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情報更新日:2026年02月11日 固有番号:817680
問い合わせ番号:2587896254
06-6347-8681
【外観】
オーナーチェンジ！１階区分店舗！飲食店可能！沢田通り沿い！本物件は、大森駅より徒歩10分、生活動線として人通りのある沢田通り沿いに位置する1階区分店舗です。 現在は居酒屋が賃貸中のオーナーチェンジ物件となっており、購入後すぐに賃料収入を得られる物件です。 1階路面店舗のため視認性があり、飲食店利用が可能な用途制限となっていることから、将来的なテナント入替時においても飲食需要を中心とした安定したリーシングが期待できるのではないでしょうか。 また、賃貸借契約の更新履歴が確認できており、テナントの継続性という点でも安心材料のある内容ではないかと感じました。 物件価格：28,800,000円 月収：185,000円（税込） 年収：2,220,000円（税込） 表面利回り：約7.70％ NET利回り：約7.20％（管理費、修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。
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