松利ビル｜大阪府大阪市中央区東心斎橋2-5-25の一棟売りビル 3億5,200万円 心斎橋駅｜不動産投資博士

本件立地（笠屋町筋通り）は土地約22.58坪、建物間口約6ｍ、ミナミ繁華街中心地を押さえており、日本・海外の投資家も含め「ミナミ」に収益性の良い不動産を所有する事はある意味一種のブランド化傾向にもあります。本物件の売りは「テナント需要」+「立地」の二本立てで、本エリアでは希少な高利回り6.5%です。
※当時、2階・3階・4階・看板広告については募集開始早々に満額申込が入り契約締結に至りました。
テナント需要の高さは大阪市内でも指折りの需要ゾーンで、現在満室稼働中です！
入居テナント：B1階(ステーキ屋)・1階(和食料理)・2階(BAR)・3階(民泊)・4階(民泊)・外壁(看板広告)

昭和44年築の鉄骨・鉄筋コンクリート造(旧耐震)という部分に古さを感じるかも知れませんが、
本エリアの高稼働収益不動産では至極普通の事で、それよりも「立地」に対して価値を得る投資家様がほとんどです。全体的に本エリアは20坪以下の狭小地+建物間口が狭い物件が比較的多い中、20坪以上+建物間口約6ｍ確保出来ている点もポイントでしょうか。
将来的に建替え等により資産価値を上げる事も想定出来ますが、正直空室情報を地元不動産の耳に入ればリーシングの猛アプローチを受けると思いますので空けておく暇があるかどうかの話になると思います。それであれば継続的なインカムゲインを最大限まで得る方向性をおススメします！

■月額賃料1,908,500円(年間22,902,000円)
表面利回り6.5%

満室稼働中のため室内確認は出来ませんが、現地視察にて案内可能！
詳細資料請求等も含め、ご希望の際はご連絡下さい。

担当：上山　080-4300-1620