マガザン上野広小路Ⅱ　湯島駅売り店舗・事務所

価格	3億5,000万円	利回り	4.52%
所在地	東京都文京区湯島3丁目45　周辺地図を見る	満室時年収	1584万円（月額収入：132万円）
沿線/交通	東京メトロ千代田線湯島駅徒歩 2分	管理費/修繕積立金	－円 / －円
構造/階数	鉄筋コンクリート（RC造） 5戸 / 5階建て－階部分（地下－）	築年月	2023年11月（築 1年）
専有面積	－㎡バルコニー面積：－㎡	間取り/方位	－ / －
駐車場/駐輪場	－ / －	引渡し	相談
取引態様	仲介	現況	賃貸中
用途地域	商業地域	土地権利/借地権	－ / －円
管理組合/管理形態	－ / －	不動産会社情報	バイリンク株式会社【大阪本社】バイリンク株式会社【大阪本社】の収益物件をもっと見る

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【外観】

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お持ちの物件、売ったらいくら？

◎オーナーチェンジ！◎全区画賃貸中！◎２４時間セキュリティー！

「湯島」駅から徒歩約２分、複数駅・路線が利用できるアクセス性の良い立地に所在する商業ビルです。２０２３年１１月に竣工した鉄骨造５階建の新しい建物で、全５区画が賃貸中の一棟収益物件とされています。

主要採光面は南向きで、火災警報器、２４時間セキュリティー、エレベーターなどの基本的な設備も整っているようです。現況では複数フロアが法人により借り上げられており、比較的安定した収益を見込む前提での検討もできるかもしれません。

想定利回りは約４．５２％、年間予定賃料収入は約１，５８４万円との情報があり、築浅物件としての将来的な資産価値にも注目されているようです。

詳しくは担当：川合（０９０－９１１２－３５９０）までお問い合わせくださいませ。

【物件概要】

■物件種別：売店舗（収益ビル）
■所在地：東京都文京区湯島３丁目４５
■交通：
・東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩約２分
・都営大江戸線「上野御徒町」駅　徒歩約４分
・東京メトロ銀座線「上野広小路」駅　徒歩約４分
■価格：３５，０００万円（税込）
■土地面積：６６．４４㎡（公簿）
■建物面積：１６６．１６㎡

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