平和相互肥後橋ビル｜大阪府大阪市西区江戸堀1丁目14-1の売り店舗・事務所 6億9,000万円 肥後橋駅｜不動産投資博士

【大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩1分！角地！土佐堀通り沿い！土地約34.14坪！】
本日は先日決済が完了したばかりの、当社新着物件【平和相互肥後橋ビル】をご紹介させて頂きます。

まず初めに、私自身バイリンク株式会社に入社し、今まで仕入物件約20件程、買取させて頂きましたが、その中でもエリアに関しては一番を持って自信を持てる物件です。

現時点でも、仲介業者様にご紹介するたびに、「凄いな！・こんないい場所どうやって仕入出来たん？」と非常に良い反響の声を聞くことが出来ております。是非とも、正規手数料をお支払いしますので、ご紹介の程、宜しくお願い致します。

【おすすめポイント】
■大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分
■土佐堀通沿いの角地
本物件最大の魅力は、何といっても立地です。

大阪を代表するオフィス街の一つである肥後橋エリアに位置し、最寄り駅から徒歩1分でアクセス可能です。

更には、交通量・人通りの多い土佐堀通沿いの角地にあり、視認性と存在感を備えている物件と感じており、駅から近いだけでなく、角地という条件はテナント募集時の認知性にもつながり、将来的な建物活用や出口戦略を考える上でも、立地そのものが本物件の強みだと感じております。

土地面積は約34.14坪。商業地域に位置し、建蔽率80％・容積率800％・建物は地下1階付10階建、延床面積約272.80坪で、現在は地下1階から5階まで賃貸中で、月額収入は約213.8万円、年間収入は約2,566万円、6階から10階は空室のため、現況収入を確保しながら収益改善を図れる余地があります。

現況収入を得ながら収益性を高められる余地があり、長期的には土地のポテンシャルを活かした出口戦略も検討できる一棟ビルではないでしょうか。
資料やその他お問い合わせ等ございましたら物件担当の大城までお申し付けください。