ファミール1番館　夙川駅 一棟売りマンション

【7,990万円→7,000万円へ大幅価格改定！】阪急「夙川駅」徒歩2分の一棟収益物件！
本物件のアピールポイントはなんといっても「エリアの良さ」に尽きます。
本物件の最寄り駅である「夙川駅」周辺は高級住宅街として有名なエリアで、実際に本物件を訪れた際駅から少し歩けば豪邸が立ち並んでおり「品のある街」といった印象を受けました。
夙川駅は梅田まで15分・三宮まで11分と大阪府・兵庫県都心部の中間地点に所在し交通利便性は抜群です。都心部へのアクセスが良いエリアは土地の価値が落ちにくく、収益不動産を購入する際に重要な要素であり投資家の皆様が気にされるポイントではないでしょうか。

本物件は店舗×1・1R×7室の間取りで、前述した通り都心部へのアクセスが良く駅徒歩2分の好立地である為店舗・住居共に需要の高さについては言うまでもありません。
更に徒歩圏内に大学があり1Rとしての需要は高く単身者や学生の方をターゲットにすることが可能で、物件目の前に商業施設がある点もリーシングを優位に進めることができ賃貸付けに関して心配は少ないと考えております。
上記内容から安定した収益性がある物件で長期間保有後に土地売りするもよし建替えを行い再度収益化するもよしの出口戦略が幅広い点も本物件の魅力です。

販売価格は7，000万円で、満室想定年収367，400円の満室想定利回り約6.87％です。
西宮市の物件情報自体少なく、更に駅近となれば希少物件でありエリアの特性を考慮すれば上記利回りでも十分魅力的な物件であると考えております。是非この機会にご検討下さい。

詳細資料の請求やその他お問合せ等ございましたら物件担当の高倉［080-1443-2489］までお申し付け下さい。