投資ローンの借入金利1.9％はお得？
現在、4,500万円を借り入れて物件の購入を検討しています。借入期間は30年です。実際に投資ローンでこの金利はお得なのでしょうか？
1.9％の金利で30年であれば好条件！
融資承認おめでとうございます。一般的な投資ローンの金利帯は1.6％〜4.5％と幅広く設定があることから1.9％の金利で30年であれば好条件といえます。
よく居住目的の住宅ローンの金利と比べてしまう方がいらっしゃいますが、これは全くの別物と考えた方が良いでしょう。
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弊社は不動産総合会社として自社管理1,800戸の賃貸管理を初め不動産仲介業務・建築・リフォームと多岐にわたるご提案をさせていただいております。
最も重要なのは、十分な自己資金を準備しての購入！
ご質問の1.9％の借入金利は十分にお得だと思います。ですが、不動産投資の成否は、金利の安さだけに左右されるものではなく、最も重要なのは、十分な自己資金を準備したうえで物件の購入ができるかどうかが鍵になります。
なぜか？賃料相場が近い将来において大幅に下落するからです。楽観的に予想しても、15年後の賃料相場は現在の水準の60％程度になるでしょう。
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