利回り34％　S55年築S造　店舗付き　リースバック有｜北海道士別市西一条6丁目の一棟売りアパート 800万円

一棟売りアパート
その他
プライスダウン

情報更新日:2026年03月05日　固有番号:797603

問い合わせ番号:201950918

利回り34％　S55年築S造　店舗付き　リースバック有　士別駅一棟売りアパート

価格	800万円	利回り	34.05%
所在地	北海道士別市西一条6丁目　周辺地図を見る	満室時年収	272.4万円（月額収入：22.7万円）
沿線/交通	JR宗谷本線士別駅徒歩 6分	築年月	1980年2月（築 46年）
構造/階数	鉄骨造（S造） 6戸 / 2階建て（地下－）	間取り	1DK×5戸（店舗×1）
敷地面積	198.34㎡　公簿（60.1坪）	建物面積	282.03㎡
建ぺい率/容積率	80.0% / 400.0%	土地権利/借地権	所有権 / －円
駐車場/駐輪場	空有 1台 / －	引渡し	相談
取引態様	専任媒介	現況/建築確認番号	その他 / －
都市計画/国土法届出	市街化区域 / －	地目/用途地域	宅地 / 商業地域
接道/私道負担面積	北東側公道 / / －	不動産会社情報	株式会社マルトモディベロップメント株式会社マルトモディベロップメントの収益物件をもっと見る
設備	プライスダウン

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【外観】

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■満室想定利回り34.05％（現況利回り23.85％）
■昭和55年築S造2階建て（1DK×5、店舗×1、P1台）
■修繕履歴
・屋上防水済み：令和5年
・外壁塗装済み（費用146万円）令和6年
・1部屋室内修繕済み（費用166万円）令和7年2月頃
■現況有姿・公簿売買

・1階店舗は、現在オーナー様が使用しております。（リースバック賃料あり/2年間を予定）
・本物件のプロパンガス契約については、継承必須でございます。

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利回り34％ S55年築S造 店舗付き リースバック有｜北海道士別市西一条6丁目の一棟売りアパート 800万円 士別駅｜不動産投資博士

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