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情報更新日:2025年06月20日 固有番号:775568
問い合わせ番号:654654654
0066-96-8064-1823
【外観】
１階区分店舗！飲食店相談可！専有面積26.41坪！駅から徒歩3分！本物件は、横浜線「中山」駅より徒歩3分に立地する1階区分店舗で、現在はマッサージ店として自己利用中。 「中山」駅は、JR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線が利用でき、横浜方面や新横浜、日吉方面へのアクセスにも優れた交通利便性の高い駅です。 駅周辺には飲食店やカフェも点在しており、通勤・通学だけでなく、生活の拠点としても非常に魅力的なエリアといえるでしょう。 本物件の専有面積は26.41坪で、視認性にも優れており、業種を問わず幅広い用途にご活用いただけます。 現在は所有者がマッサージ店として自己利用中ですが、引渡し後は空室での引き渡しとなるため、自己利用はもちろん、収益物件としての活用も可能です。 飲食店もご相談可能で、周辺の成約事例をもとにした想定賃料は坪単価8，000円。現実的かつ安定した収益が期待できます。 駅周辺は商業施設や生活利便施設が集まり、住宅地としても人気が高いため、集客力にも優れていると考えられます。 物件価格：23，800，000円 想定賃料：211，280円（税込） 想定年収：2，535，360円（税込） 想定表面利回り：約10.65％ 想定NET利回り：約9.53％（管理費、修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。
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