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情報更新日:2026年09月26日 固有番号:847051
問い合わせ番号:20260805
06-6347-8681
【外観】
商業施設内の路面区画！1階区分店舗！NET利回り10.64％！ JR吹田駅直結！2025年5月より飲食店が賃貸中のオーナーチェンジ物件！本物件は乗降客数約23，000人を誇るJR吹田駅直結の商業施設「吹田さんくす2番館」の1階に位置しております。 吹田さんくすは1・2・3番館で構成されており、駅利用者を中心に終日多くの人が行き交う商業施設です。 なかでも2番館の地下1階にはスーパーがあるため、駅利用者に加え買い物客の往来も多く日常的に活気のある施設です。 実際にマクドナルドをはじめ、イオンやブックオフ等の大手企業も店舗を構えていることから、集客力の高い施設であることがうかがえます。 そのような商業施設の1階に位置する本物件は2025年5月より飲食店が賃貸中です。 一般的に個人飲食店は開業してから1年以内に約30〜；40％程が廃業するといわれていますが、現状解約等の連絡もないと売主様より伺っており、今後も安定した収益の確保が見込めると考えております。 物件販売価格10，500，000円で年収1，188，000円の利回り約11.31％で管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回りは約10.64％です。 駅直結の商業施設内で高い集客力が期待できる立地に加え、現状NET利回り10％超を誇っております。 この機会に是非一度ご検討ください。中島
エクセル湊川
1,870万円10.26%
2,150万円----%
380万円----%
塚口さんさんタウン2番館2階区分店舗
1,800万円9.16%
アメリア7番館
594万円9.99%
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