スカイコートエクセレント荻窪｜東京都杉並区荻窪5丁目16-7の売り店舗・事務所 5,800万円 荻窪駅｜不動産投資博士

◎駅近！◎荻窪！◎杉並区！◎オーナーチェンジ！◎賃貸中！
今回は、杉並区の中でも高い人気を誇る「荻窪」エリアに位置する区分店舗のご紹介でございます。
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅より徒歩2分と、利便性の高い立地にございます。周辺には商業施設や飲食店が多く立ち並び、終日人通りのあるにぎやかな環境が広がっております。

本物件は1階部分に位置し、現況は今話題の焼鳥店が賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。
前面には歩道が整備されており、視認性も良好な区画でございます。
専有面積は約43.43�u、現行賃料収入をもとにした年間想定収入は約285万円台となっております。
建物は昭和62年３月の鉄筋コンクリート造で、分譲マンションの1階部分に店舗として区分された区画です。

荻窪駅周辺は再開発や商業施設の集積も進み、安定した人の流れが見込まれるエリアでございます。
資産運用や安定的な収益不動産の一部としてご検討いただくのに適した立地といえるでしょう。
補足ではございますが、令和８年２月１４日から新賃料に上がります。
詳しくは物件担当：宮原(080-3470-8356)までお問い合わせくださいませ。

物件概要
物件名
スカイコートエクセレント荻窪 1F区分店舗
所在地
東京都杉並区荻窪5丁目16-7
交通
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩2分
販売価格
5，800万円（税込） ※価格変更前6，500万円
現況
賃貸中（オーナーチェンジ物件）
年間想定賃料収入
約2，894，481円（税込）
想定利回り
約5.0％（表面）
専有面積
43.43�u（約13.25坪）
構造
鉄筋コンクリート造（RC造）地上11階建 1階部分
築年月
昭和62年３月築
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率／容積率
80％／400％
管理費
月額15，000円
修繕積立金
月額8，810円
管理形態
全部委託（日勤）
管理会社
スカイサービス株式会社
引渡時期
相談
備考
現況賃貸中につき、内見は事前調整が必要となります。