿線交通	京王線代田橋駅徒歩 5分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/43年(1975年12月)	現況	満室

☆エレベーター有り ☆平成３１年大規模修繕工事実施 ☆オーナーチェンジ☆ 月額賃料等：４３４,４００円

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ノバカネイチ天王寺3番館101号 | 桃谷駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ノバカネイチ天王寺3番館101号 | 桃谷駅売り店舗・事務所

価格

1,280万円

利回り

8.60%

満室時年収	110.16万円（9.18万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市天王寺区勝山4-6-10	専有面積	21.17㎡
沿線交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩 6分	敷地面積	470.25㎡（142.5坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/31年(1987年8月)	現況	空室

弊社「売主」おススメ物件のご紹介です！ ※仲介手数料不要です。「ノバカネイチ天王寺3番館101号（店舗）」はJR環状線桃谷駅から徒歩6分の大通りに面する1階区分店舗です。駅前という程駅前ではないのですが、一番のポイントは約6.4坪の規模感です。一般的に業種問わず、面積の広い店舗ほど運営の難易度は高くなります。飲食店の例で言えばカウンターだけのお店を運営する場合はオーナー1人だけで間に合うケースが多く、人を雇う必要がありません。面積が広くなればなるだけ経営を左右する要素が多くなるため、しっかりと運営出来るテナントを探すのが難しくなる傾向にあります。こちらの1階店舗は飲食…

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JR線「茨木」駅徒歩1分：駅前複合施設内の区分店舗・事務所：… | 茨木駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

JR線「茨木」駅徒歩1分：駅前複合施設内の区分店舗・事務所：想定年収386.208万円：表面利回り10.49%(NET8.70%) | 茨木駅売り店舗・事務所

価格

3,680万円

利回り

10.49%

満室時年収	386.2万円（32.184万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府茨木市西駅前町4	専有面積	81.45㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線茨木駅徒歩 1分	敷地面積	4190.75㎡（1269.92坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/20年(1999年3月)	現況	空室

弊社所有のJR茨木駅前区分店舗のご紹介です！「茨木駅前ビル218号：3680万円」は30年以上歯科医院として営業されていた店舗ですが、院長引退に伴い弊社が購入させて頂いた物件です。購入を決めたポイントは下記の通りです。１．駅前立地２．大通り沿いで大型看板設置可３．ワンオーナー１の駅前立地は説明不要かもしれませんが、弊社は過去に駅前物件で失敗した事はありません。テナント付けもスムーズですし、売ろうと思えばいつでも売れる流動性の高さが魅力です。２については視認性の高さですが、当該物件の想定業種はサロン系、スクール系、クリニック系の店舗です。いづ…

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【専属】YKB新宿御苑 | 新宿御苑前駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【専属】YKB新宿御苑 | 新宿御苑前駅売り店舗・事務所

価格

5,280万円

利回り

5.00%

満室時年収	264万円（22万円/月）	建物面積	56.53㎡
所在地	東京都新宿区新宿1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 1分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/37年(1982年3月)	現況	その他

【オーナーチェンジ物件／事務所利用】交通・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩1分・東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅　徒歩9分・中央線「新宿」駅　徒歩14分・公簿面積56.53平米。エレベータ有り・南向き・月額２２０，０００円で賃貸中賃貸状況確認日：平成31年3月1日

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あべのマルシェ西館　1階店舗 | 阿倍野駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

あべのマルシェ西館　1階店舗 | 阿倍野駅売り店舗・事務所

価格

980万円

利回り

11.02%

満室時年収	108万円（9万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町2-1-1	専有面積	48.22㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線阿倍野駅徒歩 7分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/30年(1989年2月)	現況	満室

カラオケ喫茶盛業中あべのマルシェ商店街のメイン通りにあるお店になります。（中央広場からやや西より）平成23年1月～カラオケ喫茶（営業時間17時～）営業中所有者変更の為お店に伺ったのですが、60代の気さくなママが切盛りしているアットホームなお店で、写真は有りませんが、店内はカウンター席8席、ボックス席×２とゆったりした造りで、キープボトルの多さと清潔な店内が印象的な店内でした。近隣は阿倍野駅や天王寺駅も近いことから終日人通りが多く・・・と言いたいところですが、シャッター商店街というイメージがピッタリですね（苦笑） ※区画によって繁盛しているお店もありますので、あくまで個人的なイ…

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