木島ビル｜東京都台東区柳橋2-6-4の一棟売りビル 4億5,000万円 浅草橋駅｜不動産投資博士

◎台東区！◎浅草橋！◎駅徒歩1分！◎検査済証有！
本物件は、東京都台東区に位置しており7室の店舗・事務所と1室の居宅を擁する一棟物件でございます。表面利回り4.74％、満室時年収21，316，800円という収益性を示しており、投資物件としての可能性を秘めております。

建物は昭和55年2月に竣工され、鉄骨造陸屋根9階建ての構造となっております。延床面積は508.41�u(約153.79坪)で、各階には多様な区画が配されております。土地面積は33.43�u(約25.23坪)と限られた敷地ながら、容積率700％、建蔽率80％という都市部ならではの高度利用が図られた建築物です。
台東区は、浅草や上野といった観光地を有する地域として知られ、商業・文化の両面で活気に満ちた街並みが広がっております。交通利便性にも恵まれており、複数の路線が利用可能な立地環境となっております。
2025年度の固定資産税は1，095，341円と試算されております。
詳細な資料につきましては物件担当：石岡(080-3484-3637)までお問い合わせをいただければと存じます。

物件概要書
木島ビル（一棟物件）
物件価格
45，000万円
所在地
東京都台東区蔵前2-5-4
交通アクセス
都営浅草線 蔵前駅より徒歩1分
都営大江戸線 蔵前駅より徒歩3分
土地概要　地目：宅地
土地面積　33.43�u（25.23坪）（公簿）
地勢：平坦
土地権利：所有権・私道負担
接道状況：北西側 道路幅員 32.94m
都市計画：市街化区域
用途地域：商業地域
建蔽率 80％
容積率 700％
建物概要：鉄骨造陸屋根9階建
延床面積：508.41�u（153.79坪）（公簿）
1階：63.65�u
2階：43.18�u
3階：61.38�u
その他：339.22�u
建築年月：昭和55年2月竣案
用途：店舗事務所7室、居宅1室
現況：7室賃貸、1室空室・引渡日相談
収益情報：表面利回り 4.74％
満室時年収 21，316，800円
2025年度固定資産税 1，095，341円