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クレール・コート西院 | 西京極駅一棟売りマンション

一棟売りマンション

クレール・コート西院 | 西京極駅一棟売りマンション

価格

3億9,980万円

利回り

3.63%

満室時年収	1453.9万円（121.2万円/月）	建物面積	566.80㎡
所在地	京都府京都市右京区西院西田町20-1	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急京都本線西京極駅徒歩 12分	敷地面積	175.66㎡（53.23坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/12年(2011年10月)	現況	満室

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グラン・フェルティくずはサンクコート | 石清水八幡宮駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

グラン・フェルティくずはサンクコート | 石清水八幡宮駅売り店舗・事務所

価格

2,080万円

利回り

9.69%

満室時年収	201.6万円（16.8万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	京都府八幡市八幡月夜田7-1	専有面積	92.81㎡
沿線交通	京阪本線石清水八幡宮駅徒歩 38分	敷地面積	7140.28㎡（2163.72坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/31年(1992年8月)	現況	空室

視認性抜群のロードサイド店舗！想定NET利回り9.02％！間口約6.73ｍ！本物件は天井高約3.85ｍで間口約6.73ｍあり、高い天井と広い間口が魅力で区分店舗にも関わらず戸建の路面店舗に引けを取らないほどドシッとした存在感をしており、目の前には遮るものが一切なく視認性も抜群です。天井が高いというのは開放的な空間を演出することができ、ホテルのロビーや吹き抜け天井等を想像していただくと一番イメージが付きやすいかと思います。又、店舗の顔となる間口に関しては広ければ広いほど宣伝効果や視認性も高まり、出店を検討される方からするととても重要なポイントです。本物件はその両方を兼ね備えているだけでなく目の前には駐車スペースもあり、まさに非の打ち所がない物件だと言えます。…

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メイジャー神楽坂201号室 | 牛込神楽坂駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

メイジャー神楽坂201号室 | 牛込神楽坂駅売り店舗・事務所

価格

5,940万円

利回り

6.00%

満室時年収	356.4万円（29.7万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都新宿区岩戸町16-2	専有面積	45.56㎡
沿線交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩 1分	敷地面積	225.40㎡（68.3坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/47年(1977年2月)	現況	その他

平成30年4月より洋風居酒屋が営業中！平成30年7月に大規模修繕工事済み！本日は新宿区、都営大江戸線『牛込神楽坂』駅A3出口から徒歩30秒の2階区分所有店舗オーナーチェンジ物件のご紹介です。本物件のお薦めポイントは『駅徒歩30秒、大通り沿いの立地』に尽きます。懇意にしている売主様より物件の入れ替えのために今回売却したい意向があり、ご紹介しています。当該物件は平成30年4月より洋風居酒屋が営業中で食べログでも評価3.3のお店で、営業時間が18時から3時までですので、時間を気にせずに寛げるという口コミもあり、コロナ禍も乗り越えてきたことからも人気のある店と言えるでしょう。事業用賃貸店舗は『立地』が重要と言われますが、サブリース会社が契約していることか…

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タウンハイツ嵐山 | 松尾大社駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

タウンハイツ嵐山 | 松尾大社駅売り店舗・事務所

価格

2,240万円

利回り

10.01%

満室時年収	224.4万円（18.7万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	京都府京都市右京区梅津尻溝町8	専有面積	66.46㎡
沿線交通	阪急嵐山線松尾大社駅徒歩 5分	敷地面積	2090.89㎡（633.6坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/48年(1975年8月)	現況	空室

阪急嵐山線【松尾大社駅】より徒歩5分のロードサイドマンションの一階路面店舗です。私がバイリンクに入社して丸3年が経過しましたが、1年に1度、本マンションの区分テナントを買取再販させていただいております。本件で3件目ですが、有難い事に、過去2件に関しては中区画でしたので道路からは一切見ることができないにも関わらず、賃貸・売買共に早期ご契約に至りました。それほど本物件にはポテンシャルがあり私個人的にも一押し物件で尚且つ、今回の区画に関しては路面ですので、視認性も良好な上、前所有者が自らイタリアンを営業されていたこともあり、内装に関しては文句なしです。（飲食店向け）前オーナー様が…

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成城ストアービル3階 | 成城学園前駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

