香川県丸亀市幸町2丁目 1棟マンション　丸亀駅一棟売りマンション

価格	4,800万円	利回り	13.25%
所在地	香川県丸亀市幸町2丁目　周辺地図を見る	満室時年収	636万円（月額収入：53万円）
沿線/交通	JR予讃線丸亀駅徒歩 15分 JR予讃線讃岐塩屋駅徒歩 16分	築年月	1987年2月（築 38年）
構造/階数	鉄筋コンクリート（RC造） 11戸 / 3階建て（地下－）	間取り	3DK×11戸
敷地面積	553.33㎡　公簿（167.68坪）	建物面積	556.62㎡
建ぺい率/容積率	60.0% / 200.0%	土地権利/借地権	所有権 / －円
駐車場/駐輪場	空有 5000円 6台 / －	引渡し	相談
取引態様	仲介	現況/建築確認番号	満室 / －
都市計画/国土法届出	非線引き / 不要	地目/用途地域	宅地 / 第一種中高層住居専用地域
接道/私道負担面積	北側幅員6.00 ｍ / 東側幅員5.00 ｍ / 南側幅員2.00 ｍ / / －	不動産会社情報	株式会社マルトモディベロップメント株式会社マルトモディベロップメントの収益物件をもっと見る
設備	プライスダウン

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【外観】

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【満室稼働】積算99％　利回り13％　S62年RC造　3DK
■現況利回り13.00％（満室稼働中）
■想定利回り13.25％（駐車場満車時）
■積算評価99.91％
■昭和62年築RC造3階建(3DK×11戸、P6台)
■修繕履歴：屋上防水（約100万円）令和3年
■設備：公営水道、プロパンガス、公共下水
■相続税路線価：46000円/平米
■現況有姿・公簿売買

・太陽光システムあり（収入に含んでおります。）
・本物件のプロパンガス契約については、継承必須でございます。
・1部屋度々滞納が発生しておりますが、適宜回収を行っております。

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