池袋第13ビル｜東京都豊島区西池袋1-29-4の一棟売りビル 4億円 池袋駅｜不動産投資博士

◎池袋！◎駅徒歩1分！◎豊島区！◎1棟ビル！
本物件は、都内有数の商業エリア「池袋」に位置し、駅北口からわずか徒歩1分という非常に利便性の高い立地にございます。
周辺には飲食店やエンターテインメント施設、商業ビルなどが立ち並び、昼夜を問わず多くの人が行き交うエリアです。

建物は鉄筋コンクリート造の地上3階建で、現況は賃貸中の一棟ビルとなっております。
コンパクトながらも視認性が高く、駅近立地を活かしたテナント需要が期待できる環境にございます。

道路は西側7m公道に面しており、歩行者の流れや周辺の活気を感じながらも、ビジネス拠点としての利用にも適した場所といえそうです。
投資用としてのご検討はもちろん、自社利用や将来的な資産形成の一環としても、選択肢に入りそうな物件でございます。

詳しくは物件担当：興松(090-6568-3141)までお問い合わせくださいませ。

物件名
第13ビル
所在地
東京都豊島区西池袋1丁目29-4
交通
JR山手線ほか「池袋」駅 北口 徒歩1分
価格
4億円
土地面積
33.26�u（約10.06坪）
建物面積
合計120.95�u（約36.59坪）1階：30.47�u／2階：30.47�u／3階：25.02�u ほか
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上3階建
建築年月
昭和43年（1968年）
用途地域
商業地域
建ぺい率 / 容積率
80％ / 800％
接道状況
西側 公道 約7m
設備
公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力
現況
賃貸中　（賃料調査中）
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