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新宿区 収益物件

博士の賃貸経営フェア2018[5/12]

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  • 市区町村：新宿区
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newライオンズマンション新宿御苑前 | 新宿御苑前駅 投資マンション
投資マンション

ライオンズマンション新宿御苑前 | 新宿御苑前駅 投資マンション

価格

1,780万円

利回り

5.39%

満室時年収

96万円（8万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区新宿2丁目

 専有面積

18.34㎡
沿線交通

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩 2分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄筋コンクリート（RC造）/37年(1981年4月)

 現況

空室
■■新宿御苑駅徒歩２分・・空室■■ライオンズマンション新宿御苑前　7階

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価格

5,500万円

利回り

----------%

満室時年収

-----万円（----万円/月）

 建物面積

----------㎡
所在地

東京都 ----------

 専有面積

----------㎡
沿線交通

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 敷地面積

----------㎡
構造/築年数

----------/---年　---月

 現況

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newヴェラハイツ新宿御苑 | 新宿御苑前駅 投資マンション
投資マンション

ヴェラハイツ新宿御苑 | 新宿御苑前駅 投資マンション

価格

1,980万円

利回り

4.84%

満室時年収

96万円（8万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区新宿2丁目

 専有面積

26.64㎡
沿線交通

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩 3分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/40年(1978年3月)

 現況

その他
■■交通利便性良好・人気の新宿御苑エリア■■年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。

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価格

7億4,000万円

利回り

----------%

満室時年収

-----万円（----万円/月）

 建物面積

----------㎡
所在地

東京都 ----------

 専有面積

----------㎡
沿線交通

----------

 敷地面積

----------㎡
構造/築年数

----------/---年　---月

 現況

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newライオンズマンション西新宿第８ | 西新宿五丁目駅 投資マンション
投資マンション

ライオンズマンション西新宿第８ | 西新宿五丁目駅 投資マンション

価格

1,000万円

利回り

7.08%

満室時年収

70.8万円（5.9万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区西新宿4丁目

 専有面積

15.25㎡
沿線交通

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩 4分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/33年(1985年2月)

 現況

その他
■■西新宿駅徒歩４分・・新耐震基準■■年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。 ●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするもの…

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new新宿フラワーハイホーム | 東新宿駅 投資マンション
投資マンション

新宿フラワーハイホーム | 東新宿駅 投資マンション

価格

1,880万円

利回り

6.38%

満室時年収

120万円（10万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区大久保1丁目

 専有面積

25.49㎡
沿線交通

東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩 2分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄筋コンクリート（RC造）/38年(1979年10月)

 現況

その他
■■東新宿駅徒歩２分・・総戸数88戸■■年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。 ●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするもの…

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new西早稲田 一棟売ビル | 西早稲田駅 一棟売りビル
一棟売りビル

西早稲田 一棟売ビル | 西早稲田駅 一棟売りビル

価格

5億8,000万円

利回り

－%

満室時年収

－万円（－万円/月）

 建物面積

782.76㎡
所在地

東京都新宿区高田馬場1丁目

 専有面積

－㎡
沿線交通

東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩 4分

 敷地面積

236.94㎡
構造/築年数

鉄骨造（S造）/29年(1989年1月)

 現況

満室
新宿区。駅徒歩4分。2路線2駅利用可。明治通り沿い。近隣に学校あり（学習院女子大学、早稲田・理工学部、早稲田理容専門 等。）平成20年9月に外装工事済み。平成22年6月に屋上防水工事済み。平成27年共用部分床全面張替え。都市ガス、公営水道、本下水。

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newスカイコート市ヶ谷第二 | 牛込柳町駅 投資マンション
投資マンション

スカイコート市ヶ谷第二 | 牛込柳町駅 投資マンション

価格

1,180万円

利回り

6.50%

満室時年収

76.8万円（6.4万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区市谷柳町

 専有面積

12.98㎡
沿線交通

都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩 2分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄筋コンクリート（RC造）/32年(1986年2月)

 現況

空室
■■新耐震基準マンション・家具家電付き■■年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。

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new「曙橋」駅歩4分●RC3F S56年築●利回り 5.41%●… | 曙橋駅 一棟売りマンション
一棟売りマンション

「曙橋」駅歩4分●RC3F S56年築●利回り 5.41%●13500 | 曙橋駅 一棟売りマンション

価格

1億3,500万円

利回り

5.41%

満室時年収

－万円（－万円/月）

 建物面積

188.19㎡
所在地

東京都新宿区市谷台町

 専有面積

－㎡
沿線交通

都営新宿線 曙橋駅 徒歩 4分

 敷地面積

116.09㎡
構造/築年数

鉄筋コンクリート（RC造）/36年(1981年9月)

 現況

その他

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newルリオン新宿落合 | 中井駅 投資マンション
投資マンション

