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バイリンク【大阪本社】収益物件

営業所：バイリンク【大阪本社】

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【飲食店居抜き】シャンティ塚本 | 塚本駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【飲食店居抜き】シャンティ塚本 | 塚本駅売り店舗・事務所

価格

1,870万円

利回り

9.88%

満室時年収	184.8万円（15.4万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本2-2-23	専有面積	46.34㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩 8分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/45年(1974年3月)	現況	空室

飲食居抜きシャンティ塚本104号室は前売主が約35年間うどん屋として営業していた居抜き店舗です。現状は写真の通りですが次の借主に改装費を全て負担してもらいます。賃貸募集は半月前から水面下で行っておりますが反応も良く人気エリアである事を実感できます。 12月6日に当社へ引渡しが完了して内覧も可能になりましたので早ければ12月中にも賃貸契約が締結できそうです。安定した賃貸経営が見込める物件ですので是非ご検討をお願いします。

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上本町シティハウス305号室　高利回りオーナーチェンジ物件！ | 鶴橋駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

上本町シティハウス305号室　高利回りオーナーチェンジ物件！ | 鶴橋駅売り店舗・事務所

価格

3,150万円

利回り

10.05%

満室時年収	316.8万円（26.4万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市天王寺区味原町14-3	専有面積	94.84㎡
沿線交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/26年(1993年4月)	現況	満室

令和元年9月より行政書士・社労士事務所として賃貸中圧倒的に人気の高い大阪市内より、行政書士業務や社労士業務を行う会社に 2019年12月から賃貸中のオーナーチェンジ区分事務所物件です！当物件に関しては、「これ」といって特筆するような点はなく、全ての面において非常にバランスの取れている物件です。強いてアピールポイントを言えば、平成5年築RC造で残り耐用年数も多く銀行融資が出やすいことでしょうか。テナントも士業関係の事務所と業種は堅く保証会社も加入しており、管理費修繕積立金を差し引いたNET利回りも8.01％と高い水準にあります。上本町・鶴橋エリアは、現在マンションの開発が非常に進んでいるエリアです。 …

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高槻市川添2丁目1棟物件(店舗) | 総持寺駅一棟売りビル

一棟売りビル

高槻市川添2丁目1棟物件(店舗) | 総持寺駅一棟売りビル

価格

2,280万円

利回り

10.42%

満室時年収	237.6万円（19.8万円/月）	建物面積	141.17㎡
所在地	大阪府高槻市川添2-2-3	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急京都本線総持寺駅徒歩 28分	敷地面積	96.11㎡（29.12坪）
構造/築年数	木造/47年(1972年7月)	現況	満室

高槻市川添2丁目一棟物件(店舗)＜高槻市川添2丁目エリア＞本日ご紹介の物件は、最寄り駅で言うと阪急京都線「総持寺駅」徒歩28分、平成30年に開業したJR京都線「JR総持寺駅」徒歩39分と、徒歩圏内の距離ではないですが、駅周辺には得に目立った商業施設等は少ない為、どちらかと言えば閑静な住宅街のイメージです。では、高槻市川添近隣住民の方の生活施設等が集まる中心立地がどこになるかと言うと、まさしく今回ご紹介の当物件所在エリア、通称「夢ロード」という商店街通り沿いがメインの生活立地となります。「夢ロード」通り沿いと近隣にはスーパーが3件件(フレンドマート、サンディ高槻川添店、阪急オアシス富田店)、餃子の王…

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マンハイムグラン石切　1階138号室　新耐震オーナーチェンジ | 新石切駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

マンハイムグラン石切　1階138号室　新耐震オーナーチェンジ | 新石切駅売り店舗・事務所

価格

1,580万円

利回り

12.53%

満室時年収	198万円（16.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府東大阪市日下町四丁目1-42	専有面積	64.17㎡
沿線交通	近鉄けいはんな線新石切駅徒歩 17分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/－(－年－月)	現況	満室

