フォルテ摂津B1階店舗　千里丘駅売り店舗・事務所

価格	1,200万円	利回り	16.70%
所在地	大阪府摂津市千里丘東2-10-1　周辺地図を見る	満室時年収	200.4万円（月額収入：16.7万円）
沿線/交通	JR東海道・山陽本線千里丘駅徒歩 1分	管理費/修繕積立金	73,869円 / 2,527円
構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）－戸 / 9階建て－階部分（地下3階）	築年月	1992年3月（築 32年）
専有面積	72.34㎡バルコニー面積：－㎡	間取り/方位	－ / －
駐車場/駐輪場	－ / －	引渡し	相談
取引態様	仲介	現況	賃貸中
用途地域	商業地域	土地権利/借地権	所有権 / －円
管理組合/管理形態	あり / －	不動産会社情報	バイリンク株式会社【大阪本社】バイリンク株式会社【大阪本社】の収益物件をもっと見る
設備	エレベーター / 満室

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【外観】

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サブリース契約！
最寄り駅のJR線「千里丘」駅より直結の大型商業施設「フォルテ摂津」のB1階店舗区画のご紹介です！
本商業施設所在の駅直結好立地やフロア内本区画向かいに某大型スーパーが稼働している事で、必然的に人が集まる場所が演出されており、出店テナントとしては申し分ない付属条件付きが人気です。
その為、退去が出た場合でも入居希望者に困る事はなく、まさしく投資不動産向けの物件です。また、千里丘駅西側は駅前再開発事業が進んでおり、令和9年3月竣工目途にガラっと変貌を遂げます♪
本物件は東側ですが、駅周辺全体の活性化という意味では相乗効果を見込める可能性は高いでしょう。

■現在、2020年1月～サブリース契約中！
月額賃料167，000円税込(年間2，004，000円)表面利回り16.7％、
管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回り9.06％

本物件に関しては長々ご説明するよりも、実際に現地に足を運んで頂く事をおススメします！
詳細資料もご用意しておりますので、何卒ご検討の程宜しくお願い致します。

担当：上山　080-4300-1620

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