成城ストアービル3階 | 成城学園前駅売り店舗・事務所

価格

9,240万円

利回り

6.00%

満室時年収	554.4万円（46.2万円/月）	建物面積	79.87㎡
所在地	東京都世田谷区成城2丁目35-12	専有面積	79.87㎡
沿線交通	小田急小田原線成城学園前駅徒歩 2分	敷地面積	106.84㎡（32.38坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/48年(1976年4月)	現況	空室

弊社売主の区分店舗事務所、成城ストアービル3F、9，240万円のご紹介です。本物件を仕入れるにあたって決め手となったポイントは小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩2分の通り沿いという立地です。本物件と同じ建物の1階部分の大手飲食チェーンの牛丼店を始め、同じ通り沿いに大手のドラッグストアや飲食店が複数出店している事からも立地の良さについては感じ取っていただけるかと思います。成城エリアは高級住宅地としても名高く、治安が良く子育てに力を入れているご家庭が多いエリアであると言われており、物件及び最寄り駅周辺には学習塾が複数出店していますし実際に本物件の前所有者様も2代に亘り学習塾を5…

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キャナルシティ御崎公園105号室 | 御崎公園駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

キャナルシティ御崎公園105号室 | 御崎公園駅売り店舗・事務所

価格

1,780万円

利回り

8.15%

満室時年収	145.2万円（12.1万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県神戸市兵庫区吉田町2-40-6	専有面積	52.81㎡
沿線交通	神戸市営地下鉄海岸線御崎公園駅徒歩 1分	敷地面積	1853.80㎡（561.76坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/24年(1999年11月)	現況

駅徒歩1分！平成11年築！間口約4.6m！オーナーチェンジ区分店舗！

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ALEGRIA 大和八木 | 大和八木駅一棟売りアパート

一棟売りアパート

ALEGRIA 大和八木 | 大和八木駅一棟売りアパート

価格

1億6,200万円

利回り

5.77%

満室時年収	936万円（78万円/月）	建物面積	378.81㎡
所在地	奈良県橿原市小綱町13-9	専有面積	－㎡
沿線交通	近鉄大阪線大和八木駅徒歩 11分	敷地面積	254.54㎡（77.13坪）
構造/築年数	木造/新築(2023年6月)	現況	その他

令和5年6月築！劣化対策等級3級取得済み！検査済証有！周辺施設充実！3沿線利用可能の好立地！満室稼働中の新築アパート！奈良県橿原市の近鉄大阪線「大和八木」駅より徒歩11分に位置する1LDK×12戸の新築アパートのご紹介です。奈良県は奈良市・生駒市・橿原市が奈良県の中で住居地として人気が高いイメージで、本物件の最寄り駅の大和八木駅は乗降者数約37，000人と奈良県の駅で7位の乗降者数を誇ります。それだけ利用者の多い駅の為、駅周辺は店舗が多く生活環境は充実しており私自身本物件を訪れた際は住みやすそうな街といった印象を受け、周辺環境の良さというのが一番の魅力であると感じました。駅から少し離れると戸建てやアパートが混在している閑静な住宅街で、本物件を含め新築戸建やアパートもあり建替えが行われている…

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ファミール1番館 | 夙川駅一棟売りマンション

一棟売りマンション

ファミール1番館 | 夙川駅一棟売りマンション

価格

7,000万円

利回り

6.87%

満室時年収	481.2万円（40.1万円/月）	建物面積	194.82㎡
所在地	兵庫県西宮市羽衣町7-3	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急神戸本線夙川駅徒歩 2分	敷地面積	75.86㎡（22.99坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/27年(1997年3月)	現況	その他

【7,990万円→7,000万円へ大幅価格改定！】阪急「夙川駅」徒歩2分の一棟収益物件！本物件のアピールポイントはなんといっても「エリアの良さ」に尽きます。本物件の最寄り駅である「夙川駅」周辺は高級住宅街として有名なエリアで、実際に本物件を訪れた際駅から少し歩けば豪邸が立ち並んでおり「品のある街」といった印象を受けました。夙川駅は梅田まで15分・三宮まで11分と大阪府・兵庫県都心部の中間地点に所在し交通利便性は抜群です。都心部へのアクセスが良いエリアは土地の価値が落ちにくく、収益不動産を購入する際に重要な要素であり投資家の皆様が気にされるポイントではないでしょうか。本物件は店舗×1・1R×7室の間取りで、前述した通り都心部へのアクセスが良く駅徒歩2分の好立地である…

