【積算104％】利回り15％　S61年築木造　1R｜北海道札幌市豊平区西岡四条8丁目の一棟売りアパート 1,600万円

一棟売りアパート
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情報更新日:2026年09月03日　固有番号:850565

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【積算104％】利回り15％　S61年築木造　1R　澄川駅一棟売りアパート

価格	1,600万円	利回り	15.29%
所在地	北海道札幌市豊平区西岡四条8丁目　周辺地図を見る	満室時年収	244.56万円（月額収入：20.38万円）
沿線/交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩 31分	築年月	1986年11月（築 39年）
構造/階数	木造 8戸 / 2階建て（地下－）	間取り	1R×7戸（1LDK×1戸）
敷地面積	223.28㎡　公簿（67.66坪）	建物面積	145.80㎡
建ぺい率/容積率	50.0% / 80.0%	土地権利/借地権	所有権 / －円
駐車場/駐輪場	空有 2台 / －	引渡し	相談
取引態様	仲介	現況/建築確認番号	その他 / －
都市計画/国土法届出	市街化区域 / －	地目/用途地域	宅地 / 第一種低層住居専用地域
接道/私道負担面積	西側公道 / / －	不動産会社情報	株式会社マルトモディベロップメント株式会社マルトモディベロップメントの収益物件をもっと見る

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【外観】

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■満室想定利回り15.29％（現況利回り11.99％）
■昭和61年築木造2階建て(1R×7戸、1LDK×1戸、P2台)
■プロパンガス、フローリング、室内洗濯機置場
■相続税路線価：75000円/平米
■現況有姿・公簿売買・売主契約不適合免責

※プロパンガス契約は、継承必須でございます。
※内水氾濫による想定浸水深（浸水深0.3m未満）に該当しております。

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