物販店として契約予定当物件に関しては、本来であれば1800万円程度（NET利回り8.35％）で3ヶ月以内の販売を目指し売りに出すような物件ですが、弊社決算の都合上、在庫を来期に抱えたくないので令和2年1月末までに決済可能な方に限り、大特価でご紹介致します！以前は歯医者として営業していた店舗ですが、弊社が購入して賃貸募集してから数日で借り手が見つかりました。規模の大きな会社が運営する健康食品関係の物販店です。保証会社も加入するので賃借人の属性・賃貸条件としては非の打ちどころがありません。駅からは離れていますが、477戸ある大型集合住宅の割には、向かいにスーパーマーケットがある以外の生…

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【全面改装物件】バイリンクビル南田辺 | 西田辺駅一棟売りアパート

一棟売りアパート

【全面改装物件】バイリンクビル南田辺 | 西田辺駅一棟売りアパート

価格

5,470万円

利回り

10.10%

満室時年収	552.6万円（46.05万円/月）	建物面積	199.76㎡
所在地	大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目2-8	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro御堂筋線西田辺駅徒歩 11分	敷地面積	107.22㎡（32.49坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/49年(1970年9月)	現況	満室

全面改装物件今回は弊社売主の一棟収益物件をご案内させて頂きます。 ※仲介手数料は必要御座いません。当該物件は2019年7月に弊社で取得しました。購入の決め手は商店街に面する角地で斜め前にスーパーマーケットがあり、物件の前道が生活導線になっていた事です。 (生活導線になっている事で人通りが多くテナント誘致が有利になる) しかし、購入当初は外壁も内装もボロボロで空ビルに近い状態でした。解体して更地にする案もありましたが、古くから営業しているテナントが2区画入っていた為、全面改装し収益物件として再生する事に致しました。外壁改修工事等を行った結果、1階の店舗は募集開始から4カ月で…

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朝日プラザ岸里第1 | 岸里駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

朝日プラザ岸里第1 | 岸里駅売り店舗・事務所

価格

2,280万円

利回り

9.84%

満室時年収	224.4万円（18.7万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市西成区千本南1-3-14	専有面積	69.85㎡
沿線交通	Osaka Metro四つ橋線岸里駅徒歩 6分	敷地面積	3724.72㎡（1128.7坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/40年(1979年7月)	現況	満室

朝日プラザ岸里第１-104号本日のご紹介物件は、弊社売主の良好物件(仲介手数料なし)で、西成区エリアです。皆さんは西成区と聞くとどんなイメージをお持ちでしょうか？人情味があふれる下町感とか、少し怖い街かなとか、良しも悪しもおそらく様々な印象があると思います。そんな中、ここだけの話ですが実は不動産業界人の中で、雑談の際に必ずと言っていいほど話題に上あがるネタが、「今、西成区の不動産価格が上がっている」これなんです！昨今のインバウンドによる地区経済的効果の上昇や、それに伴い民泊を営業する代行会社、個人事業主なども増え、今まで空き家だった古家や当時は安価であった土地などが比較的高値で売却される傾向に…

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メロディーハイム守口 | 太子橋今市駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

メロディーハイム守口 | 太子橋今市駅売り店舗・事務所

価格

1,100万円

利回り

10.80%

満室時年収	118.8万円（9.9万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府守口市京阪本通1丁目10-32	専有面積	64.39㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線太子橋今市駅徒歩 2分	敷地面積	8143.70㎡（2467.79坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/39年(1980年1月)	現況	満室

【弊社売主物件】最寄り駅より徒歩2分！国道1号線沿いの重飲食可の店舗事務所本日は、守口市の店舗・事務所物件のご紹介になります。当該物件は弊社売主物件の為、仲介手数料は不要です。当該物件の最寄り駅は大阪メトロ谷町線・今里筋線「太子橋今市駅」より徒歩2分の距離に位置します。また、京阪本線「土居駅」より徒歩7分と2駅３WAYアクセスが可能です。前道は国道1号線に面しており、交通量はとても多く道も広く、視野性は良好です。テナントが決まるまでの日数がなんと1日です！！ 10月31日に前テナントの退去立ち会いを行い、翌日11月1日での最初の案内で満額申し込みが入りました。（土日を挟んで4日の案内でも事務所使用で使いたいと2番手も決まっておりまし…