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萱島駅前ビル | 萱島駅一棟売りビル

一棟売りビル

萱島駅前ビル | 萱島駅一棟売りビル

価格

2億8,000万円

利回り

8.53%

満室時年収	2388.456万円（199.03万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府門真市上島町45-12	専有面積	1020.69㎡
沿線交通	京阪本線萱島駅徒歩 1分	敷地面積	455.81㎡（138.12坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/39年(1985年1月)	現況	空室

萱島駅徒歩1分の角地テナントビル 2.8億円 8.5％観光地等の特殊な環境を除くと多くの場合、駅からの距離が離れれば離れるほど、人の往来は少なくなっていき、テナントとしては難しい立地条件になっていくのは火を見るより明らかではないでしょうか。入居中テナントの経営や賃貸募集の際にも大きく関わってくる人の往来という要因はテナント物件を検討する上で非常に重要な要因の一つだと言えます。その点、今回ご紹介する物件は駅にかぶりついている物件で間口も非常に広く視認性が良好な物件で昼夜問わず多くの人の往来があり、それを裏付けるように入居中のテナントには誰もが知るような大手居酒屋チェーン店が長期入居中です。大手飲食法人の出店にはかなり厳しい審査があり…

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セントラルハイツ湊川 1階・地階1階 | 新開地駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

セントラルハイツ湊川 1階・地階1階 | 新開地駅売り店舗・事務所

価格

1,820万円

利回り

18.42%

満室時年収	335.2万円（27.9万円/月）	建物面積	5143.66㎡
所在地	兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15	専有面積	172.44㎡
沿線交通	神戸高速南北線新開地駅徒歩 3分	敷地面積	1192.27㎡（361.29坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/40年(1983年9月)	現況	空室

駅徒歩3分の3沿線利用可能！1階区分重飲食可！満室想定NET利回り11％！本物件の魅力はなんといっても「立地」です。本物件は神戸新開地商店街の中区画に位置しており、新開地商店街といえば新開地駅から湊川公園までを繋ぐ通りで人通りも多く、飲食店や雑貨屋等が軒を連ねるエリアです。新開地は西の浅草と言われていたほど活気のある街で100件以上の飲食店が点在していたこともあり、今でも良き時代の面影を残した下町感のあるエリアで地域住人からも愛される街です。本物件は3沿線利用可能で3駅すべて徒歩5分圏内に位置しており、三宮までのアクセスも一本で可能と交通利便性が良いのも魅力の一つです。又、本物件は現状3室すべて空室となりますが、商店街に所在していて駅徒歩3分の3沿線…

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アクレスティ南千住MB103号室 | 南千住駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

アクレスティ南千住MB103号室 | 南千住駅売り店舗・事務所

価格

5,760万円

利回り

5.00%

満室時年収	288万円（24万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都荒川区南千住7-1-1	専有面積	30.85㎡
沿線交通	JR常磐線南千住駅徒歩 1分	敷地面積	3095.83㎡（938.13坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/14年(2010年1月)	現況	その他

令和5年10月よりカフェ＆バーが賃貸中各線『南千住』駅が目の前のショッピング・医療モール、アクレスシティ南千住区分所有店舗のご紹介です。本物件のお薦めポイントは『駅前立地』と『平成22年1月建築と築年数が浅い点』です。当該物件は地下1階の区画で現在、カフェ＆バーが営業中で本建物の3階まではショッピング・医療モールで駅が目の前ということも相まって集客力はある立地と言えるでしょう。以前に賃貸の入居申込があった業種はクリニックで開業時期の問題で纏まらなかったとお聞きしましたが、さすが駅前立地ということで賃貸需要の高さは窺い知れ、退去予告が6ヶ月前ですので後継テナント付けも行いやすいと思います。電車のアクセスも良く、東…

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フォルテ摂津B1階店舗 | 千里丘駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

フォルテ摂津B1階店舗 | 千里丘駅売り店舗・事務所

価格

1,200万円

利回り

16.70%

満室時年収	200.4万円（16.7万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府摂津市千里丘東2-10-1	専有面積	72.34㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線千里丘駅徒歩 1分	敷地面積	3420.39㎡（1036.48坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/32年(1992年3月)	現況	その他

