ソオワ下末吉第一・第二｜神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目2-17の一棟売りマンション 1億6,000万円 鶴見駅｜不動産投資博士

◎横浜市！◎鶴見！◎賃貸中！
「ソワ下末吉第一」は、横浜市鶴見区上末吉2丁目に位置する鉄骨造4階建、総戸数17戸の賃貸中一括売りマンションです。1990年6月築で落ち着いた構造を持ち、建物延床面積229.26�u。旧法地上権付きの土地（借地）で、現況はすべて賃貸中。年間予定賃料収入は 1，440万円、地代（月額）は 64，130円。利回りは約 7.61％（借地期間残り24年8ヶ月）という投資魅力を備えています。

駅からはやや距離がありますが、鶴見駅・上末吉エリアの住宅地に立地し、通勤・生活利便が程よく整った地域に位置。長期間安定した賃貸収入を狙いたいオーナー、あるいは将来的な再開発を視野に入れた中長期投資にも適した物件です。上末吉2丁目は鶴見区内の住宅エリアで、閑静な街並みが広がっています。近隣にはスーパー、保育施設、小中学校など生活利便性の高い施設がそろっており、子育て世帯から単身者まで幅広い賃貸ニーズが見込まれます。例えば、同町丁目の新築戸建て情報によれば、スーパー・保育園・公園などが徒歩圏にあります。鶴見駅まで徒歩17分はやや距離があるものの、鶴見線／京浜東北線など複数路線が利用可能。周辺にバス路線もあるため、通勤・通学の選択肢が多い地域です。
詳しくは物件担当：後藤(080-3595-0904)までお問い合わせくださいませ。

物件概要書
項目 内容
物件種目 一括売りマンション
所在地 神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目2-17
最寄駅 JR京浜東北・根岸線「鶴見駅」徒歩 17分
価格 16，000万円（160，000，000円）
土地権利 旧法地上権（借地）
借地期間 残り約 24年8ヶ月
地代 月額 64，130円
建物構造・規模 鉄骨造・4階建
建築／築年月 1990年6月築
延床面積 229.26�u
公簿土地面積 約 225.08�u（公簿）
総戸数 17戸
施工会社 早川工務店
現況 賃貸中（満室想定による年間予定収入）
年間予定賃料収入 1，440万円
想定利回り 約 7.61％（※地代控除前または控除後要確認）