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メロディーハイム守口 | 太子橋今市駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

メロディーハイム守口 | 太子橋今市駅売り店舗・事務所

価格

1,380万円

利回り

9.56%

満室時年収	132万円（11万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府守口市京阪本通1丁目	専有面積	59.56㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線太子橋今市駅徒歩 2分	敷地面積	8143.70㎡（2467.79坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/39年(1980年1月)	現況	空室

【日本料理店居抜き】国道一号線沿い店舗物件大阪メトロ谷町線「太子橋今市駅」徒歩2分、国道一号線沿いの店舗物件のご紹介です。 ※弊社売主物件です。手数料は必要御座いません。当該物件のストロングポイントは、飲食店居抜き物件（重飲食も相談可）という事です。飲食店の開業にはかなりのお金がかかります。その為、飲食店開業希望者は開業資金を少しでも抑える為、居抜き物件を探される方が多いのが現実です。当該物件は日本料理店居抜き物件になる為、飲食店が出来るインフラ（電機・ガス・水道）が整っており開業資金を抑える事が出来ます。当該区画は11月11日に弊社で購入したのですが、それまで前所有者が約20年間営業しておりました。また…

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アピア逆瀬川2－1階店舗 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

アピア逆瀬川2－1階店舗 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

価格

800万円

利回り

13.20%

満室時年収	105.6万円（8.8万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川1-11-1	専有面積	39.64㎡
沿線交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩 1分	敷地面積	2662.21㎡（806.73坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/32年(1987年3月)	現況	空室

アピア逆瀬川2-1階店舗アピア逆瀬川２-1階店舗：800万円は阪急今津線逆瀬川駅前の大型複合商業施設内、1階店舗です。エリアの特性としては、乗換えは必要なものの、梅田・三宮どちらへも約30分程でアクセス可能な点と、駅前に生活の基盤となる各商施設が全て整っている事で、必然的に人通りが多い事です。また、1日の乗降客数も24,614人と居住人気エリアの夙川や岡本と変わらない数字を叩き出しています。当区画で現在は空室で並行して賃貸募集中となります。 ※月額88,000円(年間1,056,000円)想定利回り13.2%に対して、ランニングコストを差し引いた想定NET利回りは8.69%です。同フロア並びでは…

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シティパレス新長田102号 | 新長田駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

シティパレス新長田102号 | 新長田駅売り店舗・事務所

価格

2,380万円

利回り

9.98%

満室時年収	237.6万円（19.8万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県神戸市長田区大橋町6-1-1	専有面積	40.04㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩 3分	敷地面積	714.74㎡（216.59坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/37年(1982年6月)	現況	空室

シティパレス新長田102号皆様、「商業・業務活性化地区」とはご存知でしょうか？「複数の交通の結節点であるJR新長田駅から久二塚地区を結ぶ商業軸の賑わいを演出するため、商業・業務・公共公益施設等の集積を図る。あわせて、公園をこれらの施設と一体的に利用できる多目的なオープンスペースとして整備することにより、街の魅力の創出を図る。また、土地の高度利用を図るため、あわせて都市型住宅を配置し、複合的土地利用を促進する。」アホな私なりに簡単な言葉に言い換えますと、商業施設等を充実させる事により、活気ある街を作るという事です。(笑) その条例や駅前開発事業等による街全体の活性化により居住人口も増え、商業施設全体やテナント…

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K-FLAT朝潮橋 | 朝潮橋駅投資マンション

投資マンション

K-FLAT朝潮橋 | 朝潮橋駅投資マンション

価格

3,500万円

利回り

7.02%

満室時年収	246万円（20.5万円/月）	建物面積	160.68㎡
所在地	大阪府大阪市港区八幡屋2丁目9-16	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro中央線朝潮橋駅徒歩 8分	敷地面積	50.37㎡（15.26坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/31年(1988年9月)	現況	満室