サブリース契約！最寄り駅のJR線「千里丘」駅より直結の大型商業施設「フォルテ摂津」のB1階店舗区画のご紹介です！本商業施設所在の駅直結好立地やフロア内本区画向かいに某大型スーパーが稼働している事で、必然的に人が集まる場所が演出されており、出店テナントとしては申し分ない付属条件付きが人気です。その為、退去が出た場合でも入居希望者に困る事はなく、まさしく投資不動産向けの物件です。また、千里丘駅西側は駅前再開発事業が進んでおり、令和9年3月竣工目途にガラっと変貌を遂げます♪ 本物件は東側ですが、駅周辺全体の活性化という意味では相乗効果を見込める可能性は高いでしょう。 ■現在、2020年1月～サブリー…

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泉龍荘 | 日本橋駅一棟売りビル

一棟売りビル

泉龍荘 | 日本橋駅一棟売りビル

価格

2億4,200万円

利回り

6.00%

満室時年収	1452万円（121万円/月）	建物面積	224.42㎡
所在地	大阪府大阪市中央区難波千日前4-35	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro千日前線日本橋駅徒歩 5分	敷地面積	104.16㎡（31.56坪）
構造/築年数	木造/－(－年－月)	現況	満室

難波千日前　NGKすぐ近くの裏難波エリア！利回り6％の事業用一棟収益物件！本物件は、大阪メトロ千日前線「日本橋」駅より徒歩5分、情報自体出ることが珍しい裏難波エリアに所在しております。裏難波といえば若年層にも人気の高い飲み屋街ですが、最近はインバウンド人口も増加しております。2025年には大阪万博が開催されるため、今後さらなるインバウンドの増加が見込まれ、宿泊施設の建設など受け入れ態勢が強化されているような状況です。弊社にて賃貸募集を開始してから1週間ほどで申し込みが入り、1階、2.3階共に契約（定期賃貸借）が完了しました。業種は、1階が飲食店（イタリアン）で海外を含め25店舗以上出店されている会社様で、本物件の立地を気に入っていただき、即決されました。…

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高石グリーンモール1・2階店舗 | 高石駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

高石グリーンモール1・2階店舗 | 高石駅売り店舗・事務所

価格

1億9,800万円

利回り

12.02%

満室時年収	2380.6万円（198.38万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府高石市加茂1丁目20‐2	専有面積	1075.53㎡
沿線交通	南海線高石駅徒歩 4分	敷地面積	1370.31㎡（415.25坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/45年(1978年9月)	現況	その他

8区画中7区画賃貸中今回は新規弊社売主物件をご紹介します。（弊社売主物件の為仲介手数料不要です。）本物件に関してご検討いただく際に皆様には一度現地に足を運んでいただきたいと考えております。正直イメージが変わるほど魅力的です。それほど周辺の商圏が良く自信を持っておススメできる立地となっており、隣には関西スーパー、池田泉州銀行があり近くにはサンドラッグやスーパーライフなどが出店しており現地周辺は車、徒歩客ともに想像以上に人がいる場所です。最寄り駅高石駅ですが、最近になって駅前の整備が進み駅自体も非常に綺麗な状態に改善されています。元々高石駅はホームが地上にあり踏切で生活が分断されている状態でしたが、踏…

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タカラビル | 住之江公園駅一棟売りビル

一棟売りビル

タカラビル | 住之江公園駅一棟売りビル

価格

3億5,000万円

利回り

10.02%

満室時年収	3509.6172万円（292.46万円/月）	建物面積	2367.75㎡
所在地	大阪府大阪市住之江区御崎6-1-3	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro四つ橋線住之江公園駅徒歩 8分	敷地面積	482.03㎡（146.07坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/49年(1975年2月)	現況	その他

本日ご紹介するのは地下鉄四つ橋線「住之江公園」駅　徒歩8分1棟売りビルの「タカラビル」です周辺は多くの住宅があり、全面道路は通りが非常に多い場所です大きく目立つ建物の1階には大手コンビニチェーン店がはいりお客さんがひっきりなしに訪れていました。徒歩で本物件まで歩いていくまでの間にも、たくさんの住居用マンションが立ち並んでおり事務所店舗のはいる本物件は珍しいように感じました。自販機収入が約15万～17万円ほどあります現状表面利回りは10・02％とかなり高い状態です。ご興味ご関心資料請求等ございましたら担当の川合までお願い致します 090-9112-359…

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営業所：バイリンク株式会社【大阪本社】

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