ニュー新橋ビルB1店舗　新橋駅 売り店舗・事務所

◎港区 新橋！◎SL広場前 駅前大型商業施設！
◎オーナーチェンジ！◎飲食店フロア階！
港区新橋駅の駅前大型商業施設『ニュー新橋ビル』、B1飲食店フロアより収益区分店舗のご紹介です。

本物件はJR『新橋』駅の日比谷口・烏森口を出て目の前にあるニュー新橋ビルの地下１階にあり、このビルは街頭インタビューなどで広く知られるSL広場とも並ぶ新橋のランドマーク的建物です。
駅前の好立地ということもあり毎日多くの人が通うため建物としての視認性、集客力も高く収益区分物件をご検討の皆さまに広くおすすめできる物件です。

本物件は現在、チャーハン専門店が賃貸中で地下1階の飲食店フロアの中でもランチの時間帯などは行列ができていることで知られています。
わたし自身も物件が売りに出る前から気になっていたため数回足を運んでいますが、黒毛和牛を使用した本格的なパラパラの絶品チャーハンがセットで1,080円、１日１５０食限定で食べられるということで毎日でも食べたいと思える名店でした。

中華料理のような飲食店が可能であることや立地の良さから、退去時の賃貸再募集の際にも多くのお問合せがあることが予想されるため、空室リスクも低いといえるでしょう。
ご相談ご質問は担当興松までお気軽にご連絡ください。
担当携帯：090-6568-3141

・物件価格：85,000,000円(税込)
・月収：313,333円(税込)
・年収：3,760,000円(税込)
・表面利回り：約4.42%
・NET利回り：約3.52%(管理費を差し引いた)
・管理費：63,693円