堺市北区中百舌鳥町3丁｜大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁375-7の土地 3億1,800万円 なかもず駅｜不動産投資博士

土地約149.65坪！！堺市中百舌鳥エリア！！間口約15.3ｍ！！大阪メトロ御堂筋線「中百舌鳥」駅徒歩５分！
本物件は、大阪メトロ御堂筋線「中百舌鳥」駅徒歩５分の大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁の診療所兼居宅です。

私がおススメするポイントは、土地約149.65坪・中百舌鳥駅徒歩5分・間口約15.3ｍのこの三点ではないでしょうか。更に現在、「近畿レインズ」参照で中百舌鳥3丁エリアを検索すると、売りに出ている物件はなく、成約事例も少ない為、物件化されること自体も少ないエリアと言えます。
そんな中実は、弊社で先月近くの「中百舌鳥町1丁」の事務所ビル約86坪の物件を22,000万円（坪約255万円）で決めた実績があります。その物件は中百舌鳥で事業されている方が購入されました。更に、1週間で買付2件入るほど人気のあった物件です。

上記物件と比較しても、土地約149.65坪・間口約15.3ｍ・中百舌鳥駅徒歩５分で31,800万円（坪約212万円）と坪単価は低く、立地としては申し分のない物件であると考えております。

現在は全空室です。前所有者は歯科を1階で営みながら2階・3階をご自身で使用されていたそうです。１階をテナントに貸し出して2階・3階を自身で使用することも出来ますし、土地が約149.65坪に加え中百舌鳥駅徒歩5分という特性を生かし、アパート用地・自社ビルにも適している事を考慮しても、選択肢の持てる物件と言えるでしょう。

現状で引渡しではありますが金額次第では、更地渡しも相談させて頂きますので、是非、ご検討下さい。
資料やその他お問い合わせ等ございましたら物件担当の大城までお申し付けください。

物件担当：大城