【利回り26％】　積算78％　S59年3月築　店舗付｜北海道室蘭市水元町の一棟売りアパート 3,300万円

一棟売りアパート
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情報更新日:2026年11月04日　固有番号:852436

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【利回り26％】　積算78％　S59年3月築　店舗付　鷲別駅一棟売りアパート

価格	3,300万円	利回り	26.76%
所在地	北海道室蘭市水元町	満室時年収	883.0188万円（月額収入：73.5849万円）
沿線/交通	JR室蘭本線鷲別駅徒歩 38分	築年月	1984年3月（築 42年）
構造/階数	鉄筋コンクリート（RC造） 24戸 / 3階建て（地下1階）	間取り	1LDK×7戸（3LDK×1、店舗×2、その他不明）
敷地面積	450.84㎡　公簿（136.62坪）	建物面積	862.40㎡
建ぺい率/容積率	60.0% / 200.0%	土地権利/借地権	所有権 / －円
駐車場/駐輪場	空有 / －	引渡し	相談
取引態様	仲介	現況/建築確認番号	その他 / －
都市計画/国土法届出	市街化区域 / －	地目/用途地域	宅地 / 第一種中高層住居専用地域
接道/私道負担面積	北側公道 / 西側公道 / / －	不動産会社情報	株式会社マルトモディベロップメント株式会社マルトモディベロップメントの収益物件をもっと見る

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【外観】

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■満室想定利回り26.76％（現況利回り15.85％）
■積算評価78.78％
■昭和59年3月築RC造地下1階付3階建（22戸、店舗×2）
■設備：都市ガス
■相続税路線価：19000円/平米
■境界非明示・現況有姿・公簿売買

※地番46番7（123.64m2）の駐車場も売買対象に含みます。
※2階は14部屋を工事し、7部屋に改築しています。
※3階空き12部屋につきましては、水道が止まっているため現在募集を停止しております。ただし、水道工事を実施することで、稼働可能です。
※洪水浸水想定区域（0.5ｍ未満）に該当します。

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【利回り26％】 積算78％ S59年3月築 店舗付｜北海道室蘭市水元町の一棟売りアパート 3,300万円 鷲別駅｜不動産投資博士

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