【積算102%】利回り11% S60年築RC造 3DK|宮城県仙台市宮城野区田子1丁目の一棟売りマンション 4,600万円 福田町駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 一棟売りマンション
  • その他

情報更新日:2026年08月08日 固有番号:847404

問い合わせ番号:201964754

【積算102%】利回り11% S60年築RC造 3DK 福田町駅 一棟売りマンション

価格4,600万円 利回り11.24%
所在地宮城県仙台市宮城野区田子1丁目 周辺地図を見る 満室時年収517.2万円(月額収入:43.1万円)
沿線/交通JR仙石線 福田町駅 徒歩 10分 築年月1985年3月(築 41年)
構造/階数鉄筋コンクリート(RC造) 8戸 / 4階建て(地下−) 間取り3DK×8戸
敷地面積391.36u 公簿 (118.59坪) 建物面積498.96u
建ぺい率/容積率60.0% / 200.0% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場空有 6台 / − 引渡し相談
取引態様売主 現況/建築確認番号その他 / −
都市計画/国土法届出市街化区域 / − 地目/用途地域宅地 / 第一種住居地域
接道/私道負担面積東側 幅員6.00 m公道 / / − 不動産会社情報株式会社マルトモディベロップメント株式会社マルトモディベロップメントの収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号:201964754 固有番号:847404
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【外観】

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  • 利回り10%以上
  • 駅徒歩10分以内

【積算102%】利回り11% S60年築RC造 3DK
■満室想定利回り11.24%(現況利回り4.46%)
■積算評価102.03%
■S60年築RC造4階建て(3DK×8戸、P6台)
■JR仙石線「福田町」駅 徒歩10分
■公営水道、都市ガス、公共下水、東北電力、受水槽、高架水槽、
 シューズボックス、バス・トイレ別、シャワー、駐輪場あり、バルコニー
■修繕履歴
 外壁塗装(費用398万円)/屋上防水済み(費用187万円)平成30年6月頃
■相続税路線価:89000円/平米
■境界非明示・現況有姿・公簿売買

・空室の一部に残置物がございます。
・屋上に高架水槽が設置されております。
・洪水浸水想定区域(0.5m〜3.0m未満)に該当しております。

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