ストークビル高島｜神奈川県横浜市西区戸部本町39-8の売り店舗・事務所 8,280万円 戸部駅｜不動産投資博士

◎横浜市!◎賃貸中！◎オーナーチェンジ！◎2024年９月大規模修繕工事実施済み！
横浜市西区に所在する本物件は、複数路線が利用可能な駅近エリアに位置し、交通利便性と視認性の両面において注目される区分店舗・事務所です。
京急本線「戸部」駅から徒歩約3分、JR各線および横浜ブルーライン「横浜」駅へも徒歩12分ほどの距離にあり、ビッグターミナル横浜や人気の高いみなとみらいエリアへも徒歩圏内とされています。
国道1号線に面した角地に立地しており、周辺環境との調和を保ちながらも、通行量の多い幹線道路沿いという点で、視認性の高さが期待されるロケーションです。
建物については、2024年9月に大規模修繕工事が実施されたとの情報があり、維持管理面において一定の安心感が得られる可能性があります。
今回売買対象となっている201号室1940年創業銀座で3番目に古いBARスペリオを営むオーナーの2店舗目が賃貸しており、203号室・204室は昭和46年創立の測量・登記会社が賃貸中です。
202号室は現在空室であり、事務所や店舗としての自己使用が検討できる状況です。
自社事業の拠点として活用しつつ、他の賃貸中区画からの収益を併せて得る運用も視野に入れられるかもしれません。
こうした利用形態に応じて、事業用融資の対象となる可能性も考えられます。
周辺には横浜駅やみなとみらい地区が広がっており、商業・業務・居住の各用途が混在する都市機能の集積地として、今後の発展性にも一定の関心が寄せられるエリアです。
新規開業や事業拡大をお考えの方、収益物件としてご検討中の方にもおすすめです。
詳細につきましては物件担当：後藤(080-3595-0904)までお問い合わせくださいませ。

物件概要
建物名：ストークビル高島　区分収益・店舗・事務所（2階占有フロア）

・所在地：横浜市西区戸部本町39-8
・交通アクセス：横浜ブルーライン「高島町」駅 徒歩3分・京急本線「戸部」駅 徒歩3分・みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩15分・JR「横浜」駅 徒歩12分
・価格：8，280万円（税込）
・専有面積（公簿）：202.69�u
・構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根7階建／2階部分
・築年月：昭和58年（1983年）2月
・総戸数：32戸（住居27戸、店舗2戸、事務所3戸）
・土地権利：所有権（持分：20269／137639）
・接道状況：
・北西側 公道 幅員約36.0m
・南西側 公道・私道 幅員約4.0m
・南東側 公道 幅員約4.0m
建物・管理情報
・管理会社：日本ハウズイング株式会社
・管理形態：全部委託（巡回）
・管理費：月額80，862円
・修繕積立金：月額53，500円
・ペット飼育：可（飼育細則あり）
・駐車場：有（区画指定なし・無償）
・設備：EV、EPS、給湯室、男女別トイレ、室外機置場
・用途地域：商業地域（市街化区域・防火地域）
・インフラ：東京電力、公営水道、公共下水