リベラ大泉｜東京都練馬区南大泉3-29-15の売り店舗・事務所 1億3,800万円 保谷駅｜不動産投資博士

今回は、西武池袋線「保谷」駅 徒歩1分・安定稼働中の区分事務所のご紹介です。
本物件は、西武池袋線「保谷」駅より徒歩1分という希少な駅前立地に位置する区分事務所でございます。駅至近のため視認性・利便性ともに優れており、事業用途として安定した需要が見込まれるポジションです。

保谷駅周辺は、再開発により整備が進み、駅前にはスーパーやドラッグストア、金融機関、飲食店等が充実しております。生活利便性が高く、住宅エリアとしても人気があるため、継続的なテナント需要が期待できるエリアです。また、西武池袋線は池袋方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通業拠点としても優位性を有しております。

本物件は公簿面積195.26�u（約59.06坪）とゆとりのある広さを確保しており、事務所用途として効率的なレイアウトが可能です。
現在賃貸中で、表面利回りは6.08％。安定した賃料収入が見込める収益物件としてご検討いただけます。

建物は2004年10月築の鉄筋コンクリート造で、構造面でも安心感がございます。駅前立地・一定規模の専有面積・安定稼働という三要素を兼ね備えた投資用不動産です。

中長期保有を前提とした安定志向の投資家様に、ぜひご検討いただきたい一件でございます。
詳しくは物件担当：石岡(080-3484-3637)までお問い合わせくださいませ。

物件名:リベラ大泉 201号室

価格:13，800万円（税込）

想定利回り:6.08％

月額賃料:700，000円（税込）

年額賃料収入:8，400，000円（税込）

所在地:東京都練馬区南大泉3丁目29-15

交通:西武池袋線「保谷」駅 徒歩1分

専有面積:195.26�u（約59.06坪）

構造:鉄筋コンクリート造

築年月:2004年10月

土地権利:所有権

現況:賃貸中

保証金:1，909，092円

管理費:月額30，000円

修繕積立金:月額24，000円

接道:公道 約6.7m／約13.4m

設備:エレベーター有、オートロック