(賃貸中)レールシティ幸西 1階|新潟県新潟市中央区幸西2-5-13の投資マンション 999万円 新潟駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 投資マンション
  • 賃貸中

情報更新日:2026年07月07日 固有番号:842111

問い合わせ番号:20260706-1

(賃貸中)レールシティ幸西 1階 新潟駅 投資マンション

価格999万円 利回り9.41%
所在地新潟県新潟市中央区幸西2-5-13 周辺地図を見る 満室時年収94万円(月額収入:7.8万円)
沿線/交通JR上越新幹線 新潟駅 徒歩 24分 管理費/修繕積立金10,100円 / 12,100円
構造/階数鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 54戸 / 7階建て1階部分(地下−) 築年月1994年2月(築 32年)
専有面積68.21u バルコニー面積:7.53u 間取り/方位3LDK / −
駐車場/駐輪場有 8000円 / − 引渡し即時
取引態様専任媒介 現況賃貸中
用途地域第二種住居地域 土地権利/借地権− / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報株式会社越後ホームズ株式会社越後ホームズの収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号:20260706-1 固有番号:842111
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【外観】

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  • 利回り8%以上

・上所駅徒歩6分、価格999万円、表面利回り9.41%
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・想定年間収入94万800円、表面利回り9.41%
・販売価格999万円で、初めての一室投資にも検討しやすい価格帯
・退去後に売却・賃貸再募集もしやすい物件です
・必ず注意事項をご確認ください
■告知事項
約20年前に浴室にて孤独死(事件性無し)
その後、賃借人は2〜3回入れ替わっています。
■管理費・修繕積立金以外の費用
・駐車場使用料 8,000円/月
・専用庭管理費 400円/月
■月額賃料内訳
・賃料 70,000円
・駐車場使用料 8,000円
・専用庭管理費 400円
■固定資産税年税額
令和7年度分 87,673円

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