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情報更新日:2026年10月08日 固有番号:851690
問い合わせ番号:20260827
06-6347-8681
【外観】
本物件は阪急今津線「逆瀬川」駅直結のショッピングモール『アピアさかせがわ1』内の5区画バルク案件となっています。 所在階は地下1階：2区画・1階：1区画・2階：2区画です。 2階部分については2区画まとめて契約していますので、全4テナントです。現在は5区画すべてが満室稼働中です。 販売価格は3，500万円、5区画を合わせた月額賃料は464，200円で、表面利回りは約15.91％となります。所有者様のご負担は修繕積立金・管理組合費・地代・固定資産税等となり、その他の費用は入居者負担となっている為、諸経費を差し引いたNET利回りは約8.60％を確保できています。なお、2027年4月には修繕積立金の改定（5区画合計で月額+13，678円）が予定されています。改定後のNET利回りは約8.13％となる予定です。
アピアさかせがわ1 (5区画バルク)
3,500万円15.91%
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