ローゼ高津｜神奈川県川崎市高津区二子5丁目2-1の売り店舗・事務所 4,280万円 高津駅｜不動産投資博士

◎駅改札出て 徒歩1分！◎想定NET利回り約8.21％！
◎バルコニー付き！◎事務所以外 業種相談可！
東急田園都市線・大井町線『高津』駅 徒歩1分、区分事務所物件のご紹介です。

本物件のおすすめポイントは「駅改札出口から徒歩1分の立地」と「想定NET利回り8％越え」という点です。
最寄り駅は東急田園都市線・大井町線『高津』駅となっており都内主要駅『渋谷』駅などの主要駅をからも乗り換えがなく利便性の高い駅といえます。

本物件は駅徒歩1分という立地ですが、実際に現地を確認した際には駅近という情報は認知していたうえで改札を出てすぐという立地の良さを改めて感じました。

現在は空室ですが以前は会計事務所が営業しておりその際の月賃料は33万円、その場合の想定利回りは8.21％で自己利用はもちろんのこと収益物件としても多くのお客様にご興味を持っていただける物件と考えております。

東急田園都市線・大井町線『高津』駅　徒歩1分、想定NET利回り約8.21％の区分事務所物件をこの機会にぜひご検討くださいませ。
ご相談ご質問は担当興松までお気軽にご連絡ください。
担当携帯：090-6568-314

・物件価格：42，800，000円(税込)
・想定月収：330，000円(税込)
・想定年収：3，960，000円(税込)
・想定表面利回り：約9.25％
・想定NET利回り：約8.21％(管理費・修繕積立金・月額組合費を差し引いた)
・管理費：20，000円　・修繕積立金：17，130円　・月組合費：200円(賃貸で貸し出す場合10，000円)