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売り店舗・事務所収益物件

物件種別：売り店舗・事務所

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【売主】クリーンハイム十三101号 | 十三駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【売主】クリーンハイム十三101号 | 十三駅売り店舗・事務所

価格

7,580万円

利回り

10.62%

満室時年収	805.19万円（67.1万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区木川西3-5-13	専有面積	317.09㎡
沿線交通	阪急神戸本線十三駅徒歩 12分	敷地面積	1018.17㎡（308.54坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/41年(1979年3月)	現況	満室

【売主】クリーンハイム十三101号区分店舗・事務所のオーナーチェンジ物件(管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回り10.06％)、収益型物件のご紹介です♪ ※弊社売主物件につき、仲介手数料は不要です。最寄り駅は阪急梅田駅と同様に主要3路線(神戸線・京都線・宝塚線)の結節点、阪急各線「十三」駅で、1日74,703人の淀川区の代表駅です。当物件は駅近と言いにくい場所にはなりますが、広い道(交通量の多い)に面した一棟マンションの1階路面区分で、317.09平米(約95.91坪)のサイズ感も売りの一つでしょう。 ※広い区画の入居業態に関しては、企業等や現賃借人同様の活動範囲に広さを軸にした業態が対象となる為、…

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1階店舗・2階住居賃貸中・年収288万・利回8.59％ | 東加古川駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

1階店舗・2階住居賃貸中・年収288万・利回8.59％ | 東加古川駅売り店舗・事務所

価格

3,350万円

利回り

8.59%

満室時年収	288万円（24万円/月）	建物面積	140.76㎡
所在地	兵庫県加古川市神野町石守1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線東加古川駅徒歩 27分バス停徒歩1分	敷地面積	495.33㎡（150.1坪）
構造/築年数	木造/36年(1983年11月)	現況	その他

1階店舗・2階住居賃貸中・年収288万・利回8.59％賃貸中の店舗付き住宅1棟です。2階住居部分は2019年に改装済み。最寄り駅から距離はありますがバス停前。駐車スペースあり。小ぶりな1棟物件を始めたい方や、物件を増やされたい方にもお勧めです。

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検済有！利回り約9.07％　ガレージハウス　現状満室 | 生瀬駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

検済有！利回り約9.07％　ガレージハウス　現状満室 | 生瀬駅売り店舗・事務所

価格

2,700万円

利回り

9.07%

満室時年収	244.8万円（20.4万円/月）	建物面積	66.00㎡
所在地	兵庫県西宮市生瀬町	専有面積	－㎡
沿線交通	JR福知山線生瀬駅徒歩 8分	敷地面積	109.00㎡（33.03坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/新築(2019年9月)	現況	満室

1Fがガレージ兼倉庫、2Fが事務所仕様のガレージハウスをご紹介致します。現状2戸すべて満室！利回りは、約9.07％です。（R2.6月）物件は、阪急・JR「宝塚」駅から車で約5分の国道176号側道沿いに位置します。もちろんJR宝塚線「生瀬」駅から徒歩約8分で移動可能ですし、アクセスは良好！シャッター前にも1台駐車可能で、1Fの大型物置にたくさん荷物を入れたい方など、使い方は自由！アトリエ、オフィス、ショールーム、各種教室、スタジオ、選挙事務所、ジム、書斎・資料室などなど！ 2019年9月築なので、内装も綺麗です。もし空室になっても賃貸付けに困ることはないでしょう…

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世田谷区、利回り6.13%、オーナーチェンジ、区分マンション | 学芸大学駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

世田谷区、利回り6.13%、オーナーチェンジ、区分マンション | 学芸大学駅売り店舗・事務所

価格

1,290万円

利回り

6.13%

満室時年収	79.2万円（6.6万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都世田谷区下馬6	専有面積	14.52㎡
沿線交通	東急東横線学芸大学駅徒歩 5分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/36年(1983年9月)	現況	満室

◆不動産投資から物件管理までアドバイザーが全力サポート◆ ～☆★不動産投資に特化、管理も強みの日本エイジェント★☆～ ■■□━━━━━━━━━━━━━━□■■ 【おススメポイント】 ●周辺環境・さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 (273 m) ・セブンイレブン野沢店 (35 m) ・まいばすけっと学大駒沢通り店 (136 m) ●物件設備・外壁タイル貼り・3点ユニット・駐輪場 ●その他角部屋2面採光！新耐震基準マンション是非ご検討くださいませ。 ■■□━━━━━━━━━━━━━━□■■

