2015年4月
CASE 2不動産投資の重要は判断基準である利回りの「表面利回り」と「実質利回り」の違いって？
「表面利回り」は大まかに、「年間家賃収入÷不動産価格」で算出しますが、「実質利回り」は、管理費や修繕費、税金なども控除して算出します。
計算式は、「年間家賃収入÷（不動産価格＋管理費・修繕積立金＋その他の経費＋公租公課）という感じになりますので、表面利回りよりも実質利回りのほうが下がります。
計算式は、「年間家賃収入÷（不動産価格＋管理費・修繕積立金＋その他の経費＋公租公課）という感じになりますので、表面利回りよりも実質利回りのほうが下がります。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府大阪市此花区梅香3丁目
3,240万円- %詳細
-
大阪府八尾市山本町北2-5-10
2億1,500万円10.02%詳細
-
東京都八王子市大塚
320万円11.25%詳細
-
東京都千代田区神田和泉町
1億9,000万円7.60%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府松原市河合3丁目
433万円13.00%詳細
-
大阪府門真市城垣町
530万円10.10%詳細
-
兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目
6,060万円5.31%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚！これからどうしたらいいのでしょうか？
路線価の設定がない土地の評価方法って？相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加！宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの？損をしない為の裏情報をプロに取材！
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき？
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当？
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている？出口戦略の考えは必要？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
