延山マンション｜大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-41の一棟売りビル 1億8,400万円 東三国駅｜不動産投資博士

東三国駅徒歩2分！重飲食可能店舗付住居！土地約30.84坪の１棟空ビル！
本物件は、大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅より徒歩2分の位置に所在しており、駅近と言っても過言ではない立地です。東三国駅周辺は飲食店やサービス店舗、オフィスなどが集積しており、平日・休日問わず人通りが多く活気のあるエリアで、駅利用者や周辺勤務者の往来が多く見受けられ、非常に魅力的な立地です。

本物件周辺には飲食店やサービス店舗をはじめ、様々な業種のテナントが出店しております。実際に現地を確認した際も営業中の店舗が多く見受けられ、周辺テナントの入居状況を見てもエリアとしての需要の高さがうかがえました。1階・2階は店舗区画ですので、駅徒歩2分という立地に加え、人通りも多いことから、幅広い業種の需要が期待できるのではないでしょうか。

また、3・4階はSOHO可で店舗利用もOKです。駅近で且つ大阪メトロでも群を抜いて利用者数の多い御堂筋線沿線ですので、非常に交通至便な為、居住用としての需要が見込める立地にあります。東三国駅からは新大阪駅や梅田エリアへのアクセスも良好であり、利便性を重視する方に支持されやすいエリアではないでしょうか。

価格は1億8，400万円、満室想定利回りは8.03％です。

駅近立地と今後の改装によるバリューアップ要素を兼ね備えた一棟収益物件ですので、ご興味をお持ちいただけましたら、詳細資料をお送りいたしますので、担当小島までご連絡ください。