しゃくなげビル｜東京都台東区台東3-33-12の一棟売りビル 1億7,800万円 新御徒町駅｜不動産投資博士

◎台東区！◎現況満室！◎３駅路線利用可能！
本物件は、JR山手線「御徒町」駅から徒歩圏内に位置する一棟ビルです。
複数路線が利用可能なエリアにあり、都心主要エリアへのアクセスのしやすさが魅力の一つといえます。

周辺は、オフィスや店舗、住宅が混在する落ち着いた街並みで、日中は人通りがありつつも、一本入ると比較的静かな環境が保たれています。御徒町・上野エリアならではの利便性を享受しながら、安定した需要が見込まれる立地と考えられます。

建物は鉄筋コンクリート造の一棟ビルで、事務所・店舗・倉庫等、幅広い用途に対応しやすい構成となっております（※用途については制限・条件がございます）。
現在は賃貸中の区画もあり、収益物件としてのご検討も一案となりそうです。
詳しくは物件担当：興松(090-6568-3141)までお問い合わせくださいませ。
物件名：しゃくなげビル
所在地：東京都台東区台東3丁目
交通：JR山手線「御徒町」駅 徒歩約7分
　（その他複数路線利用可能）
価格：1億7，800万円
構造・規模：鉄筋コンクリート造 陸屋根 5階建
土地面積：約59.16�u
建物面積：約206.41�u
用途：倉庫・事務所・共同住宅 等
土地権利：所有権
築年月：1970年1月
用途地域：商業地域
建ぺい率／容積率：80％／500％
現況：賃貸中
引渡し：相談
備考：土地相場評価価格：18，000，000円。
今現在満室稼働中年間収入：5，254，704円。
全棟の賃料は通常の市場価格の60％にも満たない水準です。
将来予想質維：900万円／年収、約5％6利回り。
民泊可能、自社ビル可能です。
1階定期借家。