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新川一丁目一棟 | 茅場町駅一棟売りビル

一棟売りビル

新川一丁目一棟 | 茅場町駅一棟売りビル

価格

2億4,000万円

利回り

5.28%

満室時年収	1267.2万円（105.6万円/月）	建物面積	280.78㎡
所在地	東京都中央区新川1丁目22-13	専有面積	－㎡
沿線交通	東京メトロ日比谷線茅場町駅徒歩 5分	敷地面積	89.42㎡（27.1坪）
構造/築年数	その他/45年(1978年4月)	現況	その他

弊社売主の一棟商業ビル、新川一丁目一棟ビル2.4億円のご紹介です。本物件を仕入れた際の決め手ですが東京都中央区というアドレス、大通り沿い、東京メトロ東西線、日比谷線「茅場町」駅から徒歩5分で土地が30坪弱あり、路線価が平米あたり1,940,000円と収益物件として非常に魅力的であると感じたからです。そんな本物件ですが、先日弊社にて約1,500万円かけて自動火災報知機の設置、排水管の一部交換、テナント用の袖看板の設置、区画内の工事で床・壁・天井に水回りとエアコンの新設等々を行ったところ改装完了から約2ヶ月で満室予定となりました。満室時総賃料は月額：1,056,000円で年収：12…

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スカイコートパレス八丁堀 | 八丁堀駅投資マンション

投資マンション

スカイコートパレス八丁堀 | 八丁堀駅投資マンション

価格

4,980万円

利回り

3.73%

満室時年収	186万円（15.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都中央区新川2	専有面積	40.37㎡
沿線交通	JR京葉線八丁堀駅徒歩 8分	敷地面積	188.81㎡（57.22坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/11年(2012年8月)	現況	その他

●人気の丸の内・銀座エリア☆ ●複数路線利用可能で通勤・通学に便利です♪ ●南・西・東三方角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好です！～物件の特徴～ ●特徴・・・八丁堀駅徒歩3分、茅場町駅徒歩6分の好立地物件！南・西・東の三方角住戸につき、日当たり、通風も良好です♪ ●セキュリティ・・・管理会社全部委託管理物件(巡回)、オートロック、TVモニター付インターホン完備！ ●他・・・現在、月15.5万円にて賃貸中（2023年10月21日退去予定）共用部には宅配ボックス完備！～設備関係～〇浴室・・・浴室乾燥機（暖房完備）付きのお風呂です！追い炊き機能完備！〇お手洗い・・・温水洗浄便座、収納設備も完備！〇洗面・・・シャワー付き洗面化粧台

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デュオ・スカーラ東日本橋 | 馬喰町駅投資マンション

投資マンション

デュオ・スカーラ東日本橋 | 馬喰町駅投資マンション

価格

3,990万円

利回り

4.15%

満室時年収	165.6万円（13.8万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都中央区日本橋馬喰町1-12-5	専有面積	40.41㎡
沿線交通	JR総武本線馬喰町駅徒歩 1分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/19年(2004年8月)	現況	その他

現在賃貸中オーナーチェンジ物件☆平成16年築のデュオ・スカーラ☆ゆとりの１LDK☆馬喰町駅徒歩1分☆人気の角部屋！■■家賃125,000円　共益費13,000円 ■■保証会社加入済み ■■賃貸契約：2024年11月まで(2年間) ■■固定資産税・都市計画税：調査中

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月島福寿マンション | 勝どき駅投資マンション

投資マンション

月島福寿マンション | 勝どき駅投資マンション

価格

1,880万円

利回り

5.74%

満室時年収	107.912万円（8.9927万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都中央区月島4丁目	専有面積	28.80㎡
沿線交通	都営大江戸線勝どき駅徒歩 5分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/52年(1971年1月)	現況	満室

【勝どき徒歩5分・月島徒歩6分】2K都心部・投資用マンション・オーナーチェンジ・駅2WAY徒歩6分内・床暖、システムキッチン、エアコン完備・図書館、スーパー徒歩圏内・賃貸中（オーナーチェンジ）物件情報、ローンのご相談、資産形成のプランニング、その他ご質問はお気軽にお申し付けくださいませ。

