投資ローンの借入金利1.9％はお得？
現在、4,500万円を借り入れて物件の購入を検討しています。借入期間は30年です。実際に投資ローンでこの金利はお得なのでしょうか？
1.9％の金利で30年であれば好条件！
融資承認おめでとうございます。一般的な投資ローンの金利帯は1.6％〜4.5％と幅広く設定があることから1.9％の金利で30年であれば好条件といえます。
よく居住目的の住宅ローンの金利と比べてしまう方がいらっしゃいますが、これは全くの別物と考えた方が良いでしょう。
確かに住宅ローンでは1％以下の金利も珍しくありませんね。しかし住宅ローンは需要が高く、自己居住を目的にしていることから返済意識も高いと考えられ、その為金利も低く設定されています。審査基準も担保価値は重視せずご年収を重視します。これに対し投資ローンはご年収・資産背景・物件の担保価値・市場性など、それらを総合的に判断して金利が決まります。不確定な要素も多いので金利は住宅ローンと比べて高めに設定がされているのです。
金利はキャッシュフローにダイレクトに影響をしますので、低金利であればあるほど運用は安定します。期間も30年と長期間であることからキャッシュにも余裕が出るので、その分を物件の質を高める費用に充てたり、新たな投資に充てる等選択の幅が拡がります。相談者の条件は自信を持っていいと思いますよ。
株式会社FGH
〒102-0073 千代田区九段北4-1-3 日本ビルディング九段別館 5階
TEL:03-3234-0533 / FAX:03-3234-0534
TEL:03-3234-0533 / FAX:03-3234-0534
収益不動産のプロフェッショナルとして、
お客様が心から満足し安心できるサービスを提供し続けます。
こんな記事も読まれています
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
北海道帯広市東一条南26丁目
2,500万円17.42%詳細
-
北海道帯広市西十四条南11丁目
2,580万円11.25%詳細
-
北海道帯広市東八条南7丁目
1,480万円15.89%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
