堺市北区北花田3丁｜大阪府堺市北区北花田町3丁26-4の土地 2億3,100万円 北花田駅｜不動産投資博士

大幅値下げ：土地約210.60坪！北花田駅徒歩5分！！南側間口約7.2ｍ！北側間口約26.5ｍ！南北両面道路！

いつもお世話になっております。
バイリンク株式会社の大城です。

弊社売主物件の「北花田3丁」ですが、以前は坪120万円での販売を行っておりましたが、今回坪110万円での価格変更致しましたので再度ご紹介させて頂きます。
※弊社売主物件の為、仲介手数料は必要御座いません。

今回の価格改定の理由としましては、弊社の決算月が1月の為、今期に入れたいというのが理由です。又、弊社で立ち退き交渉を行っておりましたが4区画ともスムーズに立ち退きに応じて頂き、4月末で全室空室予定になりました。
ですので、4月末までは賃料頂き5月からは空になりますので、土地として様々な事が考えられる物件に生まれ変わります。

件名にもご紹介させて頂きましたが、土地約210.60坪！！南側間口約7.2ｍ！北側間口約26.5ｍ！南北両面道路！大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅徒歩５分！！
と魅力的な要素が沢山ある物件ではないでしょうか。

弊社としては、1月末決済を希望している為、更地渡しではなく現状引渡しとさせて頂きます。

資料やその他お問い合わせ等ございましたら物件担当の大城までお申し付けください。

物件担当：大城
電話番号：080-3022-1413

〜以下前回紹介文〜
土地約210.60坪！！南側間口約7.2ｍ！北側間口約26.5ｍ！南北両面道路！大阪メトロ御堂筋線「北花田]駅徒歩５分！！

お世話になります。
バイリンク株式会社の大城です。

弊社で新しい物件を仕入れましたので、ご紹介させて頂きます。
※弊社売主物件の為、仲介手数料は必要御座いません。

今回のご紹介させて頂きます物件は、大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅徒歩５分の倉庫でのオーナーチェンジ物件です。

本物件のおススメするポイントは、土地約210坪・北花田駅徒歩5分・間口約26.5ｍ・両面道路ではないでしょうか。

本物件の最寄り駅である「北花田」駅の乗降客数は約24,000人で駅を降りますと最初に目がいくのは、北花田イオンです。更には、国道28号線が通っており、周辺には王手飲食チェーン店・ドラックストア・個人飲食店など様々な業種が多く立ち並ぶエリアです。このように駅周辺には商業施設が充実している上、少し歩けば公園などの落ち着いた場所もあり、御堂筋線の利便性も相まってファミリー層から支持の高いエリアともいえるでしょう。

その大通り沿いから1本入った比較的新しい戸建て住宅の並ぶ閑静な住宅街の中に本物件があります。現在は、倉庫（4区画）としてオーナーチェンジ物件ではありますが、弊社が得意としている立ち退き交渉を行っており、立ち退きが完了した段階で周辺の戸建の多さやファミリータイプ住居への需要を考えるとアパートなどの用地としても売却も出来ると考えている物件です。

物件価格は、25,200万円（坪単価約120万円）で現状での利回りは約2.5％と決して高利回りではありませんが、現状で所有をして収益を得ながら後にアパート用地などの売却を検討したり、自身でアパートを建てたりと出来る面白い物件ではないでしょうか。もちろん購入後の立ち退きのご協力といった話にも受けますので諸条件も含めて是非ご相談下さい。

土地約210坪・北花田駅徒歩5分・間口約26.5ｍ・両面道路というおススメするポイントが多い物件を是非、ご検討下さい。
資料やその他お問い合わせ等ございましたら物件担当の大城までお申し付けください。

物件担当：大城