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情報更新日:2026年08月28日 固有番号:850474
問い合わせ番号:2026827
06-6347-8681
【外観】
【満室稼働中】駅直結のショッピングモール【アピアさかせがわ1】5区画バルク物件！買取大吉、食品小売店等入居中！NET利回り約8.03%！本物件は阪急今津線「逆瀬川」駅直結のショッピングモール『アピアさかせがわ1』内の5区画バルク案件となっています。 所在階は地下1階：2区画・1階：1区画・2階：2区画です。 2階部分については2区画まとめて契約していますので、全4テナントです。 現在は5区画すべてが満室稼働中です。 テナントには有名買取店「買取大吉」をはじめ、食品小売店や医療機器取扱店など、多様な業種が入居中です。 販売価格は3,750万円、5区画を合わせた月額賃料は464,200円で、表面利回りは約14.85％となります。所有者様のご負担は修繕積立金・管理組合費・地代・固定資産税等となり、その他の費用は入居者負担となっている為、諸経費を差し引いたNET利回りは約8.03％を確保できています。 なお、2027年4月には修繕積立金の改定（5区画合計で月額+13,678円）が予定されています。改定後のNET利回りは約7.59％となる予定です。
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