ハコビル　江古田駅 賃貸併用住宅

◎「江古田」駅から徒歩3分！◎2路線利用可能な好アクセス！
◎満室賃貸中！◎売店舗付住宅で用途多様！
西武池袋線「江古田」駅から徒歩3分、都営大江戸線「新江古田」駅からも徒歩6分と、2路線利用可能な好アクセス。
賑わいを感じる江古田エリアに位置する鉄筋コンクリート造・地下1階付き4階建の「ハコビル」が、売店舗付住宅として登場です。

表面利回り7.35％、現在年間賃料1，454万8，800円と満室稼働中であるために公算の大きい物件といえるでしょう。
1991年1月建築のRC造、耐震性にも優れた安心の構造です。

本物件は、1階が新聞販売店、地下1階はゴルフレッスン教室、2階から4階は女性限定のシェアハウスとして運用中。
用途も多様で、将来的な再活用の自由度も高い期待が込められる物件です。

接道は北西側6m公道に面し、商業地域と第一種中高層地域にまたがるエリアで、建ぺい率80％・容積率500％とポテンシャルも十分。
女性専用シェアハウスとしての需要も安定しており、立地・収益性ともに魅力ある物件であると思います。

価格：1億9，800万円（税込）
年間想定賃料：14，548，800円（税込）
表面利回り：約7.35％
延床面積：419.40�u
土地面積：122.87�u（公簿）
構造：RC造 地下1階付き4階建
築年：1991年1月
現況：満室賃貸中
用途地域：商業地域・第一種中高層住居専用地域
接道：北西側 約6m公道
土地権利：所有権
引渡：相談