ルリオン新宿落合 | 中井駅 投資マンション

価格

2,200万円

利回り

4.63%

満室時年収

102万円（8.5万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区中落合1丁目

 専有面積

22.41㎡
沿線交通

西武新宿線 中井駅 徒歩 3分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄筋コンクリート（RC造）/10年(2008年4月)

 現況

その他
■■中井駅徒歩３分・・平成20年築■■年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。 ●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするもの…

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new賃貸中！◇2階部分！南西角部屋！ 【ナビウス新宿７丁目　２階… | 東新宿駅 投資マンション
投資マンション

賃貸中！◇2階部分！南西角部屋！ 【ナビウス新宿７丁目　２階】 | 東新宿駅 投資マンション

価格

2,760万円

利回り

5.65%

満室時年収

156万円（13万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区新宿7-12-20

 専有面積

27.60㎡
沿線交通

都営大江戸線 東新宿駅 徒歩 3分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄骨造（S造）/15年(2003年2月)

 現況

満室
☆外壁タイル貼り ☆オートロック・エレベーター完備 ☆宅配ボックス有り ☆南側：出窓/西側：バルコニー ☆バス・トイレ別 ☆室内洗濯機置き場完備 ☆ウォークインクローゼット有り ◇オーナーチェンジ◇ 月額賃料等：１３０,０００円 年間収支：１,２８０,４００円（賃料等より管理費・修繕積立金を差し引いた額） 実質利回り：４.６３％（賃料等より管理費・修繕積立金を差し引いた額より算出）

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賃貸中！◇１階部分！角部屋！ 【ライオンズマンション早稲田第… | 早稲田駅 投資マンション
投資マンション

賃貸中！◇１階部分！角部屋！ 【ライオンズマンション早稲田第３　１階】 | 早稲田駅 投資マンション

価格

1,040万円

利回り

8.19%

満室時年収

85.2万円（7.1万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区喜久井町62-3

 専有面積

20.89㎡
沿線交通

東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩 2分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄筋コンクリート（RC造）/33年(1985年5月)

 現況

満室
☆外壁タイル貼り ☆オートロック・宅配ボックス有り ☆エレベーター有り ☆室内洗濯機置き場完備 ☆西側：出窓/北側：バルコニー/南側：窓 ◇オーナーチェンジ◇ 月額賃料：７１，０００円 年間収支：６１８，６００円（賃料より管理費・修繕積立金・地代を差し引い額） 実質利回り：５.９４％（賃料より管理費・修繕積立金・地代を差し引い額より算出）

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ニューライフ新宿参番館 | 新宿御苑前駅 投資マンション
投資マンション

ニューライフ新宿参番館 | 新宿御苑前駅 投資マンション

価格

1,040万円

利回り

6.92%

満室時年収

72万円（6万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区富久町

 専有面積

13.54㎡
沿線交通

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩 6分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/33年(1985年1月)

 現況

その他
■■新宿御苑駅徒歩３分・・新宿駅も徒歩１５分・・新耐震物件■■年間賃料収入は、想定賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。 ●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。

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ＧＳプラザ新宿 | 新宿駅 投資マンション
投資マンション

ＧＳプラザ新宿 | 新宿駅 投資マンション

価格

2,430万円

利回り

8.12%

満室時年収

197.48万円（16.4567万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区西新宿7丁目

 専有面積

26.24㎡
沿線交通

JR山手線 新宿駅 徒歩 9分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄筋コンクリート（RC造）/35年(1982年7月)

 現況

その他
■■新宿駅・・売り店舗・・H18年から寿司店賃貸中■■年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。 ●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするもの…

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pricedown【専任】コンシェリア西新宿TOWER’S WEST | 西新宿五丁目駅 投資マンション
投資マンション

【専任】コンシェリア西新宿TOWER’S WEST | 西新宿五丁目駅 投資マンション

価格

6,240万円

利回り

4.65%

満室時年収

290.4万円（24.2万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区西新宿6丁目

 専有面積

55.11㎡
沿線交通

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩 6分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄筋コンクリート（RC造）/10年(2008年1月)