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東京都中央区の投資マンション | 浜町駅投資マンション

投資マンション

東京都中央区の投資マンション | 浜町駅投資マンション

価格

3,306万円

利回り

4.21%

満室時年収	139.2万円（11.6万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都中央区日本橋浜町3丁目	専有面積	33.49㎡
沿線交通	都営新宿線浜町駅徒歩 5分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/24年(1999年4月)	現況	その他

不動産投資が初めての方にも、ご状況とご希望に合わせて一から丁寧にご説明いたします。金融機関はもちろん、不動産の節税、保険、相続などのご相談もお任せください。リアールライフではご購入後の賃貸管理は入居率99％（2023.4現在）を達成しています。どう買い進めていけば投資として効率的か、売却はどうすれば有利か等々、物件の入り口から出口戦略までしっかりとご提案いたします。

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水天宮前一棟売ビル | 水天宮前駅一棟売りビル

一棟売りビル

水天宮前一棟売ビル | 水天宮前駅一棟売りビル

価格

4億5,000万円

利回り

4.60%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	553.25㎡
所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目	専有面積	553.25㎡
沿線交通	東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩 2分	敷地面積	105.55㎡（31.98坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/49年(1974年7月)	現況	満室

【東京都中央区】半蔵門線「水天宮前」駅徒歩2分！満室稼働中！◎満室稼働中 ◎東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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東銀座一棟売ビル | 東銀座駅一棟売りビル

一棟売りビル

東銀座一棟売ビル | 東銀座駅一棟売りビル

価格

5億円

利回り

3.90%

満室時年収	－万円（－万円/月）	建物面積	145.04㎡
所在地	東京都中央区銀座3丁目	専有面積	145.04㎡
沿線交通	東京メトロ日比谷線東銀座駅徒歩 2分	敷地面積	47.63㎡（14.43坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/62年(1961年7月)	現況	その他

【東銀座駅】徒歩2分！角地！5路線5駅利用可！◎日比谷線・浅草線「東銀座」駅徒歩2分！ ◎5路線5駅利用可 ◎上下水道、東京電力、都市ガス

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いづみハイツ茅場町 | 茅場町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

いづみハイツ茅場町 | 茅場町駅売り店舗・事務所

価格

1,590万円

利回り

6.39%

満室時年収	101.64万円（8.47万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都中央区新川2-2-1	専有面積	18.09㎡
沿線交通	東京メトロ日比谷線茅場町駅徒歩 3分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/46年(1977年4月)	現況	満室

事務所としては無駄なスペースとなる浴室と電気給湯器を撤去。ハイグレードな事務所仕様へのリニューアル工事が完成（2023年2月） ■夜間オートロック（２１：００～） ■本記載は予定賃料収入が確実に得られることを保証した内容ではありません

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いづみハイツ茅場町 | 茅場町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

いづみハイツ茅場町 | 茅場町駅売り店舗・事務所

価格

1,390万円

利回り

6.41%

満室時年収	89.16万円（7.43万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都中央区新川2-2-1	専有面積	20.40㎡
沿線交通	東京メトロ日比谷線茅場町駅徒歩 3分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/46年(1977年4月)	現況	満室

「茅場町」「八丁堀」駅徒歩３分、日本橋も徒歩圏の好立地。事務所仕様のオーナーチェンジ物件（現行賃貸中）総戸数１４４戸のビッグコミュニティ。エレベーター２基。エントランスは夜間（21：00～）オートロックです。現在賃貸中にて即収益可能。 ■本記載は予定賃料収入が確実に得られることを保証した内容ではありません。

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サブリース賃貸中！◇平成11年築！【サンテミリオン茅場町リ… | 茅場町駅投資マンション

投資マンション

サブリース賃貸中！◇平成11年築！【サンテミリオン茅場町リバーサイド４階】 | 茅場町駅投資マンション

価格

1,680万円

利回り

5.28%

満室時年収	88.8万円（7.4万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都中央区新川1-19-9	専有面積	19.77㎡
沿線交通	東京メトロ日比谷線茅場町駅徒歩 6分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/24年(1999年2月)	現況	満室

☆オートロック・宅配ボックス有り ☆エレベーター有り ☆バス・トイレ別 ☆室内洗濯機置き場完備 ☆オーナーチェンジ☆ 月額サブリース賃料等：７４,０００円

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市区町村：中央区

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