【満室稼働中】全室ワンフロアタイプの一棟マンション大阪市港区にある一棟マンションのご紹介です。この度ご紹介するマンションは4階建て、全4室のマンションとしては小ぶりな物件です。当該物件は大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」より徒歩8分の場所に位置します。周辺には学校や公園などがあるのどかな住宅街となります。現在満室稼働しており、現状収入205,000円/月　利回り7.02％全室ワンフロアタイプの構造となっており、お隣さんの生活音が気になるといった騒音トラブルが起きにくい事は入居者にとっても、オーナーにとってもメリットでしょう。 1階店舗の賃料ですが、現在の賃料相場より少し安いのではないかと思われます。（1階店舗+…

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西中島MDビル | 西中島南方駅一棟売りビル

一棟売りビル

西中島MDビル | 西中島南方駅一棟売りビル

価格

8,900万円

利回り

8.09%

満室時年収	720万円（60万円/月）	建物面積	186.50㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区西中島3-19-17	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩 1分	敷地面積	39.39㎡（11.94坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/－(－年－月)	現況	その他

ここは交通の便がとにかく便利！地下鉄御堂筋線、阪急京都線、そして徒歩8分程で新大阪駅もあるのでJRや新幹線も使えます。駅周辺はオフィス街でもあり、ビジネスホテルや飲食店も多く、買い物に関しても駅前にスーパーや薬局などもあり生活に必要な施設も充実し、利便性も高いエリアです。６階建ての商業兼住居(4階部分)ビルで１、２、６階は現在賃借中。１階は飲食店営業中で、２階では不動産屋が営業中と、双方20年以上賃貸中で、深く根付いた場所での営業になると退去予定の可能性も比較的無さそうです。建物の築年数は1974年 1月( 築44年 )と古さはありますが、過去に外壁塗装や1階エントランス部分などに修繕…

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朝日プラザ浅香山　1階店舗 | 浅香駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

朝日プラザ浅香山　1階店舗 | 浅香駅売り店舗・事務所

価格

1,600万円

利回り

11.55%

満室時年収	184.8万円（15.4万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府堺市堺区浅香山町3-12-15	専有面積	76.21㎡
沿線交通	JR阪和線浅香駅徒歩 3分	敷地面積	1368.59㎡（414.72坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/30年(1989年2月)	現況	満室

朝日プラザ浅香山　1階店舗お世話になっております。バイリンク株式会社の磯辺です。本日ご紹介する物件は、「朝日プラザ浅香山」1階区分店舗、事務所です。場所はJR阪和線「浅香駅」徒歩3分の場所に存在します。周辺はマンション、戸建が多く保育園、小中高と教育環境が整っており駅近で賑やかなイメージですがファミリー層の多い住宅街のエリアになります。当該区画は人通り、交通量に関しても時間帯によっては多く 1階路面店舗で看板設置も可能(管理組合の要承諾)ですので視認性も良好です。現在、当区画は建設会社の現場事務所として賃貸中になります。同階のテナント区画は全6区画あり、現在整体院、接骨院、…

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ライオンズマンション天神橋 | 天神橋筋六丁目駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ライオンズマンション天神橋 | 天神橋筋六丁目駅売り店舗・事務所

価格

4,980万円

利回り

10.84%

満室時年収	541.2万円（45.1万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市北区菅栄町10-4	専有面積	106.12㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/32年(1987年9月)	現況	空室

大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急線「天神橋筋六丁目」駅＋JR大阪環状線「天満」駅と、多線4Wayアクセスの利便性が高いブランド立地にある、区分店舗物件のご紹介です。当駅の1日の乗降客数は約10万5000人と路線内でも上位につく多さです。当物件のセールスポイントは駅近の路面店舗には珍しく、店前に駐車スペース(2台分)が確保出来ている事と、想定業種に飲食店可という都心立地では需要の割に供給が少ない代表的な条件を見事に捉えており、誘致のテナント募集の際には非常に有利に働く可能性を秘めております。現在は所有者が事務所として使用された跡ですが、その前は中華料理店が盛業していたと聞いております。…

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