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明石市大久保町駅前◆店舗 | 大久保駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

明石市大久保町駅前◆店舗 | 大久保駅売り店舗・事務所

価格

5,891万円

利回り

9.61%

満室時年収	566.15万円（47.1792万円/月）	建物面積	168.32㎡
所在地	兵庫県明石市大久保町駅前2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線大久保駅徒歩 5分	敷地面積	106.11㎡（32.15坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/49年(1971年4月)	現況	その他

■駅徒歩5分 ■大手スーパー前弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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オーセンティック東船場Ⅱ102号 | 松屋町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

オーセンティック東船場Ⅱ102号 | 松屋町駅売り店舗・事務所

価格

972万円

利回り

13.58%

満室時年収	132万円（11万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市中央区博労町1-2-1	専有面積	46.15㎡
沿線交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩 7分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/29年(1990年9月)	現況	空室

オーセンティック東船場Ⅱ102号大阪市中央区博労町1丁目のビジネス街にある商業ビル１階区分事務所のご紹介です！古くは繊維関係の会社が多くありましたが、近年は大型スーパーや、単身用区分マンションやホテルの建設が進み、現在の比率は住居３割、事務所７割といった街並みです。住居が増えた為か、お洒落な飲食店舗も増えてきており、中央区役所も近く地下鉄のアクセスも良い為、個人的にはお勧めできるエリアです。区画の広さは46.15㎡(約13.13.96坪)で室内設置ではなく共用トイレ、共用給湯室になりますので、室内もフルで活用可能！また、駐輪スペース有り！ ※賃貸募集の際に、室内のトイレ設置になると借手のニーズを少し…

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新大阪コーポピアネーズ1階店舗　T13号 | 新大阪駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

新大阪コーポピアネーズ1階店舗　T13号 | 新大阪駅売り店舗・事務所

価格

1,180万円

利回り

9.29%

満室時年収	109.68万円（9.14万円/月）	建物面積	16904.41㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目	専有面積	36.35㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩 13分	敷地面積	2616.38㎡（792.84坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/46年(1974年4月)	現況	満室

◎人気のオーナーチェンジ物件串カツ屋として賃貸中◎淀川区、1階店舗オーナーチェンジ物件のご紹介になります。当物件は現在串カツ屋にて賃貸中の物件で、表面利回り9.29％・実質利回り7.99％です。当物件の周辺には大きなスーパーやホームセンターが近くにあり、マンションが多く建ち並ぶ住宅街と、大型の綺麗なオフィスビルが連ねる新大阪北側エリアになります。周辺や同ビル内にも沢山飲食店が入っており、私が昼時に足を運びましたが、サラリーマンを初め、様々な方がランチを楽しんでおりました。（特に同ビル内の中華麺屋は満員で待ちが出ていました。）賃貸中の串カツ屋は2018年11月16日とオープンから日は浅いですが、隠れ家的な雰囲気も…

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堺市堺区少林寺町東◆店舗 | 寺地町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

堺市堺区少林寺町東◆店舗 | 寺地町駅売り店舗・事務所

価格

4,580万円

利回り

5.94%

満室時年収	272.16万円（22.68万円/月）	建物面積	101.84㎡
所在地	大阪府堺市堺区少林寺町東1丁	専有面積	－㎡
沿線交通	阪堺電気軌道阪堺線寺地町駅徒歩 1分	敷地面積	188.13㎡（57.01坪）
構造/築年数	木造/12年(2008年3月)	現況	その他

■駅徒歩1分 ■紀州街道沿い ■土地約57坪 ■平成20年築弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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夙川カームマンション | 西宮駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

夙川カームマンション | 西宮駅売り店舗・事務所

価格

490万円

利回り

14.44%

満室時年収	70.8万円（5.9万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県西宮市常磐町1-26	専有面積	25.41㎡
沿線交通	阪神本線西宮駅徒歩 6分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/49年(1970年9月)	現況	満室

