千庄ビル｜大阪府大阪市中央区東心斎橋1-14-24の一棟売りビル 2億8,600万円 心斎橋駅｜不動産投資博士
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情報更新日:2025年03月14日 固有番号:760239
問い合わせ番号:0212
0066-96-8064-1823
【外観】
3月5日に「1階の退去」が確定した旨をアナウンスした際「1棟を自社で使用したい」というニーズで内覧が「5件」あり、数社は実際に改装プランを合わせている状況で「心斎橋エリアの全空物件」という強烈なストロングポイントは、やはり需要があるのだと再認識した結果となりました。 具体的には、ラーメン店・中華料理屋・フカヒレ専門店等「飲食店」として利用したい買主様がほとんどで、業界人であれば「このエリアでは売り上げが作れる」ということを理解した上で内覧されている方がほとんどでした。 当社は、事業用不動産を扱うことがほとんどで、特に「心斎橋エリア」に関しては、昨年から何件も取引を行い「賃貸相場」も熟知しております。 当初の販売予定では「空渡し」として計画を立てていたのですが「賃貸需要」が多いことから賃貸付けを行い「収益物件」として販売活動を行うことになりました。 想定賃料の見直しを図り、販売金額を「1,000万円」下げ、利回りは「6％」を想定する物件として販売活動を行います。 当該エリアでの「利回り6％」は「高利回り」と言っても過言では無く、中々お目に掛かかれない物件だと思います。 物件担当：藤川 翔也 電話番号：080-1480-0085
西宮市天道町◆ビル
1億2,000万円5.24%
姫路市本町 開発ビル
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東大阪市足代新町！融資相談受付中！中国語…
1億3,500万円10.73%
義の木ビル
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東大阪市足代新町◆ビル
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京都市上京区東町◆ビル
1億7,000万円6.00%
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寝屋川市八坂町◆ビル
1億1,500万円6.12%
森下ビル
2億3,900万円5.84%
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