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情報更新日:2026年01月10日 固有番号:811611
問い合わせ番号:20260109
0066-96-8064-1823
【外観】
心斎橋近郊(西区新町)の区分事務所・専有面積約14.7坪！ 1フロア2区画！オーナーチェンジ区分事務所！利回り6.52％！本物件は西長堀駅より徒歩3分、阿波座駅より徒歩7分の位置に所在しており、西長堀・阿波座エリアは心斎橋・本町・なんば等の中心部へのアクセスも良好なうえ高速道路のインターチェンジも近く、交通利便性が充実しております。 そのうえで前述の中心部と比べて賃料が抑えられる為、事務所・店舗ともに賃貸需要は申し分のないエリアだと言えます。 そのようなエリアに所在の本物件は2026年1月より建築会社の現場事務所として賃貸中です。 以前より本エリアの事務所の賃貸需要が高いのは重々理解していましたが、今回賃貸募集をすることなく謄本を見て申込が入ったと伺い、改めて本エリアの事務所賃貸需要の高さを実感いたしました。 そのため今後退去があった際でも賃貸付けの苦労は少ない物件だと言え、安定した収益の確保が見込める物件だと考えております。 物件販売価格28,500,000円で年収1,860,000円の利回り約6.52％で管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回りは約4.91％です。 お世辞にも高利回りと言える物件ではありませんが、今後退去があった際に長期間空室が続くリスクが低く、安定性の高い物件だと言えるのではないでしょうか。 この機会に是非ご検討ください。
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