夙川カームマンション(1階区分店舗)阪神線「西宮」駅徒歩6分・JR線「さくら夙川」駅徒歩12分の場所に区分店舗・事務所が出ました。阪神西宮駅前からつづくメインの通り（171号線）城ケ堀交差点を西へ入ってすぐの場所になり、6階建て（RC造）マンションの1階部分になります。現在学習塾が賃借中のオーナーチェンジ物件で、間取りは１ルームタイプ25.41㎡（約7.68坪）になり、現在約2年間営業されております。（学習塾が入る前は事務所・倉庫利用でした。）月額賃料59,000円で表面利回り12.87％、過去に賃料滞納も無く今のところ退去予定もありませんので長期的な収益面から見ても安定している物件と言えるのではないでしょうか。阪神線・JR…

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大阪上本町駅直結・表面利回り16.03％・年収477.6万円 | 大阪上本町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪上本町駅直結・表面利回り16.03％・年収477.6万円 | 大阪上本町駅売り店舗・事務所

価格

2,980万円

利回り

16.03%

満室時年収	477.69万円（39.8075万円/月）	建物面積	132.92㎡
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩 1分	敷地面積	7130.19㎡（2160.66坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/39年(1980年9月)	現況	その他

大阪上本町駅直結・表面利回り16.03％・年収477.6万円商業ビル2階区画で飲食店（32番）が賃貸中です。大阪上本町駅直結なので、今後も集客が見込めます。オーナーチェンジなので、初めて不動産運用をご検討の方、今お持ちの物件を増やしていきたい方にもお勧めです。

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利回り13.83％・賃貸中・宝塚市 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

利回り13.83％・賃貸中・宝塚市 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

価格

850万円

利回り

13.83%

満室時年収	117.6万円（9.8万円/月）	建物面積	57.00㎡
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩 12分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/38年(1982年4月)	現況	その他

室内改装済み。日当たりの良い角部屋です！室内広々１７坪。役所やスーパーが徒歩圏内にあるので生活に便利な立地です！

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【店舗事務所＋駐車場】サンライズ通り沿い・賃貸中物件 | 垂水駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【店舗事務所＋駐車場】サンライズ通り沿い・賃貸中物件 | 垂水駅売り店舗・事務所

価格

8,300万円

利回り

5.54%

満室時年収	460万円（38.3333万円/月）	建物面積	157.60㎡
所在地	兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線垂水駅徒歩 16分	敷地面積	316.00㎡（95.76坪）
構造/築年数	木造/56年(1963年9月)	現況	その他

■オーナーチェンジ ■事務所・店舗・駐車場それぞれ賃貸中 ■サンライズ通りに面しています！ ■まずはお問合せください収益不動産なら【リアール】にお任せください

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北九州市小倉南区日の出町店舗！融資相談受付中！中国語対応可能 | 守恒駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

北九州市小倉南区日の出町店舗！融資相談受付中！中国語対応可能 | 守恒駅売り店舗・事務所

価格

4,980万円

利回り

－%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	316.62㎡
所在地	福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	北九州都市モノレール小倉線守恒駅徒歩 5分	敷地面積	159.21㎡（48.25坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/26年(1994年4月)	現況	空室

●居抜店舗 ●RC造3階建 ●融資相談受付中！ ●中国語対応可能！

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光明池駅前アーバンコンフォート　4部屋バルク | 光明池駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

光明池駅前アーバンコンフォート　4部屋バルク | 光明池駅売り店舗・事務所

価格

1億6,620万円

利回り

9.72%

満室時年収	1616.4948万円（134.7万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府堺市南区鴨谷台2-1-1	専有面積	83.40㎡
沿線交通	泉北高速鉄道光明池駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/13年(2007年6月)	現況	空室

全部屋賃貸中光明池エリアは大阪郊外の例に漏れず、年々生活施設が駅前に集約されているエリアです。駅から遠い住宅街が減少している一方駅前ではマンションが増加傾向にある事は一瞬の印象としても感じる事が出来るのではないでしょうか。はっきりとしたオフィス街や商業テナント地域というよりは居住と商業が密接した密度の濃い混合エリアです。半径200ｍ程の距離内で生活が完結する街の機能性は今後の主流モデルと言えるかもしれません。人口密度の高さは店舗商売を成立させる上で非常に重要な条件です。駅から離れた立地であればその予測が難しくなります。築年数はまだ13年です。鉄筋コンクリート造ですので法定耐用年数はあと34年残…

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