 現況

その他
【総戸数６１２戸の地上４４階建タワーレジデンス】 エントランスへのアプローチは、歩行者と車の動線を明確に分離して、安全性を確保。マイカーやタクシーはエントランス前の車寄せに停車でき、乗り降りした後、そのまま地下駐車場向かえる動線を確保しています。 地上の外周部とコア部にフレームを配置し、地震に抵抗させています。また、地下部分では耐圧版の大きな「面」で建物を支えてすぐれた耐震性を実現しています。 そして、地表面から約２２ｍの位置にある強固な支持地盤で、建物の底部の基礎全体を支える「直接基礎」を用いています。（東京都庁と同じ構造） ●充実した共用施設 　☆　ホ…●住友不動産株式会社旧分譲　・　株式会社大林組施工 ●仕様・設備 　・　天井カセット型エアコン　　・食器洗い乾燥機　・ディスポーザー 　・　ＬＤ・Ｋに床暖房計３か所　・浄水器　　　　　・浴室ＴＶ 　・　天然石張りの玄関床・廊下　・全熱交換型２４時間換気システム 　・　ステンレスレンジフード　　・タマゴ浴槽（１６２０サイズの浴室） ●２４時間コンシェルジュサービス（スタッフ常駐） 　・　タクシー手配　　　・各種業者等紹介 　・　クリーニング・宅配便・印刷取次 ●セコム提携２４時間セキュリティシステム 設備・条件 オートロ…

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【専任】ライオンズ新宿中落合 | 落合南長崎駅 投資マンション
投資マンション

【専任】ライオンズ新宿中落合 | 落合南長崎駅 投資マンション

価格

4,380万円

利回り

5.15%

満室時年収

225.6万円（18.8万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区中落合3丁目

 専有面積

56.20㎡
沿線交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩 8分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄筋コンクリート（RC造）/6年(2012年1月)

 現況

その他
～新宿アドレスで、都心に快適に生きる。～ アクセスは、都心主要拠点を網羅する都営地下鉄大江戸線。 都心ダイレクト。新宿新都心を間近に望むライフステージ。 ◆都心主要拠点にダイレクト。全25路線に乗り換えられる大江戸線。 　「都庁前」「新宿」「青山一丁目」「六本木」「大門(浜松町)」「汐留」など、都心主要拠点をダイレクトに結び、ビジネスやショッピングに便利な大江戸線。さらに丸ノ内線や銀座線など地下鉄１１路線、小田急線、京王線など私鉄７路線、山手線や中央線などJR７路線、合計２５路線(※1)に乗り換えができ、都心広域に便利なアクセスを叶えてくれます。 (※1) …◆行動範囲が広がる、５駅４路線のマルチアクセス 　　　　 ・都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩８分 ・西武池袋線「椎名町」 徒歩９分 ・西武新宿線「下落合」駅 徒歩１２分 ・西武新宿線「中井」駅 徒歩１３分 ・ＪＲ山手線「目白」駅 徒歩１９分 ◆平成２４年１月築　 ◆株式会社大京旧分譲 ◆総戸数４７戸 ◆１０階建の６階部分 × ２ＬＤＫ × 南西角部屋 賃貸状況確認日：平成30年4月2

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藤和新宿コープ | 新宿三丁目駅 投資マンション
投資マンション

藤和新宿コープ | 新宿三丁目駅 投資マンション

価格

1,580万円

利回り

5.62%

満室時年収

88.8万円（7.4万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区新宿2丁目

 専有面積

22.25㎡
沿線交通

東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩 4分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/36年(1982年4月)

 現況

その他
■■新宿三丁目駅徒歩２分・・最上階角部屋■■年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。 ●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするもの…

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アジール　デューク落合 | 駅 一棟売りアパート
一棟売りアパート

アジール　デューク落合 | 駅 一棟売りアパート

価格

4億5,000万円

利回り

4.36%

満室時年収

1965.6万円（163.8万円/月）

 建物面積

555.67㎡
所在地

東京都新宿区上落合3丁目

 専有面積

－㎡
沿線交通

駅

 敷地面積

346.99㎡
構造/築年数

鉄骨造（S造）/新築(2018年4月)

 現況

その他
新築■■人気の新宿区・「落合」駅徒歩５分■■年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。 ●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするもの…

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Hikari House新大久保 | 新大久保駅 一棟売りアパート
一棟売りアパート

Hikari House新大久保 | 新大久保駅 一棟売りアパート

価格

3億円

利回り

8.00%

満室時年収

2400万円（200万円/月）

 建物面積

305.39㎡
所在地

東京都新宿区大久保2丁目

 専有面積

－㎡
沿線交通

JR山手線 新大久保駅 徒歩 10分

 敷地面積

307.98㎡
構造/築年数

木造/39年(1978年8月)

 現況

その他
■■東新宿駅・・総戸数30戸■■年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。 ●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするもの…

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藤和シティコープ早稲田 | 早稲田駅 投資マンション
投資マンション

藤和シティコープ早稲田 | 早稲田駅 投資マンション

価格

1,540万円

利回り

5.76%

満室時年収

88.8万円（7.4万円/月）

 建物面積

－㎡
所在地

東京都新宿区西早稲田1丁目

 専有面積

20.94㎡
沿線交通

東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩 8分

 敷地面積

－㎡
構造/築年数

鉄筋コンクリート（RC造）/29年(1988年7月)

 現況

その他
■■新耐震基準マンション・人気の早稲田エリア■■年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。 ●５階部分

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