新千里北町テラスハウス｜大阪府豊中市新千里北町2丁目の売り店舗・事務所 3,960万円 北千里駅｜不動産投資博士

本件は豊中市新千里北町に所在します。

新千里北町は現在、再開発が進んでいます。

老朽化した府営住宅やUR団地の建替えが進んでおり、建築された新築マンションへ随時入居が始まっています。

これにより街が明るくなり、人流の増加が見込めます。

実際、本件近くでは今年5月に大手スーパーが新規出店しています。

大手スーパーも新規出店する程、利用者の増加が見込めるエリアだと考えます。



最寄駅：箕面船場阪大前駅

昨年に延伸開業した北大阪急行線の箕面船場阪大前駅では大阪大学箕面キャンパスが開校しています。その影響により、学生や学校関係者の流入が増え、更なる街の発展が見込めます。

実際、周辺の不動産会社を訪問すると店舗需要が高まっており、家賃の単価も上がっているそうです。

また、報道でもあるように延伸した影響で昨年の公示価格では府下の地価の上昇率トップクラスを記録し、タワーマンションの建築計画も進んでおり、なにかと注目を集めているエリアです。



〈物件に関して〉

本物件は最寄駅から徒歩約17分と距離がある上、昭和43年3月築の区分店舗・事務所です。

仕様用途としてはどの様な業種でも可能（※管理組合の承認要）ですが、前テナントはアフタースクールとして利用されていました。

周辺には鍼灸院や薬局、クリニック、スーパーなどが在ります。

賃貸で安定した家賃収入を得る為の収益物件として所有するのも良いですし、購入し自社の事務所で利用する事もオススメです。