大阪市中央区島之内二丁目8-5｜大阪府大阪市中央区島之内2-8-5の一棟売りビル 2億4,800万円 日本橋駅｜不動産投資博士

島之内エリア！間口約6ｍ！土地約23.65坪！自社ビルなどで最適！

お世話になります。

バイリンク株式会社の大城です。



本日は先日決済が完了したばかりの当社新着物件【大阪市中央区島之内二丁目8-5】を

ご紹介させていただきます。



本物件は、島之内二丁目に位置する空ビルです。

前回私が島之内二丁目の物件を仕入れた際は1階店舗の賃貸が入っていたこともあり、少し苦戦したイメージがありましたが、今回は地下1階〜5階までオール空室です。島之内エリアは空ビルが良い！というお声を聞きますので、本物件はまさにそのニーズを満たした物件ではないでしょうか。



そろそろ聞き飽きたと言われてしまいそうですが、弊社では中央区のビルや土地を購入しては販売しています。

何故このエリアにこだわるのか。やはり土地の資産性の高さや圧倒的な高賃料での入居率、入居継続率の高さにあります。

そのため本物件は、収益目線というよりも土地の坪単価での目線で査定していただきたいのです。

近頃、中央区の土地坪単価は当たり前のように1，000万円を超えてきています。本件の坪単価も約1，000万円ですが、築古と言えど鉄筋コンクリート5階建ての建物が付いてのこの価格設定は、近辺の成約事例や現在売りに出されている他物件と比較しても、安価だと考えております。



このエリアで自社ビルとして利用したい方にはもちろん、土地の資産性の高さを鑑みて長期保有し、将来的には立派なビルを建築し収益物件として運用するのも魅力的だと思います。



資料やその他お問い合わせ等ございましたら、物件担当の大城までお申し付けください。



物件担当：大城

電話番号：080-3022-1413