広島県安芸郡坂町坂西1丁目_戸建_2戸一括　坂駅戸建賃貸

価格	390万円	利回り	20.92%
所在地	広島県安芸郡坂町坂西1丁目	満室時年収	81.6万円（月額収入：6.8万円）
沿線/交通	JR呉線坂駅徒歩 8分	築年月	1969年3月（築 55年）
構造/階数	木造 2戸 / 2階建て（地下－）	間取り	2K
敷地面積	287.59㎡　公簿（87.15坪）	建物面積	110.56㎡
建ぺい率/容積率	60.0%/200.0%	土地権利/借地権	所有権 / －円
駐車場/駐輪場	空有 / －	引渡し	相談
取引態様	仲介	現況/建築確認番号	その他 / －
都市計画/国土法届出	－ / －	地目/用途地域	宅地 / －
接道/私道負担面積	/ －	不動産会社情報	株式会社マルトモディベロップメント株式会社マルトモディベロップメントの収益物件をもっと見る

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【外観】

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お持ちの物件、売ったらいくら？

利回り20％　積算140％　駅徒歩8分　木造2棟
■満室稼働利回り20.92％（現況利回り13.85％）
■土地積算評価140.85％
■木造戸建　2棟一括
　建物1：昭和44年築（3DK、P有 ※詳細確認中）
　建物2：昭和45年築（2K　未登記）
■JR呉線「坂」駅徒歩8分
■修繕履歴：令和4年玄関・CF張り替え・外壁クラック補修他総額約31万円
■市街化区域
■固定資産税路線価：19100円/平米
■現況有姿・公簿売買

※4737番の建物は未登記物件でございます。
※建築基準法上の道路に接道しておらず、現状再建築は厳しい状態でございます。
ただし、事前協議の上、建築基準法43条の許可が認められれば、再建築できる可能性があります。
※4736番1の北側に隣接する白地については、所有者の特定ができないため、売買対象には含みません。
※プロパンガスは、要継承でございます。

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