ノーベルワーク小伝馬町｜東京都中央区日本橋小伝馬町16-19の一棟売りビル 13億8,800万円 小伝馬町駅｜不動産投資博士

◎中央区！◎満室稼働中！◎令和６年３月大規模修繕工事済み！◎駅近！
本日は中央区日本橋小伝馬町駅近の1棟売りビルのご紹介です。

日本橋小伝馬町の一角に佇む本物件は、都心ならではの交通利便性と商業・文化の歴史が息づくエリアに所在しています。
複数路線が利用可能なアクセス環境に加え、令和6年に実施された大規模修繕により建物の外観や設備面にも配慮がなされている様子です。
エントランスやファサードの改修複数フロアのセットアップオフィス化など、用途の幅を感じさせる仕様の構成も特徴のひとつです。
現在は満室賃貸中で収益性にも一定の安定感が見込まれている状況です。
都心部での資産形成や事業展開を検討される方にとって、ひとつの選択肢となり得る物件かもしれません。
この機会にぜひご検討くださいませ。

物件名：ノベルワーク小伝馬町
所在地：東京都中央区日本橋小伝馬町16-19
交通アクセス： 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 北側EV出口より徒歩2分物件情報
特記事項
；日本橋エリアに所在し、商業・文化の中心地としての歴史的背景を有する立地
；令和6年3月に総額約2億円相当の大規模修繕工事を実施済み
（外壁修繕、防水、鉄部塗装、EV改修、給排水ポンプ更新、電気設備改修 等）
；エントランス・ファサード改修済み
；1・2・3・5・6階はセットアップオフィス仕様に変更済み

物件概要
・価格（税込）138，800万円
・利回り（現況）約4.17％
・土地面積 173.77�u（約52.56坪）
・建物面積 812.41�u（約245.75坪
・構造・階数 鉄骨造 陸屋根 地上8階建
・完成時期 1992年2月
・現況 満室賃貸中
・管理形態 委託管理
・総戸数 8戸（事務所・車庫）
・エレベーター 有り
・用途地域 商業地域
・建ぺい率／容積率 80％／600％
・接道 南東側 約6m 公道
・土地権利　所有権
・引渡し　相談


本物件にご興味がございましたらお気軽に担当：神谷 TEL 080-2094-0437までお問い合わせください。