田町グリーンハイツ 102号室｜東京都港区芝浦3丁目15-7の売り店舗・事務所 1億8,400万円 田町駅｜不動産投資博士

◎大手牛丼チェーン店賃貸中！ ◎NET利回り約3.94%！ 　
◎間口約10m以上！◎視認性良好な路面店舗！
JR京浜東北線・山手線『田町』駅 徒歩7分、大手牛丼チェーン店が賃貸中の1階路面収益物件のご紹介です。

最寄り駅の田町駅周辺の特徴としてはオフィスビルやマンションが立ち並んでおり、周辺には飲食店やコンビニなど商業施設も多いため人通りが多く、今後行われる再開発によってさらに不動産価値が上がることが予想されているエリアです。

店舗の間口は10m以上の広さを誇り、多くの方に認知されている大手牛丼チェーン店のオレンジ色の看板はそれだけでも十分に集客力はあるといえますが、店舗の入り口側は１面ガラス張りで外から歩きながら中の様子を確認することもできるため、牛丼の独特の匂いだけではなく視覚的にも集客力を高める工夫がされています。

本物件のNET利回りは約3.94%ですが、都心部で駅近かつ大手企業テナントが入居している点を考慮すると十分に魅力のある物件だと考えられます。
港区『田町』駅徒歩7分、大手牛丼チェーン店賃貸中の一階路面収益物件、この機会に是非ご検討ください。
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担当携帯：090-6568-3141

・物件価格：184,000,000円(税込)
・月収：629,063円(税込)
・年収：7,548,756円(税込)
・表面利回り：約4.10％
・NET利回り： 約3.94％(修繕積立金を差し引いた)
・管理費,看板使用料46,470円・修繕積立金：24,880円