双秀ビル区分店舗　高田馬場駅 売り店舗・事務所

◎新宿区！◎中華料理屋居抜き！◎厨房機器完備！
◎新耐震基準！◎即営業可能！◎重飲食可能！
JR山手線『高田馬場』駅 徒歩8分、1階路面区分物件のご紹介です。

本物件最寄りの『高田馬場』駅は山手線の他にも東京メトロ東西線・西武新宿線の3沿線が利用可能です。
特に都内主要沿線としても知られる山手線沿線は不動産の人気も高く、利用者が多いことからも集客力に期待が持てる立地と予想されます。

店舗としても好条件の大通り沿い1階路面店舗で視認性は良好、隣の店舗が大手チェーンのコンビニエンスストアで建物の利用者も多く実施に現地に確認した際にも日中多くの人通りを確認できました。
また、入口前面には専有駐車場が1台分付いているため今後店舗として利用する際には業種を問わず便利な環境といえます。

以前は高級中華料理屋が営業をしており、自己利用をする際にはもちろんのこと飲食店のテナントが賃貸として本物件を検討する際にも居抜きとして厨房器具などをそのまま使うことで大幅なコストカットが可能です。

3沿線利用可能なJR山手線『高田馬場』駅 徒歩8分、の1階路面区分物件をこの機会にぜひご検討くださいませ。
ご相談ご質問は担当興松までお気軽にご連絡ください。
担当携帯：090-6568-3141

・物件価格：130，000，000円(税込)
・想定月収：700，000円(税込)
・想定年収：8，400，000円(税込)
・想定表面利回り：約6.49％％
・想定NET利回り： 約5.09％(管理費・修繕積立金を差し引いた)
・管理費：34，774円　・修繕積立金：96，729円